主营业务：
集团主要于中国香港从事提供融资及证券经纪服务业务,以及于中国从事物业发展业务。
报告期业绩：
于本财政年度,集团录得收入约113,400,000港元(二零一九年:约130,800,000港元),下降约17,400,000港元,其中于中国香港之提供融资业务录得收入约94,900,000港元(二零一九年:约100,600,000港元),于中国香港之证券经纪服务录得收入约14,900,000港元(二零一九年:约18,900,000港元)以及于中国之物业销售录得收入约3,600,000港元(二零一九年:约11,300,000港元)。
报告期业务回顾：
融资业务：
公司旗下全资附属公司易易壹财务有限公司(‘易易壹财务’),成功照顾不同顾客的借贷习惯及服务喜好。中环总行专门处理按揭贷款申请,继续提供传统面对面形式的顾客服务。集团优化提升简易便利的申请手续,并透过科学化及数据分析法审批每个申请。公司与时间竞赛,致力在短时间内帮助每位顾客纾解资金周转困难,以兑现集团‘易借轻松,快人一步’的服务承诺。
于本财政年度,集团融资业务总收入减少至约94,900,000港元(二零一九年:约100,600,000港元)。集团的融资业务收入面临一系列潜在挑战,包括:虚拟银行部署进入本地借贷市场、息差价格战持续严峻、中国香港楼价反覆波动,以及社会事件的长期影响等。在风险和波动性加剧的形势下,集团管理层采取保守的业务策略,并会继续严格执行及维持恒之有效的风险管理与内部监控机制,以保障集团之资产及持份者之利益。
证券经纪服务业务：
证券经纪服务业务公司旗下全资附属公司易易壹证券有限公司(‘易易壹证券’),已获中国香港证券与期货事务监察委员会(‘证监会’)许可从事中国香港法例第571章证券及期货条例项下第1类(证券交易)、第2类(期货合约交易)及第4类(就证券提供意见)的受规管活动。现时集团可为个人以至企业客户提供现货股票、期货合约交易、孖展融资、账簿管理配售及包销等多元化的投资服务。
于本财政年度,中美两国就达成首阶段贸易协议双方角力不断、英国议会就通过与欧盟达成的‘脱欧’协议几经波折、二零一九年六月以来本地社会事件持续干扰经济活动及金融市场,及至二零二零年第一季度2019冠状病毒病肆虐全球导致各国经济停摆。上述该等因素导致中国香港股市于本财政年度内反覆向下,投资者恐慌情绪升温,资金从股市流入避险资产,对集团的证券经纪活动及孖展业务构成重大影响。集团证券经纪服务业务总收入减少至约14,900,000港元(二零一九年:约18,900,000港元)。
物业发展业务于去年出售位于中国江西省抚州之物业发展项目(‘抚州项目’)后,集团持有之余下物业项目为位于中国广东省东莞之商业综合项目(‘东莞项目’)。东莞项目占地约200,000平方尺,可出售面积约400,000平方尺。截至二零二零年三月三十一日,东莞项目已租出超过98%可租赁的面积。于本财政年度,该项目为集团带来物业租赁收入约21,600,000港元(二零一九年:约22,200,000港元)。集团计划对中国物业发展业务采取审慎策略,以专注发展借贷融资及证券经纪服务业务,加强财务回报。
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物业发展业务：
于去年出售位于中国江西省抚州之物业发展项目(‘抚州项目’)后,集团持有之余下物业项目为位于中国广东省东莞之商业综合项目(‘东莞项目’)。
东莞项目占地约200,000平方尺,可出售面积约400,000平方尺。截至二零二零年三月三十一日,东莞项目已租出超过98%可租赁的面积。于本财政年度,该项目为集团带来物业租赁收入约21,600,000港元(二零一九年:约22,200,000港元)。
