主营业务:
公司主要业务为投资控股。集团之主要业务活动为物业发展和投资与提供物业管理及其有关服务。
报告期业绩:
截至二零二四年六月三十日止年度（‘本年度’）的营业额为188,042,000港元（二零二三年：45,156,000港元），较去年同期增加316.4%。主要由于本年度深圳及中国香港销售物业增加155,629,000港元。
报告期业务回顾及展望：
中国香港物业尽管政府取消了房地产的税务辣招措施，但房价仍未能复苏。这是由于利率、购买力不足以及较大量未售出的库存造成。
相较之下，在本地需求和海外顶尖人才的支持下，住宅租赁市场略有升幅。预计大型住宅租金和豪宅租金将保持较为乐观。
集团主要项目的总述如下：
1.壹号九龙山顶，荃湾汀九宝丰台8号此住宅项目划分为两期。
第一期为一幢21层高大厦，提供49个住宅单位（包括6个复式单位）及39个停车位，单位实用面积由约1,075平方尺至2,095平方尺。第二期包括会所、29个停车位及五幢三层高的花园别墅，别墅实用面积约由1,497平方尺至2,329平方尺，会所提供康乐设施及游泳池。
该项目的满意纸已于二零二四年一月二十六日发出。部分买家已于二零二四年三月完成买卖。
2.赵苑二期，薄扶林域多利道192号此住宅项目包括三座4层高低密度住宅大厦提供29个住宅单位，住宅单位实用面积约由876平方尺至3,099平方尺。
3.赵苑三期，薄扶林域多利道216号住宅项目包括两座4层高的住宅大厦。
可租售楼面总建筑面积为97,000平方尺（实用面积约为68,973平方尺）。第一座提供9个住宅单位及第二座提供32个住宅单位。单位建筑面积由760平方尺至3,800平方尺（实用面积由586平方尺至2,555平方尺）。
两座楼宇的入住率达61%。
4.卓能山庄，山顶施勋道30号住宅物业包括两座三层高的豪华住宅别墅，分别为紫棠居及紫薇居。两座别墅的翻新装修已告完成。公司现正计划以公开招标方式出售这两座物业。
5.新赵苑，长洲西堤路33号住宅项目划分为两期，可售总楼面建筑面积为约58,000平方尺，实用面积约31,266平方尺。
第一期包括19座两层高的住宅别墅已获发出入伙纸，面积由1,450平方尺至2,700平方尺（实用面积由1,106平方尺至2,070平方尺）。第二期包括四座两层高的住宅别墅，别墅面积由2,000平方尺至12,000平方尺（实用面积由1,564平方尺至9,260平方尺）。康乐设施设包括游泳池及园景花园。
中国物业二零二四年五月，中国宣布了一系列提振房地产市场的措施，包括降低最低首付比例、建立保障性房屋再贷款机制以及承诺交付烂尾楼。针对购屋者的多样化需求，各城市采取了具体措施。
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在最新举措中，上海当局宣布了九项具体措施，包括放宽非上海居民和离婚夫妇购房限制、允许有两个及以上孩子的家庭购买额外住房、降低个人最低首付比例等。
房地产市场对这些措施反应正面。
除上海外，北京、天津、杭州、西安、成都等城市也调整了房地产政策，推出了放宽限购、商品房以旧换新等措施。
这些国家和地方的措施呼应了四月三十日召开的中共中央政治局会议，要求研究减少房屋库存、提高新增房屋品质的政策。
深圳深圳是四个一线城市宣布放宽购屋限制的措施之一，这些措施包括将首付比例从50%降低至35%以及抵押贷款利率。
卓能雅苑深圳龙华销售活动仍在持续。截至目前，已累计销售793伙，销售额达3,872,000,000元人民币。
杭州杭州也在二零二四年五月取消了新建房屋限购。在新政策下，不再审核本市内购买新房的资格，在杭州购买住房的非城市户主可申请‘户口’，即常住户口，可用于享受基本福利以及中国的公共服务。
根据新政策，在所购买的城市地区没有房屋或只有一套在售房屋的个人，在为新房申请较低的抵押贷款时，可以符合首次购房者的资格。
卓能河畔轩杭州余杭区该项目位于杭州余杭区土地面积为38,983平方米（约419,613平方尺），已批准建筑面积为122,483平方米（约1,318,407平方尺）。已兴建多座多层大厦提供849个住宅单位和22户河边特色花园别墅、780个停车位、会所、康乐设施及商舖。住宅单位面积由65平方米（700平方尺）至270平方米（2,906平方尺）。
整个项目的建筑工程已大致完成，目前规划验收已获批准，但建筑验收及房产证分层产权证仍未完成。
中国澳门物业中国澳门政府推动实施‘1+4’经济适度多元策略，发布《中国澳门特别行政区经济适度多元发展规划（2024-2028年）》。政府持续改善民生，加速城市基础建设，提升整体治理品质与水准。
星光大路一号路环石排湾土地工务局已于二零二四年一月下旬发出提案，同意公司所申请的土地用途变更，但标有‘A2’和‘B2’的土地除外。公司当地的律师已于二零二四年三月向土地工务局提出异议，但政府要求公司重新提交开发提案。
土地工务局已于二零二四年八月十四日至八月二十八日期间开展意见收集活动，就公司位于石排湾的土地的详细城市规划收集公众意见。目前，尚未有任何消息公布。
马来西亚物业由于高利率的影响，全球经济增长较弱，但仍受到马来西亚弹性劳动市场的支持。
失业率仍维持在疫情大流行前的低水平。
随著二零二四年第二季劳动年龄人口的劳动参与率进一步上升，劳动力供应持续增加。
第一期‘Parkview’吉隆坡第57段第1359号地段该项目为一幢已建成之41层高的住宅大厦提供417个住宅单位及163个停车位，大部份单位经已由Parkview的合作伙伴售出。余下27个未出售的单位现正营运为一服务式住宅。
目前，服务式住宅的入住率为60%，并且正在进行物业升级以提高入住率。公司将推出一个网站(www.martego.com.my)，让旅客以更方便的方式预订公司的服务式住宅。聘请了新的租赁代理来推广租赁活动。
第二期‘Cecil Central Residence’吉隆坡第57段第11385号及第11386号地段该项目现包括四座住宅大厦，已批准建筑面积1,708,648平方尺。
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