主营业务:
公司为投资控股公司,其附属公司主要(i)于南韩开发及经营综合度假村及文化旅游;(ii)消费品贸易(包括葡萄酒及美容产品);及(iii)中国提供物业管理服务。
报告期业绩:
集团于本年度收益约为374.7百万港元（二零二四年：432.6百万港元），较去年减少约13.4%。有关减少主要由于物业管理业务产生之收益下降至约367.2百万港元（二零二四年：432.5百万港元），主要反映中国内地房地产市场降温及整体经济下行压力增加所致。
报告期业务回顾：
本年度,集团之经营环境持续面临挑战,主要由于中国内地房地产行业放缓以及整体经济下行压力增加。与此趋势一致,中国物业管理市场持续疲弱,新落成物业项目数量有限,物业管理服务之新增市场需求仍然偏弱。因此,集团之物业管理业务于本年度之财务表现出现下滑。
继二零二四年进行之策略性重新优先排序集团业务后,集团已精简其业务架构,并基于当前市场状况及环境,集中于更具战略价值的其余核心业务。为配合该策略,中国内地之酒庄业务及南韩之娱乐业务已于二零二四年出售,而澳洲房地产项目亦于二零二四年底完成所有物业存货交付予买家后结束。因此,该等业务已分类为已终止经营业务,而集团目前之业务主要集中于中国之物业管理业务,以及南韩之发展项目及一般贸易业务。本年度,集团持续评估其于南韩项目之发展潜力。尤其是,集团于去年内完成出售Megaluck项目,并积极寻求出售锦绣山庄项目土地之机会。目前集团正与潜在买家进行接洽及寻求报价,惟截至本报告日期尚未签订任何协议。就消费品贸易分部而言,其主要代表集团之一般贸易活动。于本年度,集团将其业务范围由葡萄酒分销拓展至消费品贸易,旨在扩大收入基础并把握新市场机遇。集团将持续监察市场发展,并优化贸易组合以提升营运灵活性,从而支持集团整体业务发展。鉴于全球经济前景仍存在不确定性,包括持续之地缘政治紧张局势及国际经济环境波动,集团将继续以审慎态度管理其财务状况及业务运作。与公司致力于资源策略性重新配置的承诺一致,集团亦将不时积极物色潜在投资机会,以拓阔收入来源、分散业务组合并提升集团之长远增长潜力。截至本报告日期,集团尚未物色到任何合适之投资目标。倘若出现任何合适机会,公司将在考虑公司及其股东整体利益之情况下审慎评估并考虑把握有关机会。
业务展望：
年内，集团持续关注市场发展趋势，并积极探索具发展潜力的业务机遇，以支持集团及公司股东的长期利益。
年内，集团亦关注包括农业相关领域在内的潜在业务发展机会，并已进行初步了解及评估。相关工作仍处于探索阶段，并未对集团现有业务及财务状况产生重大影响。
集团将审慎评估相关机会，并仅在董事会认为有关举措符合公司及全体股东的最佳利益，且符合集团整体发展策略及风险控制原则的前提下，适时作出决策。如有任何重大进展，集团将按照中国香港联交所《上市规则》及相关规定适时作出披露。
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在资金运用方面，集团将继续优化资金配置，合理管控风险。在保障现有业务正常营运的同时，将重点推动能提升其发展潜力的各项措施，并持续关注各类潜在投资机会，经董事会审慎评估后适时布局，兼顾短期现金流稳定与长期可持续发展，力争实现股东回报最大化。
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