主营业务:
集团之主要业务为大数据业务、民用爆炸品业务、融资租赁、酒店业务、物业投资及大健康养老业务。
报告期业绩:
截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团总收入约港币883,679,000元，同比增长10.60%。
报告期业务回顾：
近年贸易格局演变和地缘政治频繁冲突，全球宏观经济环境持续承压，复苏乏力；国内经济仍面临需求不足、部分行业深度调整等压力，居民消费与企业投资动能有待进一步释放等多重挑战。面对逆境，集团始终秉持‘健康人生兴伟业’的使命，保持战略定力，以新质生产力为核心驱动转型升级，致力于成为湾区一流科技康养服务提供商。公司全面聚焦大健康养老产业，持续推进‘1+X’产业结构优化，已取得初步显著成效，为跨越周期、实现可持续高质量发展奠定坚实基础。
面对复杂的外部环境，集团展现出良好的发展韧性。截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团总收入约港币883,679,000元，同比增长10.60%。增长包括核心主业大健康养老业务的扩张，贡献增量约港币27,821,000元，融资租赁业务的稳健发展，贡献增量约港币57,711,000元及民用炸药业务收入微升约港币671,000元。来自各分部持续经营业务的经营利润合计增加约港币9,103,000元升至约港币202,957,000元，增幅约4.70%。这充分验证了公司聚焦主业、培育新动能的战略方向的正确性，标志着集团的内生性增长引擎已然启动并加速运转。
本期净利润的同比下滑，由去年同期约港币123,999,000元下降至约港币82,200,000元，主要源于去年一次性出售附属公司广东中岩泰科建设有限公司的收益约港币49,028,000元所带来的高基数效应，以及联营公司南海长海发电有限公司的盈利贡献减少约港币10,534,000元。若剔除这些非经常性及非控股因素，集团核心主营业务的盈利能力和健康度实则得到了增强，核心业务的造血能力和增长质量正在实质性改善。
大健康养老业务：战略核心，质效齐升集团坚定推进南海区机构、社区与居家三级养老服务体系构建，持续巩固佛山最大机构养老品牌的领先地位，全面助力业务高质量、标准化发展。于二零二五年二月二十日被中国香港社会福利署纳入‘广东院舍照顾服务计划’服务机构，为中国香港长期护理轮候长者到内地养老提供更多选择，截至二零二五年十二月三十一日止，跨境养老业务已有40位中国香港老人入住，标志著迈向致力成为粤港澳大湾区一流的科技康养服务提供商的道路上踏出关键性一步。截至二零二五年十二月三十一日止，集团共有医养床位4,395张，其中医疗护理床位455张，使用率高达86.00%，养老床位达3,440张，同比增加15张，增幅约0.44%，入住率为72.73%（受新投运700张床位影响而短期下降），另外在建养老床位500张，建成后共拥有养老床位3,940张，为佛山在营床位数最多的企业，在规模上持续领跑，稳居佛山第一、湾区前列。
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集团在‘医养结合双轮驱动’策略指引下，通过评星提标，建设特色院舍，深耕老年病和康复等专科领域，积极推进医养协同发展，优化慢病管理、远程诊疗、家庭病床等服务，打造了具备差异化竞争力的医养结合商业模式。作为集团‘1+X’战略中的‘1’的主业，大健康养老业务迎来了快速增长，截至二零二五年十二月三十一日止年度，经营收入约港币230,679,000元，比去年同期持续增加了13.71%。因养老基础设施和业务拓展的前期加大战略性投入，年度经营利润同比减少9.32%，在同比增加非现金支出折旧约港币12,331,000元至约港币25,105,000元后，仍能保持盈利约港币8,684,000元。当前对养老基础设施及市场拓展的前瞻性投入，虽短期内摊薄了利润，但为未来构建了规模优势和竞争壁垒，其长期价值将在未来数年持续释放。全国的老龄化正以前所未有的速度深化，国家政策支持力度空前，此刻的战略投入是为抓住时代机遇所做出的明智抉择。