集团计划对中国物业发展业务采取审慎策略,以专注发展借贷融资及证券经纪服务业务,加强财务回报。
业务展望：
中国香港经济面临内忧外患。自二零一九年以来,中国与美国的贸易磨擦导致与贸易相关行业的业务状况转差,同时本地社会事件冲击与消费和旅游相关活动。二零二零年,2019冠状病毒病在全球大流行更进一步打击经济气氛。中国香港零售及中小企业受到投资减少、旅行禁令及外国直接投资撤资之严重影响,令经济衰退步伐加速。二零二零年第一季本地生产总值同比实质下跌8.9%,是自一九七四年第一季有纪录以来的最大跌幅。在严峻的本地经济形势下,企业资金困难的问题逐渐浮现,二零二零年一至三月的失业率亦攀升至近九年新高4.2%,企业或个人的融资需求急剧上升。与此同时,本地置业刚性需求旺盛,市民的购买力维持高企,楼市交投未有因经济衰退及失业率上升而逆转,甚至在经历一轮楼价调整后出现买家入市信心转强的态势。二零二零年三月新申请住宅按揭贷款个案按月增加52.6%至13,000宗。经济衰退及楼市刚需,为集团融资业务缔造了发展条件。尽管市况不稳及信贷风险增加,集团已准备好把握随经济下行周期而迎来的机遇,决心化危为机,计划进一步丰富贷款组合,以满足各类客户的不同需求及迎合快速转变的市场趋势,推动集团融资业务再创高峰。
本地金融市场反覆震荡,但是普遍相信中国香港的国际金融中心地位不会改变。中港两地的沪港通、深港通及债券通互联互通机制,以及中国香港作为全球最大离岸人民币业务中心的优势,使本港继续成为国内外企业上市的首选地之一。二零二零年第一季度,中国香港录得39宗新股上市,集资额达14,400,000,000港元,完成的主板新股上市数量高于过去五年同期。中国香港交易及结算所有限公司(‘港交所’;股份代号:388)自二零一八年引入‘个人版’同股不同权架构,去年成功吸引科技巨企阿里巴巴集团控股有限公司–(‘阿里巴巴’;股份代号:SW(9988))从美股回归港股第二上市,料将鼓励其他在海外上市的中国大型科技公司仿效。同时,港交所正就‘企业版’同股不同权架构咨询公众,预期能够吸引相应结构的大型新股在今年下半年上市,有助刺激市场交投。此外,2019冠状病毒病疫情引起了投资者对于推进科技研发活动迫切性的关注,由于目前港交所容许未有收入、处于发展阶段的生物科技公司来港上市,相信亦将进一步带动股票投资需求。基于上述各项利好因素,集团预计证券经纪服务业务长远将稳健增长。
随着中国香港8间虚拟银行今年陆续营运,数码化及金融科技浪潮势将席卷本地金融业,融资及证券经纪服务业务的竞争愈趋白热化。有见及此,集团将继续拓展及强化网上电子交易平台。另外,鉴于2019冠状病毒病仍在扩散蔓延、重创百业,全球以至本地经济下行压力加剧。股市及楼市料持续震荡,企业杠杆水平及家庭债务负担或持续上升,集团将推行周期性措施,更审慎地评估贷款组合的资产质素在上述风险因素可能加剧的情况下所受到的影响。
二零二零年五月四日,Wang On Group Limited宏安集团有限公司(‘宏安集团’;股份代号:1222)及Wai Yuen Tong Medicine Holdings Limited位元堂药业控股有限公司(‘位元堂’;股份代号:897)执行董事邓清河先生全资拥有之公司Caister Limited,提出建议私有化公司之计划(‘计划’)。每股计划股份之注销代价为0.924港元,较公司于二零二零年五月四日在中国香港联合交易所有限公司(‘联交所’)所报之收市价每股0.640港元溢价约44.4%。若上述计划生效,公司将向联交所申请撤销公司股份在联交所的上市地位。
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