主营业务:
集团主要从事物业发展-发展及出售物业及项目管理;物业投资-租赁投资物业;酒店及马球会业务-提供酒店住宿及相关服务、餐饮销售以及马球会相关服务及活动。
报告期业绩:
集团于本期间净利润增加5%至约392,000,000港元（二零一五年九月三十日：约372,000,000港元）。于本期间，集团录得收入约43,000,000港元（二零一五年九月三十日：约57,000,000港元），减少约25%。收入下跌主要原因是集团于本期间出售富国高银第一期住宅的所得确认收入减少。该等物业销售于本期间约为7,000,000港元（二零一五年九月三十日：约27,000,000港元）。物业销售占本期间总收入的15%（二零一五年九月三十日：47%）。
报告期业务回顾:
尽管全球经济波动和充满挑战，但根据中国国家统计局提供的数据显示，中国国内生产总值于二零一六年第二及第三季度分别按年增加6.7%。于二零一六年首九个月，按总楼面面积计算，物业销售按年增加26.9%，其中，住宅物业销售的总楼面面积增长27.1%。于二零一六年首九个月，物业销售额按年急升41.3%，其中住宅物业销售额上涨43.2%。随着整体增长阶段结束，中国的物业市场进入地区差异发展阶段，物业市场整体稳定，而不同地区的投资及销售增长差异有助去存货及可持续发展。受政府利好政策推动，自二零一五年第二季度以来，物业价格录得强劲反弹，并于近几个月因流动资金过度充裕而迅速攀升。中国100个主要城市的物业价格于二零一六年首八个月上涨13.7%。当中，一线城市的物业价格引领市场，按年上升25%，而二线城市的物业价格则上涨12%。
摩根士丹利的一份行业研究报告显示，自二零一六年六月以来，天津市场气氛炽热。物业价格较二零一六年初上升30%，而大部分升幅集中于本年度下半年。随着物业价格不断上升，投资需求亦大幅攀升，由三月份占总需求约10%上升至二零一六年九月的约30%。特别是其他金融市场的不明朗因素导致国内投资者回归住宅市场，进而推动中国高端物业及去库存的需求增加。
新京津高银天下：
作为集团的旗舰项目，新京津高银天下（「新京津高银天下」或「本项目」）享有独特的经济和地理优势，加上有利的政府政策。该项目属于大型综合房地产发展项目，总楼面面积（地上）约1,890,000平方米，位处天津滨海高新技术产业开发区（「天津高新区」）。天津高新区是获国务院批准的首个国家级高新技术产业开发区，亦是天津滨海新区的重要部分。项目位处天津市的商业枢纽，完善的交通网络连接天津与全国各地，距离天津南站只需约五至八分钟车程，经铁路往来北京只需约27分钟；来往天津市中心只需20分钟车程，而搭乘地铁（3号线）亦只需15分钟。全面的交通网络可明显缩短通勤时间。
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以富裕阶层、豪华物业市场及国内和海外高端物业买家为定位，新京津高银天下的建筑设计独特，工程一丝不苟，运用巧夺天工的城市建筑设计，把精雕细琢的建筑艺术融入生活。
该项目包含三个主要元素，包括(i)一个即将成为金融及商业中心的商业中心区，其建筑设计先进，充满现代格调；(ii)声誉卓著、富丽堂皇的富国高银低密度豪宅；及(iii)天津环亚国际马球会，为充满优雅古典韵味的马球运动提供世界一流的休闲设施。本项目的建筑工程在专业团队一丝不茍的监督下如期进行。该项目规模庞大，工程气势雄伟，设计匠心独运，属国际知名建筑顾问公司及建筑公司的精心杰作，足以保证该项目的设计质素上乘，美感与功能兼备。这些设施经精心设计及建造，以营造时尚典雅的生活环境，满足中国精英对尊贵生活品味日益提升的需求。
新京津高银天下将于二零一七年分期落成，项目总楼面面积约为1,890,000平方米，预计所需总投资为90亿美元至100亿美元。透过此项目，集团能够为住户及租户提供各式各样的住宅及商业设施。集团相信，此卓越项目有助高银地产成为国际领先的大都会综合地产商。集团自信能充分把握京津冀协同发展的契机，并有信心在本项目完成后有更出色的长远表现。
商业中心区：
商业中心区包括楼高597米的甲级写字楼高银金融117、两座摩天双子塔、大型高级消费零售商场、文化娱乐设施、国际会议展览中心、特色精品酒店及豪华服务式公寓，尽显新京津高银天下巧夺天工的先进建筑技术。随着京津两地协同发展，商业中心区将因此成为天津市的现代商业中心。商业中心区的建筑工程亦取得理想进展，集团为此感到欣喜。高银金融117建筑工程如期进行，并于二零一五年九月八日成功封顶，其主结构墙兴建至117层。
该项工程预期于二零一七年年底前竣工。商业中心区二期上盖建筑工程（包括两座摩天双子塔、音乐厅、精品酒店及国际会议展览中心）及商业中心区三期地下建筑工程进展顺利。
高银金融117现已成为中国第一高楼，就结构高度而言则位列世界第三。高银金融117设计完美并按顶级标准建造，拥有出众的结构风格及独特的钻石型皇冠顶部，必将为天津的城市景观增添璀璨光芒。其室内泳池、观景台及旋转餐厅均为世界同类建筑中最高。此外，高银金融117高层（94楼至顶层）总楼面面积约为86,357平方米，将成为一间国际豪华五星级酒店。
