业绩回顾
主营业务:
集团主要于美国及中国香港从事物业投资，并于美国从事物业开发以及其他业务。
报告期业绩:
二零二六年上半年，集团录得总收入港币325,000,000元（截至二零二五年六月三十日止六个月（‘二零二五年中期期间’）：港币412,000,000元），及录得分属于公司股东的亏损约港币336,000,000元（二零二五年中期期间：分属于公司股东的亏损约港币118,000,000元）。
报告期业务回顾及展望：
集团继续聚焦其位于美国的物业投资及发展，资产集中于纽约、西雅图及硅谷等主要市场。该等资产透过美国本土物业基金管理平台Gemini-Rosemont Realty LLC进行管理。
二零二六年上半年，集团在充满挑战的宏观环境及持续性市场调整下，推进一系列管治及营运措施。期内优化董事局架构及完成股份认购，加强了集团的管治框架及资本基础，并提供额外的流动资金。
因应市场状况，集团持续实行审慎资产管理措施，包括优化租户组合及空间利用效率、将若干已竣工住宅单位由出售转为出租，以及评估出售选定资产的时间及价格。鉴于建筑成本上升及市场状况持续改变，集团亦致力出售位于纽约州曼哈顿的一块空置土地。该等措施旨在提高资产周转率、保持流动性及降低市场波动风险。
展望二零二六年下半年，集团将继续专注营运、优化及选择性出售其美国物业资产，同时保持审慎的资本管理，优先保障现金流稳健性，维持合理杠杆水平，为未来发展预留充足弹性。集团将继续集中资源于核心业务，在整个市场调整周期中稳固立足，以期在市况好转时把握合适的机遇，为股东带来长期价值。