主营业务:
恒和珠宝集团有限公司（‘公司’）为一间投资控股有限公司。其附属公司（公司及附属公司于下文统称‘集团’）之主要业务为设计、制造、推广及买卖珠宝首饰及钻石产品。此外，集团亦持有投资组合，包括物业投资及发展、矿业以及其他投资。
报告期业绩:
截至二零二五年六月三十日止财政年度，集团综合收益录得约585,800,000港元，较去年360,400,000港元增加约225,400,000港元或62.5%。收益增加主要归因于物业销售的221,300,000港元。本年度，公司拥有人应占亏损为259,100,000港元，而去年亏损为257,300,000港元。本年度亏损乃主要因投资物业之公平值变动确认亏损约276,100,000港元，以及采矿权减值亏损约26,600,000港元。每股基本亏损为37.93港仙（二零二四年：每股基本亏损37.67港仙）。
报告期业务回顾：
截至二零二五年六月三十日止财政年度，集团面临充满挑战的全球商业环境。地缘政治紧张局势、通胀压力及商品价格波动，对公司主要地区的市场状况产生重大影响。尽管面临此等挑战，公司对产品创新、品质及卓越服务的坚持，使公司得以保持韧性，并在核心市场持续展现竞争力。
截至二零二五年六月三十日止财政年度，集团综合收益录得约585,800,000港元，较去年360,400,000港元增加约225,400,000港元或62.5%。收益增加主要归因于物业销售的221,300,000港元。本年度，公司拥有人应占亏损为259,100,000港元，而去年亏损为257,300,000港元。本年度亏损乃主要因投资物业之公平值变动确认亏损约276,100,000港元，以及采矿权减值亏损约26,600,000港元。每股基本亏损为37.93港仙（二零二四年：每股基本亏损37.67港仙）。
美国市场受到关税、高通胀率及持续经济动荡的负面冲击，削弱消费者的购买力，在珠宝领域的影响尤其显著。然而，公司的本地生产能力已缓解部分该等挑战，使公司得以维持竞争优势。尽管市场环境仍然严峻，公司凭藉策略性计划与营运效率令公司具备应对不确定性的实力。与美国市场相似，英国及欧洲市场同样面临逆境，包括金价高企与持续的地缘政治不确定性。尽管承受此等压力，公司在此等地区的营运仍展现稳定性，彰显出业务模式的韧性及适应市场动态变化的能力。
公司对产品创新、品质及卓越服务的坚定承诺始终是核心理念与驱动力。此等核心优势持续使公司脱颖而出，并为维持竞争优势奠定根基。为支持增长计划，公司正积极开拓新市场与客户群体，确保公司能灵活应对全球动态的变化。
尽管存在上述负面因素，集团的珠宝分部收益仍录得轻微增长，由去年333,900,000港元轻微增加约6,200,000港元或1.9%至截至二零二五年六月三十日止年度的340,100,000港元。截至二零二五年六月三十日止年度，珠宝业务分部录得溢利约19,900,000港元，而去年则为亏损约23,700,000港元。由于集团展现的韧性，分部表现转亏为盈，体现于制造流程与行政职能层面实施的精简营运及策略性成本控制措施。此项改善反映本年度整体营运表现有所提升。中国香港房地产市场持续处于多变的环境。
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住宅物业市场在市场信心回升及经济逐步正常化的推动下，已显现初步稳定迹象。随著经济状况复苏，市场情绪持续改善，买家仍保持谨慎乐观。相反地，商业物业市场持续低迷，在租客主导的市场中，租赁活动疲弱持续拖累市场表现。尽管面临此等挑战，中国香港作为全球金融枢纽及世界级教育机构所在地，其吸引力依然不减。此等因素将成为长期逐步复苏的催化剂，尤其是随著经济状况的稳定及投资情绪的改善。