融资租赁业务：逆势增长，专业制胜公司专注环保、稳中求进，紧紧围绕发展成为国内领先的环保专业化融资租赁公司的业务战略目标，持续深耕市政环保行业细分领域，聚焦主营，精益高效拓展业务。在宏观经济下行，行业规模收缩，行业竞争升级的背景下，公司积极应对，新增营销团队，深度挖掘东北及华北地区园区热电联产、城市供暖等优质项目，投放项目增长明显，业务布局持续深化，实现营收逆势增长，净利润持续提升，这得益于专业的团队，标准产品和高效服务。也验证了公司聚焦市政环保细分市场的专业化、差异化战略的有效性。公司严格审查促投放，优化审批流程以提升市场响应速度，抓实风险管控以保证收益，多措并举筹集运用资金，增强独立融资能力，于二零二五年八月中旬成功发行‘全国首单绿色中小企业支持公司债券’。截至二零二五年十二月三十一日止年度，经营利润增加约港币15,428,000元至约港币178,018,000元，增幅9.49%。
科技业务：培育期阵痛，布局未来集团科技业务在工业互联网标识方面，累计标识企业注册量达2,682家，标识注册量超97亿，标识解析量超21亿次，但因内地传统制造业经济形势不理想，制造业服务市场环境较差，市场竞争进一步加剧，制造业进行工业互联网改造意愿降低，导致经营收入大幅下降，截至二零二五年十二月三十一日止年度，经营收入与去年同期减少16.68%至约港币11,768,000元，经营亏损比去年同期增加262.79%至约港币5,079,000元。
公司理清发展思路，明确战略方向，构建运营体系，在深挖工业互联网业务的基础上，逐步培育和拓展医养科技产业，以‘科技赋能医养’为导向，积极推动信息技术与医养服务的深度融合，助力医养产业升级，深耕企业数字化服务。同时，积极探索教育数字化领域，开辟新增长点的尝试，二零二五年三月，成立佛山磐石教育科技有限公司，已签约教育大数据项目并产生收入。
民用炸药业务：运营有效，彰显韧性受宏观经济环境疲软及下游矿山开采、基建投资增速放缓影响，广东民爆市场需求整体呈下降趋势，叠加房地产行业持续低迷，导致市场出现供过于求的局面。在此不利环境下，产品销量同比有所下滑，但公司专注于核心区域市场并加大其销售力度，使得销售单价同比有所上升，整体收入同比略有增长。截至二零二五年十二月三十一日止年度，经营收入同比增加约港币671,000元至约港币195,539,000元，增幅0.34%。公司持续技术改造，实现节能降耗，深入推进7S精益管理，显著提升运营效率，严格控制各项费用，通过有效的运营管理和成本控制，成功实现了逆势增利，经营利润同比增加约港币697,000至约港币26,622,000元，增幅2.69%。
顺应国家政策导向，公司积极推动华信爆破于二零二五年七月取得爆破作业一级资质，并于十一月取得矿山工程施工总承包二级资质，通过整合协议有效释放混装产能，深度优化产品结构，主动提高混装炸药的产能占比和市场推广力度，以应对包装炸药市场的萎缩，将政策挑战转化为新的业务增长点。积极响应国家关于民爆行业‘高质量发展’与‘集中度提升’的号召，主动寻求与行业龙头进行战略合作，于二零二五年十月成功完成向广东省民爆行业龙头宏大民爆集团转让集团控股下属子公司广东南虹民爆有限公司31%的股权，借力发展，在资源、技术、市场渠道等方面获得战略赋能，有效应对政策变化与激烈的市场竞争。
酒店及物业投资二零二四年下半年，受市场环境影响，酒店对租金进行了下调，截至二零二五年十二月三十一日止年度，酒店租金收入较去年同期下降约18.13%，相应租金收入减少约港币2,074,000元。受此影响经营利润同比减少17.60%，降至约港币4,583,000元。
尽管当前房地产行业不景气，写字楼租赁市场表现疲软，中控大厦通过提升资产运营能力，获得高于周边同类物业的出租率及租金水平，总租金收入较去年同期大幅增长41.78%至约港币9,991,000元。中国香港物业本期内租金收入维持在港币600,000元，与去年水平保持一致。
业务展望：
展望未来，全球经济的‘不稳定状态’仍将持续，经济增长缓慢。国内方面，消费与投资信心仍需时间修复，总需求不足、地产行业调整等挑战依然存在，经济转型升级处于攻坚期，整体企业经营环境充满不确定性和挑战。但中国快速人口老龄化是确定性的宏观趋势，政策支持力度持续加码，银发经济市场空间巨大。集团通过超前战略布局，已在湾区确立了规模、品牌和模式的优势，正迎来巨大的历史性发展机遇。
