主营业务:
主要业务为物业投资及研究和开发高科技系统及应用方案。
报告期业绩:
集团录得亏损约133,000,000港元,而二零二三年同期则录得亏损约42,000,000港元。该亏损增加乃主要归因于二零二四年集团投资物业之公平值亏损约100,000,000港元,而二零二三年同期则录得投资物业之公平值亏损约9,000,000港元。
报告期业务回顾及展望：
物业投资集团截至二零二四年六月三十日止年度之营业额（包括来自其投资物业之租金收入）约为9,000,000港元（二零二三年：7,000,000港元）。
集团将继续物色及探索投资机会以加强其投资组合。
开发高科技产品Covid-19终于过去，公司亦面临新的挑战及困难。回顾过去数年，与中国香港其他公司一样，公司亦无法幸免。由于经济持续低迷，所有经济数据均呈下行趋势，公司暂时已调整为较保守的策略。公司会尽力达成预测，但同时也必须管理公司的期望。二零二四年是许多国家举行选举的一年，选举结果将直接影响公司的营运，因此可以说未来充满不确定性。公司将继续审慎关注经济发展及全球地缘政治关系如何演变。去年颁布的芯片及技术制裁继续升级，但公司于回顾期内仍持续发展并取得小幅进步。集团于新一代技术应用方面的开发涉及成像、监测、导航及先进半导体加工。集团的技术部现由四个国家的五个营运点组成，约有23名研发工程师。迄今，集团携手芬兰国家技术创新局已投资约160,000,000港元，并预计于未来数年会进一步作出重大投资。随着公司日益发展，预计集团会继续销售或即将开始销售开发的若干科技产品或系统，公司期望技术部于二零二九年前产生29,000,000美元收益。全球各国政府通过新政策及补助激励及支持技术创新，令公司深受鼓舞。公司对未来数年半导体及人工智能行业的蓬勃发展充满希望。
公司五间附属公司之技术部从事下列技术开发领域：Pexray Oy－非全资附属公司，位于芬兰埃斯波，从事开发工业及安保应用领域的便携式数字X射线检测设备。工业业务领域专注于关键结构的无损检测。最典型的应用包括焊接检测、腐蚀检测及其他结构检测。
安保业务包括爆炸物处理(EOD)与简易爆炸装置(IED)作业，以及若干反间谍应用，例如大型体育及其他活动的爆炸装置侦测、行李检查、边境管制及海关、法医鉴定及安保。
截至二零二四年六月三十日止年度的销售总额约为14,000,000港元。
专注拟用于安保及无损检测应用的便携式X射线装置的主要产品如下：安保产品线：于二零一九年八月开始首次销售。Pexray Oy已推出各种改善措施以提升产品质素及客户满意度。
无损检测产品线：于二零二零年九月开始首次销售。该公司已推出各种新产品、配件及SW功能，以支撑产品及满足客户需求。
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Pexray于二零二二年推出以新型电池供电的便携式X射线源，并于二零二二年四月首次发货。新电源乃安保及无损检测市场的免费产品。该电源作为独立产品于无损检测市场上销售，属于该公司的其中一种增长动力。
总体而言，无损检测销售高于安保销售。二零二三至二零二四年财政年度及二零二四至二零二五年财政年度的增长主要受无损检测销售驱动。
Navigs Oy－非全资附属公司，位于芬兰埃斯波。Navigs Oy处在研发最先进GNSS及影像定位的最前沿。尽管该等解决方案为使用自动化及半自动化农业机械及先进驾驶辅助系统优化精准农业的组成部分，其应用范围远不止农业。其设计亦与各种非公路工业车辆相容，并用于船舶导航系统及无人机。产品组合包括IPESSA Tiny、IPESSA Base Station、IPESSA Nano、IPESSA Yaw Bar及IPESSA RTK-VINS。随着于经选定的展览会参展，该公司不仅在农业市场上知名，而且在建筑及船舶等其他领域亦广为人知。
IPESSA Tiny乃性价比高的定位解决方案，十分适合精准农业及重型作业机械等多种自主应用。其运作依托双天线卫星接收器及惯性传感，并配备全球窄频蜂窝式调制解调器。
原型设计于二零二一年初完成。客户试用因芯片短缺而被推迟，但已于二零二二年上半年在芬兰、欧洲及土耳其完成。
