业绩回顾
主营业务:
集团主要从事物业发展及投资(以上均主要在中国进行)，以及其他投资(包括金融资产投资)。
报告期业绩:
于二零二五年十二月三十一日，母公司股份持有人应占集团资产净值为港币384,400,000元，相当于每股股份(包括普通股及可换股优先股)约港币0.21元。假设于二零二五年十二月三十一日未偿还之可换股票据获悉数转换，按全面摊薄为基准之母公司股份持有人应占集团资产净值将为每股股份(包括普通股及可换股优先股)约港币0.14元。
报告期业务回顾：
于国内外经济环境的复杂变化下，按不变价格计算，二零二五年中国国内生产总值较去年增长5%。然而，尽管中央政府已推出一系列的财政及行政措施以稳定市场，中国房地产市场仍持续调整。在物业价格普遍下跌之同时，预计二零二五年一手物业销售量将较二零二四年之水平下降逾10%。
随著最后四幢写字楼大楼及购物商场裙楼于二零二五年五月正式获发竣工证明书后，位于成都之富豪国际新都荟综合项目之发展工程已全部竣工。
尽管富豪国际新都荟之余下商业及零售部分单位销售进度缓慢，集团于二零二六年一月订立协议，出售发展项目内之酒店大楼予一第三方买家作酒店经营。此项交易预计将于今年第二季完成，而所得款项净额将用作减少集团之债务及补充其营运资金。
集团在中国之另一项发展项目为位于天津之富豪新开门。于过往年度出售住宅部分及若干商业单位后，该发展项目内余下待售部分主要包括一幢商业综合大楼及两幢位于一座四层高裙楼上盖的写字楼大楼。同样地，该发展项目之销售进度亦受到愈趋疲弱的市况所拖累。物业发展成都项目—富豪国际新都荟此项目位于四川省成都新都区，为一项综合用途发展项目，包括住宅、酒店、商业及写字楼部分，整体总楼面面积约为495,000平方米(5,330,000平方尺)。
此发展项目中最后一期内之全部住宅单位已于过往年度出售。自出售住宅单位所得销售收入总额约为人民币2,048,300,000元(港币2,314,000,000元)。
位于发展项目中最后一期之住宅地块内拥有约4,110平方米(44,250平方尺)之商舖的销售现正进行中。迄今，面积共4,002平方米(43,078平方尺)之商舖经已出售，销售代价总额约为人民币93,200,000元(港币107,500,000元)。1,387个泊车位之销售继续进行中，迄今，593个泊车位已出售或已订约出售，销售收入总额约为人民币58,900,000元(港币67,400,000元)。大部分销售交易已经完成，有关收入已于过往财政年度入账。
此发展项目中最后一期之余下商业部分，包括一幢面积约52,500平方米(565,100平方尺)的商业综合大楼及五幢面积约86,000平方米(925,700平方尺)的写字楼大楼。随著最后四幢写字楼大楼及购物商场正式获发竣工证明书后，整个项目之所有发展工程基本上均已完成。
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