业绩回顾
主营业务:
(a)商用物业控股分类，从事商用物业、发展中物业投资及买卖，亦与合营企业及联营公司在中国香港及中国内地的伙伴进行策略联盟；(b)住宅物业控股分类，从事住宅物业、发展中物业投资及买卖，亦与合营企业及联营公司在中国香港及中国内地的伙伴进行策略联盟；(c)中国澳门物业控股分类，从事中国澳门物业投资及买卖；及(d)证券投资分类，从事证券买卖及投资。
报告期业绩:
集团于截至二零二五年九月三十日止六个月录得的总收益约124,100,000港元（二零二四年九月三十日止六个月：143,000,000港元），主要来自销售持作出售物业之收入约6,300,000港元及租金收入约117,800,000港元。
报告期业务回顾：
二零二五年九月三十日止中期期间，集团的收益为124,100,000港元，而上一个中期期间为143,000,000港元。截至二零二五年九月三十日止中期期间，集团录得未经审核简明综合亏损为557,900,000港元，而上一个中期期间综合亏损为914,600,000港元。综合亏损主要可归因于集团持作出售物业之撇减以及合营企业及联营公司物业之减值拨备约287,400,000港元。集团持作出售物业之撇减以及合营企业及联营公司物业之减值拨备均为非现金项目，不会对集团之经营现金流构成影响。集团之整体财务、业务及营运状况仍然维持稳健。
截至二零二五年九月三十日止六个月，公司拥有人应占综合亏损为556,700,000港元，而截至二零二四年九月三十日止六个月，公司拥有人应占综合亏损则为904,100,000港元。中期期间之股东应占每股亏损为4.54港仙，而上一个中期期间股东应占每股亏损则为19.63港仙（经重列）。
公司欣然报告，于回顾期内公司达成令人满意的营运目标，并透过完成资本市场交易而提升流动资金及巩固了公司的资产负债表。截至二零二五年十月底，集团达成超过50亿港元应占合约的销售承诺（包括合营企业及联营公司），有望实现先前所公布于二零二九年三月前达成90亿港元销售额的承诺。这主要得益于黄竹坑的‘滶晨’项目的强劲预售表现，加上其他住宅及商用物业的配合交易。
在财务管理角度来看，集团宣布并完成了多项关键交易，借此加强了公司的资产负债表及流动性。于二零二五年四月，集团完成了19.92亿港元的策略性集资，当中包括14.92亿港元的供股及5亿港元的4年期高级无抵押债券。除主席的个人资金及承诺外，此次交易亦引入基汇资本为新的机构股东合伙人。
继上述交易后，公司于二零二五年五月发行1.5亿美元的3年期有担保票据。此次发行获得机构投资者的热烈支持，并由于市场需求殷切，公司于二零二五年九月以较高价格额外包销发行5,000万美元有担保票据。
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