业绩回顾
主营业务:
公司为一家投资控股公司。公司附属公司的主要业务为从事物业租赁及投资。
报告期业绩:
集团于2025年度的收益约96,459,000港元（2024年度：89,421,000港元），增加约7.9%，主要由于(i)集团租金收入由2024年度约89,421,000港元增加至2025年度约92,982,000港元，原因为2025年度集团于北京东环广场租赁物业的每日单位租金及入住率轻微上升；及(ii)集团于2025年度录得分布式光伏发电收入约3,477,000港元（2024年度：无）。
报告期业务回顾：
就集团于传统能源板块的投资而言，中海油气（泰州）石化有限公司（‘中海油气’）（公司的合营企业，主要从事石油及石化产品的生产与贸易）于2025年度持续坚持股东利益最大化原则，并聚焦年度生产经营目标任务。由于回顾年度成品油需求稳定，中海油气于2025年度实现盈利，相比2024年度录得亏损实现了业绩扭转。
物业租赁
集团物业租赁业务于2025年度的租金收入约92,982,000港元，较2024年度约89,421,000港元增加约4.0%。这主要是由于集团物业经营团队执行有效的经营策略，在整体租赁市场租金普遍下滑的背景下仍能保持稳定的出租率，使得租赁收入实现小幅增长。该部分收入来源于集团位于中国北京的投资物业－东环广场，涵盖公寓、商铺、写字楼及停车场。尽管2025年度东环广场周边商圈的出租空置率与租金水平均面临压力，集团物业团队通过一系列措施提升服务品质、吸引租户并优化租户体验，从而提高了既有租户的满意度，并建立起更为稳定的客户基础。与此同时，物业管理团队积极顺应市场趋势，搭建社交媒体营销渠道，借助相关平台推广房源、提升品牌知名度，进而有效提高了客户转化率。开展储能业务的投资与开发。项目分布于广东省和湖南省多个地区及城市，涵盖医院、学校、酒店、工厂、物流园区等不同类型的屋顶资源。于2025年12月31日，除根据建设合同进行建设的储能项目外，集团还有一个电动汽车充电桩项目处于运营状态，以及其他储能项目正与各业务合作伙伴洽谈中。于回顾年度内，集团开始从分布式光伏发电业务产生收入，金额约为3,477,000港元。透过持续将‘光、储、充’项目陆续投入运营，集团的新能源投资与运营业务已逐步夯实发展基础。
业务展望：
展望截至2026年12月31日止年度（‘2026年度’），全球经济的主旋律依然是‘分化’。美国经济凭藉人工智能等技术优势和相对强劲的消费，预计将保持韧性增长。相比之下，欧元区等其他发达经济体在政策转向宽松后，增长将更为温和。新兴市场和发展中经济体仍是全球增长的主要贡献者，特别是亚洲新兴经济体预计将继续领跑。2026年度是中国‘十五五’规划的开局之年，中国经济将进入以结构重塑为核心的稳健增长期，政策重心将从短期的‘风险应对’模式，明确转向提升生产率和推动高质量发展。宏观政策方面，预计中国政府将继续维持积极的财政政策和稳健偏宽松的货币政策，以形成合力，对冲房地产市场持续下行带来的压力，并支持内需扩大和结构转型。集团将坚定不移地立足于广袤的中国市场，充分把握中国绿色低碳经济转型政策的黄金机遇，在新能源市场中奠定更坚实的基础。面对当前国内低利率环境带来的挑战与机遇，集团将充分调动自身资源，顺应国家政策导向，持续深化战略转型，加速构建‘光、储、充’一体化的新能源业务布局。