主营业务:
公司及其附属公司(统称为‘集团’)于本年度从事下列主要业务物业投资;及投资控股。
报告期业绩:
截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团录得亏损约473,600,000港元（二零二四年： 37,900,000港元）。亏损乃主要由于融资成本约5,400,000港元（二零二四年：7,400,000港元）及投资物业录得重大公平值亏损所导致。
集团投资物业于二零二五年录得公平值亏损约480,900,000港元（二零二四年：42,600,000港元），此乃来自年结日物业重估所产生之非现金公平值亏损。于二零二五年十二月三十一日，集团投资物业的公平值较过往一个年度年结日下跌逾29%至约1,130,300,000港元（二零二四年十二月三十一日：1,611,200,000港元）。
报告期业务回顾：
截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团录得亏损约473,600,000港元（二零二四年：37,900,000港元）。亏损乃主要由于融资成本约5,400,000港元（二零二四年：7,400,000港元）及投资物业录得重大公平值亏损所导致。
集团投资物业于二零二五年录得公平值亏损约480,900,000港元（二零二四年：42,600,000港元），此乃来自年结日物业重估所产生之非现金公平值亏损。于二零二五年十二月三十一日，集团投资物业的公平值较过往一个年度年结日下跌逾29%至约1,130,300,000港元（二零二四年十二月三十一日：1,611,200,000港元）。
业务展望：
于二零二五年，中国香港写字楼及工业物业的租赁市场依然疲弱，而集团预期本地市场在二零二六年仍将面对挑战，短期内未见反弹迹象。此审慎展望主要反映全球贸易不明朗、地缘政治紧张局势、油价上升、通胀压力，以及减息步伐较预期缓慢等多项因素。
与此同时，集团在马来西亚之合营物业发展项目正在按预期推进。随着该项目持续发展，视乎项目落成、交付以及相关销售及业绩确认的时间，预期将于未来财政期间为集团带来盈利贡献。
展望未来，集团将继续审慎管理其业务营运及投资以应对不确定的市场环境。同时，集团将继续留意合适机遇，同时秉持严谨的风险管理及资本配置方针，以巩固其业务及为股东创造价值。