IPESSA Base Station乃源于IPESSA Tiny，但具有向行驶车辆（探测器）提供RTK修正数据的能力。RTK修正数据乃达到准确至‘厘米’级数的定位的重要部分。IPESSA Base Station亦包括一个UHF无线电设备，用于将数据传送至探测器。第一个基地电台已于二零二三年十二月交付。
IPESSA Nano乃紧凑型定位模块，十分适合无人机及紧凑型AGV等尺寸敏感型应用。其运行依托双天线卫星接收器及惯性计量单元(IMU)。然而，与Tiny相比，Nano的功能设置更为有限。硬件及机械原型于二零二一年底上市，但软件开发因资源限制而被推迟。首批IPESSA Nano装置已于二零二三至二四财政年度付运予客户。
IPESSA Yaw Bar乃高端定位设备，针对海事用途进行了微调。其可选配用于一级定向传感的光纤陀螺(FOG)，对于在若干海事情境下独立于GNSS运行的寻北系统至关重要。同Tiny及Nano一样，Yaw Bar使用类似的GNSS接收器及惯性传感器。IMO（国际海事组织）并未批准RTK校正用于海事船舶，故初始市场侧重于渔船及公用事业船等非SOLAS船舶。
配备MEMS惯性传感器的入门级IPESSA Yaw Bar已开始销售。IPESSA RTK-VINS利用Tiny及Nano的核心技术，通过视觉惯性导航系统(VINS)进行增强。
该混合方法在GNSS受影响的环境下提高了定位准确性及稳健性，使其十分适合多种UGV、AGV及无人机情境。由于过渡至更高效的处理平台，发展项目出现一定延误。原型及客户试用计划于二零二四年底进行，并暂定于二零二五年批量生产。RTK-VINS系统为与Dynim Oy及Techvico合资开展的业务。
Dynim Oy，位于芬兰埃斯波非全资附属公司，过去一年来一直处于休眠状态，原因为采取节约成本的措施，裁减大部分的研发团队成员。自此之后，Dynim在业务模式及营运结构上略有调整。目前，Dynim的主要项目重点为与姊妹公司Kindhelm共同推出RTK Vins产品系列。该产品系列将在公司的财团内开发，利用公司在亚太地区的姊妹公司开发硬件及应用软件；而Dynim及Kindhelm将专注于销售及市场推广工作。RTK Vins产品系列细分如下：RTK Vins Quectel（Android/Ubuntu版本）：RTK Vins Quectel板卡由公司的中国同行Crearo设计及开发。Dynim负责项目管理，沟通Kindhelm的技术需求与Crearo的开发流程。目前，RTK Vins Quectel Android板卡已经交付，并正由Spectacular AI、Kindhelm土耳其团队及Techvico Hanoi进行测试。预计Ubuntu板卡将于九月完成开发。该两块板卡的下一次迭代应该会在第四季度交付，公司预计试用演示及销售会在第四季度中下旬开始。该产品线预计销售至机器人、精准农业、测绘记录仪、无人机、电动自行车等应用。
Imagica Technology Inc.－非全资附属公司，位于加拿大温哥华。该公司已开发一系列用于光谱学及文档扫描器的线性图像传感器，并使用先进3D半导体工艺开发用于若干安保及机器视觉应用的传感器。
由于几年前受Covid-19的影响，导致设计及制造延误，该公司在实现盈利方面面临重大困难。
因此，该公司目前处于休眠状态。
有见于此，管理层有必要彻底评估该公司的财务健康状况、市场对其产品的需求、竞争环境以及未来的增长潜力及盈利能力。鉴于目前的状况，公司现正考虑对该公司进一步的资本投资是否属审慎决定。
天艺科技股份有限公司－非全资附属公司，位于中国上海。该公司已开发若干3D工业摄像机、3D工业视觉软件及基于AI的工业视觉应用解决方案。
然而，将Simpletec3D工业摄像机软件及硬件投放市场仍然需要大量资金投入。市况变化导致3D工业视觉产品的开发暂停。因此，该公司目前处于休眠状态。
有见于此，管理层有必要彻底评估该公司的财务健康状况、市场对其产品的需求、竞争环境以及未来的增长潜力及盈利能力。鉴于目前的状况，公司现正考虑对该公司进一步的资本投资是否属审慎决定。
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