于二零一六年三月一日，高银地产与高银天津、深圳市银基宏业投资管理有限公司、高银置地（天津）有限公司及高银特殊机会有限公司订立股权转让协议，并有条件同意以总代价人民币180亿元（相当于约215.9亿港元）出售地标建筑高银金融117、一幢37层高之甲级写字楼大厦，以及停车位及其他配套设施的大型高端购物商场（「建议出售事项」）。该交易于二零一六年五月三十一日获公司独立股东批准，而第一期的条件已达成且高银天津已于本期间收取第一期款项。
该交易能实现集团的房地产行业的投资及市场价值，并提供充足的财务支持，促进集团未来平稳发展。完成后，该交易将为股东带来丰厚回报，并发挥集团旗下物业发展项目的市场价值。
富国高银：
富国高银为一项高端住宅发展项目，采用低密度设计，充分展现美感与功能兼备的特点，以迎合住户对生活品味的追求。项目毗邻商业中心区及天津环亚国际马球会。值得注意的是富国高银的花园别墅、公寓、天际别墅及联排公馆均建于天津环亚国际马球会旁边，可将马球场全貌尽收眼底。新古典与现代建筑风格，尽显尊贵生活品味。这个高级豪华住宅发展项目，亦为住户或租户提供一系列全面的小区配套设施及服务，并透过著名国际学府枫叶国际学校，为小区学童提供优质教育。富国高银充分体现集团「打造精英小区」的理念，奠定富国高银成为天津最受欢迎豪宅的美誉。
第一期高端住宅项目共提供约700个豪华别墅、联排公馆及高层公寓单位，总楼面面积约208,800平方米。第二期预期将于二零一七年年底竣工，总楼面面积约501,000平方米。集团对于本期间富国高银的合约销售业绩大幅提升，颇感欣喜。如此令人鼓舞的表现，充分证明集团已透过适当的市场策略，成功把握市场喜好并满足其对豪宅的需求。
天津环亚国际马球会：
天津环亚国际马球会于二零一零年十一月开幕，为中国最享负盛名的国际级马球会之一，占地890,000平方米，拥有一个222英亩的私人庄园，园内绿草如茵，园林整洁，泉水喷涌。马球运动是古代贵族高贵优雅的典范，同时展现并提升新京津高银天下物业发展项目巩固的尊贵非凡地位。北京往来马球会相当便捷。马球会提供最齐备的国际级马球设施及一系列健身设施，包括两个国际级标准马球场、练习场、室内及室外马球赛场、马球会会所、一所拥有167间客房的豪华酒店、特色高级食府、先进马房及其他配套设施。
凭借显赫的声誉，天津环亚国际马球会与英国、法国、意大利、美国、阿根廷、新西兰、新加坡、印度尼西亚及印度等全球各地24家互惠球会携手合作，建立强大的全球网络。
天津环亚国际马球会一直定期举办国际马球赛事，将古典韵味融入现代城市生活品味之中。
于二零一六年七月十二日至十七日，集团与天津马球运动协会及中国香港马球发展及推广协会有限公司合办年度盛事「环亚马球大学邀请赛2016－伦敦杯」。自二零一三年起，集团连续数年将比赛地点设于天津环亚国际马球会，而本届赛事亦不例外。六所顶级英美大学的马球精英队伍，即剑桥大学、伦敦大学、牛津大学、哈佛大学、康奈尔大学及斯基德穆尔学院，齐聚天津环亚国际马球会争夺殊荣。
此外，2016富国高银国家杯于二零一六年十月五日至七日在天津环亚国际马球会举行。赞助方网罗全球10到12球级的顶尖好手，组成四支精英劲旅，为观众呈献精彩绝伦的马球赛事，充分展现马球运动的刺激和魅力。
业务展望:
就城市人口而言，天津为中国第四大城市，被视为重要的投资中心，排名紧随北京、上海及广州之后。天津已被纳入环渤海经济圈，充分发挥其在航空、物流及航运方面的优势。政府已将整合环渤海湾经济圈的所有城市和促进经济发展列为优先任务，并将北京所有非重要职能疏解至周边省市。实施此项计划须进行经济重组，以及合理利用空间。天津将成为进一步改革开放的指定先行区。集团相信，此等举措为天津的经济重组及发展注入新动力，从而推动该市的服务业、金融业及工业的改革。
最近，中国的当地政府推出多项新政策，以遏抑不断攀升的楼价。此类政策旨在维持价格稳定，并防止这些过热的市场出现泡沫风险。包括北京、杭州、深圳及天津在内的合共十二个城市已实施相应措施，对买家的资格和置业的数量施加限制或提高首期付款要求。集团相信，集团位于天津的豪华及多功能物业项目条件得天独厚，而新政策所引发的市场波动只是短期现象，对高银地产的长远影响较为轻微。该项目配备各式服务及设施，为天津最令人向往的住宅之一。除高端住宅物业外，本项目余下部分的工程正如期进行，集团期待整个旗舰项目竣工后有更出色的表现。
集团相信，新京津高银天下将成为环渤海经济圈的地标建筑，并有助集团充分把握京津冀经济整合带来的便利优势。新京津高银天下项目质素上乘，为集团赢得国内外投资者的赞誉，亦预示新京津高银天下即将推出的住宅及商业物业发展项目可创出佳绩。
此外，于出售事项完成后，集团能改善负债比率及巩固财务实力。就物业发展及物业投资业务而言，集团将继续发展新京津高银天下其余的资产，并透过天津环亚国际马球会大酒店所设的天津环亚国际马球会，继续经营其酒店及马球会业务。
高银地产锐意成为国际级大都会综合地产商，并会尽最大努力以最高标准实现这个具有宏大理念的项目。高银地产将继续把握国家发展策略及政策所带来的契机，为环渤海经济圈的经济发展作出贡献。
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