主营业务:
公司乃一间控股投资公司，其既定政策乃专注运用其管理及财务资源于物业发展、物业投资及金融服务以及物业相关服务及其他投资之核心业务上。
报告期业绩:
截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团的收入为15,068.1百万港元（二零二四年：7,584.5百万港元）。公司股东应占年度溢利为2,224.1百万港元，而二零二四年的亏损为776.7百万港元。年内每股基本盈利为0.63港元（二零二四年：每股基本亏损0.22港元）。集团之年内收入为15,068.1百万港元（二零二四年：7,584.5百万港元）。收入增加乃主要由于天安之上海天安1号二期（C区）已售住宅单位于二零二五年年初交付予客户后所确认之收入所致。
报告期业务回顾：
金融服务投资及金融?于本年度，新鸿基股东应占溢利为1,593.1百万港元（二零二四年：377.7百万港元）。
新鸿基投资管理业务呈报除税前溢利1,826.4百万港元（二零二四年：52.7百万港元）。几乎所有资产类别的投资收入净额均有所增长。
新鸿基之另类投资方案业务（前称基金管理）呈报除税前溢利63.1百万港元（二零二四年：49.0百万港元）。
新鸿基信贷有限公司呈报除税前溢利6.6百万港元（二零二四年：39.5百万港元）。于二零二五年底，其贷款结余总额为12亿港元（于二零二四年十二月三十一日：21亿港元）。
消费金融
于本年度，亚洲联合财务股东应占溢利为578.6百万港元（二零二四年：568.5百万港元）。
鉴于中国内地充满挑战的经营环境，亚洲联合财务继续缩减经营成本，并专注将无抵押借贷转为有抵押借贷。
亚洲联合财务的中国香港业务的盈利能力及交易量均录得增长。亚洲联合财务已加强措施以降低信贷风险及管理贷款撇账。亚洲联合财务的‘SIM’（Simple Instant Money）信用卡业务业绩提升得益于客户群的扩大及交易量的增长。
于二零二五年底，综合消费金融客户贷款结余总额达118亿港元（于二零二四年十二月三十一日：
111亿港元）。亚洲联合财务于中国内地设有12间分行，于中国香港设有45间分行。
物业中国香港?与二零二四年相比，集团中国香港物业组合的租金收入维持在稳定水平。
AKL持有多项物业，包括联合鹿岛大厦、中国香港诺富特世纪酒店及中国香港明怡美憬阁精选酒店，于本年度，其呈报的亏损较二零二四年的亏损增加，主要由于其物业组合的公平价值亏损拨备较高。
中国内地?天安股东应占溢利根据其报告为1,768.4百万港元，而二零二四年亏损为207.1百万港元。然而，从公司角度而言，天安于本年度的财务业绩为溢利1,260.1百万港元（二零二四年：亏损701.7百万港元）。当天安于二零二一年十月成为公司间接非全资附属公司，公司根据相关会计准则进行公平价值评估，天安的资产净值于公司的账目有所增加。此举引致天安与公司不同的成本基础。
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天安的总租金收入较二零二四年减少1.6%。
天安位于深圳龙岗坂田街道的城市更新项目天安云谷第三期楼面面积约1,111,900平方米已开始施工，并预计由二零二七年至二零二八年分阶段完成。第三期住宅部份深圳天安1号之预售已于二零二五年十二月开始。
位于上海的住宅项目上海天安1号二期C区已竣工及大部份已售单位已于二零二五年年初交付予客户。二期B区于二零二四年及二零二五年亦成功预售，并将在分期开发过程中带来稳定的收益。
天安的上市附属公司亚证地产呈报股东应占亏损214.2百万港元（二零二四年：亏损74.8百万港元）。
天安卓健呈报股东应占亏损26.8百万港元（二零二四年：溢利28.8百万港元）。
服务?AlliedServices主要从事物业管理及护老服务业务，于本年度呈报溢利28.1百万港元（二零二四年：12.5百万港元）。
投资资源投资?于二零二五年底，集团持有亚太资源约47.3%权益。于本年度，集团录得应占亚太资源溢利1,137.6百万港元，而于二零二四年则录得应占亏损232.8百万港元。
业务展望：
大型中国房地产开发商的财务问题、高美元利率、中国和美国之间尚未解决的紧张贸易关系、旷日持久的乌克兰战争及持续升级的中东冲突导致市场不确定性增加及削弱市场信心。
新鸿基对市场面临的各种风险及挑战保持警惕，并将继续缓和其业务及投资组合的波动性。
亚洲联合财务将继续透过平衡业务增长及风险来管理其中国香港业务。中国内地业务方面，亚洲联合财务将著重有抵押借贷，同时实施成本削减措施，以产生更佳回报。
就本地物业业务方面，集团将继续专注于提高其物业组合的占用率及租赁潜力。
天安对中央及地方政府实施的稳定房地产市场措施表示欢迎，这些措施加上较低的贷款市场报价利率及降低银行存款准备金率应会增加资金流动性并有助刺激中国内地经济。
毫无疑问，二零二六年仍具挑战。然而，凭藉集团财务状况稳健及多元化的收入来源，董事会将继续以审慎态度落实集团既定策略，使集团及全体股东得益。
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