业绩回顾
主营业务:
集团主要从事物业发展及管理之业务（包括规划、设计、预算、领牌、合约招标及合约管理及物业投资）。
报告期业绩:
截至二零二五年九月三十日止六个月，集团持续经营业务之整体收益约为人民币29,800,000元（截至二零二四年九月三十日止六个月：人民币122,500,000元），减少75.7%。集团截至二零二五年九月三十日止六个月实现持续经营业务之毛利人民币3,200,000元（截至二零二四年九月三十日止六个月：人民币11,500,000元）及期内持续经营业务之亏损净额人民币30,100,000元（截至二零二四年九月三十日止六个月：人民币598,500,000元）。
报告期业务回顾：
截至二零二五年九月三十日止六个月，集团持续经营业务之整体收益约为人民币29,800,000元（截至二零二四年九月三十日止六个月：人民币122,500,000元），减少75.7%。集团截至二零二五年九月三十日止六个月实现持续经营业务之毛利人民币3,200,000元（截至二零二四年九月三十日止六个月：人民币11,500,000元）及期内持续经营业务之亏损净额人民币30,100,000元（截至二零二四年九月三十日止六个月：人民币598,500,000元）。
物业发展截至二零二五年九月三十日止六个月，集团在广泽九溪红府一期仍有剩余住宅单元及停车位待售。
于二零二五年七月，集团订立协议出售位于白山市及延吉市的已落成物业项目，包括：(i)广泽兰亭一期及二期；(ii)广泽国际购物中心住宅单位；及(iii)广泽红府一期、二期及三期。
于二零二五年九月三十日，集团在长春市九台区有一项在建物业项目，即广泽九溪红府二期，预计将于二零二六年第一季度完工。
于未来数年，鉴于中国房地产市场仍不明朗，集团将继续审慎补充土地储备。
截至二零二五年九月三十日止六个月已竣工、交付物业及已确认物业销售截至二零二五年九月三十日止六个月，物业销售金额为约人民币16,500,000元，总建筑面积（‘总建筑面积’）合共为3,957平方米，主要源于上一个财政年度竣工的广泽兰亭二A期余下单位销售。
截至二零二五年九月三十日止六个月，集团没有交付并确认任何停车位销售额（截至二零二四年九月三十日止六个月：就销售67个停车位，为人民币12,200,000元）。
物业投资如‘概览’一节所述，集团已与独立第三方订立股权转让协议，出售位于白山和延吉的物业项目，其中包括集团广泽国际购物中心投资物业（自有及租赁部分）。截至二零二五年九月三十日，该等出售事项尚未完成。
因此，该等投资物业在中期期末仍需进行估值。投资物业之公允价值由二零二五年三月三十一日之人民币315,300,000元减至二零二五年九月三十日之人民币309,500,000元。
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