集团年内来自物业销售及租金收入之收益分别约为221,300,000港元及23,100,000港元，较二零二四年之22,300,000港元增加222,100,000港元。
收益大幅增加主要来自年内集团销售住宅项目恒珀。于本公告日期，恒珀实现合约销售总额约235,800,000港元，其中221,300,000港元已于报告年度确认为收益，而14,500,000港元预计将待已落成单位移交买方后于二零二五年下半年确认为收益。共计42个住宅单位中，39个单位已达成合约销售，约占总数之92.9%。年内来自租金收入之收益约为23,100,000港元，较二零二四年录得之22,300,000港元增加800,000港元。租金收入增加主要由于年内恒汇中心成功租出更多单位。
于二零二一年十二月，集团已收购六项位于九龙界限街164-164A号之物业，地盘面积约为5,054平方尺，可发展总楼面面积约为25,270平方尺。旧楼宇之拆除工作已完成，并拟重新发展为一个住宅开发项目。‘恒汇中心’位于中国香港湾仔道232号。集团现时持有‘恒汇中心’之75%权益，该大厦为一栋28层高、总楼面面积约为86,970平方尺之高级写字楼及零售综合楼宇。尽管面临供过于求及融资成本高企的挑战，集团于年内仍成功获得优质租客。
集团拥有其位于九龙长沙湾昌华街1号之地盘（地盘面积约为3,240平方尺）之90%权益。地盘已发展为一个建于2层高零售平台上之25层高住宅发展项目╱多层综合楼宇，总楼面面积约为29,147平方尺。项目已命名为‘恒珀’，并已于二零二三年七月取得占用许可证。该住宅发展项目共提供42个住宅单位。住宅单位销售始于二零二四年七月，并于本年度共有39个单位已达成合约销售。
集团持有若干投资物业，包括位于元朗青山道65号之12个楼层商业物业，及位于九龙赫德道19-23号之两个店舖和多个办公单位。投资物业于年内为集团带来稳定租金收入。
凭藉多元且均衡的物业组合，集团持续致力于应对充满挑战的房地产环境。
即使整体市场面临下行压力，集团相信其策略性投资与项目仍将持续创造稳定收益及长期回报。
根据过往年报披露，自于二零一一年收购以来，红庄金矿一直处于试产阶段，自二零一五年起营运活动极少，且未对收益作出重大贡献。尽管持续努力，自二零一五年起红庄金矿仅维持最低限度的营运。因此，集团已签订协议以代价人民币33,400,000元（相当于约36,500,000港元）出售红庄金矿。于完成后，此项出售事项可带来即时现金流入，免除对采矿业务进一步注资的需要，并减轻潜在未来负债。此项策略举措使集团得以将资本与管理资源集中于核心业务，即珠宝首饰、钻石及物业投资及发展。
业务展望：
展望未来，公司预期金价高企、通胀压力及地缘政治不确定性将持续带来挑战。尽管此等因素可能抑制市场需求，但公司对长期前景仍持乐观态度。公司稳固的客户关系，以及致力提供增值服务与优质产品的承诺，共同为客户的零售业务增长提供支持。公司历久不衰的稳定性与合作关系，持续为集团的韧性与成长奠定坚实基础。为应对持续的不利因素，公司正透过拓展更广泛的产品组合以满足客户不断演变的期望，同时积极开拓不同地区的客户群。凭藉对适应力、营运效率及市场反应力的策略性重视，公司有信心能驾驭挑战，为利益相关者创造可持续价值。
中国香港物业市场正逐步复苏，住宅市场已显现初步稳定迹象。随著经济逐步回归常态，市场信心改善为买家带来谨慎乐观的基础。然而，商业物业板块仍面临重大挑战，包括租赁活动疲弱及租金压力。尽管存在此等障碍，中国香港作为全球金融枢纽的地位及其对区域人才与投资的强大吸引力仍是其核心优势。预期此等因素将长期支撑住宅及商业物业市场逐步复苏。集团凭借此等优势，并灵活应对市场动态，已做好充分准备以应对不断变化的环境，并把握新兴机遇。
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