业绩回顾
主营业务:
集团的主要业务为提供园区运营服务（包括设计与建造服务、物业管理服务、物业租赁服务、能源服务、数字园区服务、孵化器与共享办公服务、团体餐饮及酒店服务、数字公寓服务）、园区开发服务（包括产业园区空间销售、自持园区物业租赁服务）及产业投资（与各主题园区产业相关的股权投资业务）。
报告期业绩:
集团于2025年实现收入总额人民币3,919.5百万元，相比2024年增长9.2%，实现除税前利润人民币239.8百万元，相比2024年同期上升0.1%，实现年度净利润人民币74.1百万元，相比2024年同期下降30.3%。公司拥有人应占利润约人民币32.6百万元，相比2024年同期减少人民币63.1百万元，主要是受投资性房地产公允价值变动的影响，公司整体盈利能力较去年同期有所减弱，合并净利润的基数减少，且本期净利润中，控股子公司（少数股东持股比例较高）的盈利贡献占比提升。集团坚守经营活动现金流为正的底线思维，2025年实现净流入为人民币103.7百万元，经营活动现金流持续为正。集团的收入源自园区开发服务和园区运营服务。于2025年，集团的年度收入为人民币3,919.5百万元，较2024年同期增长9.2%。
报告期业务回顾：
2025年受经济周期、产业周期、房地产周期和政策周期的叠加影响，产业园行业面临更加严峻挑战。公司坚定信心，通过理论创新和咨询引领，把握去库存、减负债、控风险、促转型的年度战略目标，基本完成了年度经营指标。
三项改革取得突破公司持续深化体制机制改革，在组织优化、人员配置、业务整合等关键领域取得阶段性突破。一是扎实推进人才队伍市场化改革，完成近40名中级经营管理人员轮岗交流，进一步激发干部队伍活力与战斗力；二是完成园区综合运营业务相关单位整合，理顺业务架构、强化资源统筹与协同配置，实现组织精简高效；三是顺利完成不动产租赁业务管理机构调整，实现对投资性物业经营管理的统一统筹、专业运营与集中管控，有效提升资产运营效率与收益水平。
去库存成效显著公司坚持以存量盘活、提质增效为核心导向，扎实推进各区域产业园项目去库存工作，通过精准营销、产业招商、资源联动与客户深耕等多重举措，实现去库存工作阶段性突破。天津、青岛、南通、武汉、研创三期、蔡甸、鄂州、咸阳等重点项目协同发力、高效推进，以上项目全年累计实现去库存面积达14万平方米，同比增长35%，有效优化资产周转效率与项目现金流表现，显著降低存量资产运营压力，为公司优化资产结构、提升整体经营质量奠定了坚实基础。
经营模式创新，亮点纷呈敏捷定制作为一种园区建设模式，是跨越周期的重要方法，这种方法于2025年在泰州、南京、河源、长江新区等项目有效实践，表现出强大的生命力，2025年敏捷定制签约人民币328百万元。2025年，集团第一个服务多元主体的全栈数智系统成型，发布园区操作系统，实现平台能级显著跃升。
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