集团将毫不动摇地坚持既定的战略方向，坚守‘健康人生兴伟业’的使命，以战略定力应对周期波动，继续致力于成为粤港澳大湾区一流的科技康养服务提供商。将着力深化‘1+X’产业结构优化，坚持‘主业突出、多元协同’的格局。对大健康养老主业，将打造医养主业核心优势，全力推进医养资源整合与服务模式创新，增强市场化盈利能力，采取‘产业并购与自投发展相结合’的扩张策略，全力抢占市场；对支撑业务，则通过‘深挖存量市场、精准培育新增长点、强化风控’来提升经营韧性与抗风险能力，激发‘1+X’产业协同新动能，推动科技赋能主业、融资租赁深化专业布局、民爆业务优化增效，强化投后管理，牢固树立全局观念，最大化跨业务协同价值。夯实精益运营与风控体系，在全集团范围内深化降本增效，强化现金流管理和合规经营，确保集团在不确定环境中的财务稳健和运营安全。
大健康养老业务：全面深化，引领增长作为集团的核心板块与未来发展的关键引擎，承载著重要的战略使命。公司将集中资源全力推动其发展路径由规模扩张向质量提升与效能优化转型，实现高质量、可持续的增长。深入践行‘医养服务’与‘科创健康’双轮驱动的发展模式，以前沿科技赋能健康服务，以专业医养支撑创新生态，构建协同发展、互相促进的业务新格局。
在医养服务方面，将全面推进标准化、品牌化建设，建立可复制、可推广的高质量服务模型。重构分层化、精准化的养老服务体系，重点设立失能长者专护、认知障碍照护等特色服务专区，系统推进医养资源深度融合，积极响应国家银发经济政策导向，持续优化具有商业可持续性的发展模式。紧抓‘港人北上养老’的历史性机遇，深耕粤港澳大湾区市场，全力打造具有竞争力的‘港式特色科技康养’服务品牌，实现市场占有率与服务核心能力的双重突破。
科技业务：战略培育，赋能协同科技业务是集团面向未来的关键布局与赋能中心，短期重在培育，长期重在价值创造。聚焦核心赛道‘医养科技产业化’，努力培育并拓展以数据驱动、智能协同为特征的科技医养新业态，通过新一代信息技术重塑医养服务体验和产业效率，构建覆盖健康管理、紧急响应、智能照护和智慧学习的数字化养老新生态，最终实现科技与医养价值的深度融合与持续释放。这些前瞻性投入，其价值并非即时体现在财务报表中，而在于为集团赢得未来在智慧医养领域的战略主动权和产业话语权。
布局科创健康领域的投资与并购，确保与主业协同。积极孵化新兴业务，深入探索数字教育产业，开辟新的利润增长点，同时加强现有项目的投后管理，挖掘与主业的协同价值。
融资租赁业务：专业深耕，稳健经营作为集团稳定的利润贡献源，公司坚持差异化竞争，秉持‘市场化、专业化、差异化’理念，聚焦供水、污水、热电联产、城市供暖等优势细分领域，做深做透。提升运营效能，优化审批流程，提升资金投放效率，拓宽融资渠道，降低资金成本，完善风控体系，确保资产质量，致力于成为国内领先的环保专业化融资租赁公司。
民用炸药业务：韧性发展，价值优化顺应政策，主动转型，深度优化产品结构，以满足国家政策要求并应对市场需求变化。推进与行业龙头战略合作，借力发展，确保包装产能和销售。积极开拓爆破业务，释放混装产能。同时，持续深化降本增效、7S精益管理和生产线智能化改造，实现效益最大化。
报告期内，集团正处于战略转型成效兑现的关键节点。核心主业快速增长，支撑业务稳健运营，虽净利润因非经常性因素暂时承压，但集团核心经营利润的增长说明集团内在价值持续提升。集团对未来的布局前瞻且扎实，已成功锚定银发经济这一黄金赛道，有望持续为股东创造回报。随着中国老龄化社会的加速到来与银发经济政策的持续利好，公司对未来充满信心，管理层将持续强化战略执行力、精细化的运营能力与审慎的风险管控力，推动集团实现高质量的可持续增长，坚定不移地为股东、投资者及社会创造长期价值。
展望前路，公司坚信挑战之中蕴藏著更大的机遇。集团将毫不动摇地坚持既定的战略方向，全心致力于成为粤港澳大湾区一流的科技康养服务提供商。
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