业绩回顾
主营业务:
集团主要于中国内地从事物业发展、投资及管理业务。集团亦持续探索‘新质生产力’相关项目的投资机会及商机。
报告期业绩:
公司录得本期间之收入为15,502,000港元（二零二四年：14,259,000港元）。公司普通股权益持有人于本期间应占溢利为10,165,000港元（二零二四年：亏损9,583,000港元）。集团于本期间内营业额并无重大变动。
报告期业务回顾：
物业投资集团于重庆之物业权益位于重庆市渝中区朝天门。港渝广场为一幢15层高的商业楼宇，总建筑面积约为49,400平方米，其中集团拥有地库之部份、第1至4层、第8及11层，总建筑面积约为24,200平方米。该物业已于二零一六年进行全面翻新，目前为多层购物中心，主要经营男装及鞋类批发及零售。每层大约有50至70间商铺，每间商铺面积介乎20至60平方米。大部份商铺出租予自来的第三方，租期约一年，可根据当时的市场租金自动续租。
该购物中心（集团拥有之楼层）几乎已全部入伙，商铺流转率维持在可接受水平。鉴于朝天门数十年来一直为重庆周边城市及三峡地区之主要服装经销点之一，港渝广场为该地区最受欢迎的男装及鞋类批发点之一。
于本期间，港渝广场提供了稳定现金流并基本上满足了集团的营运资金需求。鉴于投资物业处于重庆中央商务区(CBD)的黄金地段，董事会将努力提升物业的竞争优势并有信心其将继续在可预见的未来为集团提供相对稳定收入。
物业发展集团的前附属公司广州正大拥有位于广州市越秀区的物业权益。该发展用地（前称广州大都市鞋城）位于越秀区解放南路以东、大新路以南、一德路以北及谢恩里以西，距广州交易会（曾为中国内地于一九七八年实施改革开放政策前唯一的出口窗口）旧馆约3分钟步行路程，距广州的地标珠江河畔约5分钟步行路程。
待收回最后一幢由小业主占用的7层高楼宇后，该重建项目拟开发为一座高档商业综合楼，包括双子塔及3层地库，用于批发及展厅设施、办公及服务公寓用途，并配有停车场及装卸区等配套设施，总建筑面积约234,000平方米。
根据最新的施工时间表（假设已撤销对广州正大进行强制清算，并于二零二七年第二季度动工），预计重建开发项目将耗时约四年，分两至三期完成，其中第一期最快将于二零二九年底完成，而最后一期将于二零三一年第一季度完成。待获得相关监管部门的检查及安全许可后，预计新的商业综合楼最早将于二零三零年初开业并为集团带来租金收入。
持作销售物业广州正大（集团的前附属公司）拥有约190个住宅单位，每个单位面积介乎20平方米至70平方米，总建筑面积约11,000平方米。该等住宅单位于二十世纪九十年代后期建造，目的是临时安置给其于越秀区开发地段居住单位移交予广州正大用以拆迁的业主，但至今仍空置或可作现货销售。
...
查看全部