主营业务:
主要业务主要包括物业投资、发展及商业运营（‘物业分类’）；金融服务，包括企业融资顾问、资产管理、证券经纪服务、保证金融资及放债（‘金融服务分类’）；环保产业，主要为拆除、加工、买卖及销售废料（‘环保分类’）；分销及销售汽车零件（‘汽车零件分类’）；及提供有关投资公民计划之公民入籍申请及顾问服务以及开发位于格林纳达之项目，当中混合一系列教育设施、学生宿舍、酒店及度假村设施、商业开发及购物设施以及长远计划兴建大学机构及相关便民设施（‘拉美及加勒比分类’）。
报告期业绩:
截至二零二五年六月三十日止六个月（‘二零二五年上半年’），集团录得总收益277,100,000港元，较截至二零二四年六月三十日止六个月（‘二零二四年上半年’）之260,500,000港元增加6.4%。
报告期业务回顾：
物业分类之收益主要来自集团投资物业之租金收入。与二零二四年上半年之22,200,000港元相比，集团于二零二五年上半年产生租金收入16,900,000港元。租金收入减少乃主要来自伟禄雅苑内之购物中心先施购物中心租户数目减少。
与二零二四年上半年之378,600,000港元相比，物业分类于二零二五年上半年录得分类亏损199,100,000港元。此业绩乃主要归因于二零二五年上半年之投资物业公平价值变动之亏损54,200,000港元，而二零二四年上半年则为211,700,000港元。金融服务分类金融服务分类于二零二五年上半年之收益为43,100,000港元，较二零二四年上半年87,300,000港元减少44,200,000港元。收益减少乃由于(i)保证金融资业务及放债业务之利息收入分别减少800,000港元及1,700,000港元；及(ii)金融服务收入减少41,700,000港元，原因为于报告期内股份配售及包销项目并无产生金融服务收入。
金融服务分类于二零二五年上半年录得分类溢利18,500,000港元，较二零二四年上半年之30,600,000港元减少12,100,000港元。此减少乃主要由于(i)毛利减少8,700,000港元；及(ii)预期信贷亏损拨备增加4,900,000港元。
环保分类环保分类之收益由二零二四年上半年之136,700,000港元增加75,100,000港元至二零二五年上半年之211,800,000港元，乃由于集团扩大在中国内地的客户网络所致。
与二零二四年上半年之71,300,000港元相比，环保分类于二零二五年上半年录得分类亏损25,000,000港元。
分类亏损减少之主要原因是(i)毛利增加2,000,000港元；及(ii)预期信贷亏损拨备减少44,200,000港元。
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汽车零件分类于报告期内，汽车零件分类并无产生任何收益（二零二四年上半年：1,700,000港元），乃由于集团对客户采取更严格之信贷控制以及持续缩减营运规模。
与二零二四年上半年之13,000,000港元相比，汽车零件分类于二零二五年上半年录得分类亏损25,100,000港元。分类亏损增加之主要原因是(i)收益减少；及(ii)客户延迟还款导致长期未偿还应收贸易账项之预期信贷亏损拨备增加13,000,000港元。
拉美及加勒比分类拉美及加勒比分类中来自提供有关投资公民计划（‘投资公民计划’）之公民入籍申请及顾问服务之收益于二零二五年上半年为3,700,000港元，而二零二四年上半年则为11,400,000港元。收益减少乃主要由于格林纳达相关部长所批准之申请个案数目减少所致。
与二零二四年上半年之6,700,000港元相比，拉美及加勒比分类于二零二五年上半年录得分类亏损8,600,000港元。分类亏损增加乃主要归因于以下各项之净影响：(i)收益减少7,700,000港元；及(ii)客户关系之其他无形资产摊销减少1,200,000港元，此乃由于客户关系之其他无形资产已于二零二四年二月悉数摊销。
业务展望：
物业分类集团将专注于手头五项物业项目，即茜坑物业、莱英花园、伟禄雅苑、伟禄科技园及樟坑径物业，以确保集团于该分类处于有利地位。
金融服务分类于二零二五年上半年，尽管地缘政治冲突、关税政策等经济不明朗因素持续，全球股市（尤其是中国香港）表现持续造好。金融服务分类将不断开发各种投资产品，满足市场需求，并在国际资本市场上为客户提供多元化的优质服务。集团预期金融服务分类将于二零二五年下半年实现稳定的业务增长。
环保分类展望将来，在市场状况不明朗下，集团将于经营环保分类时继续保持极度谨慎，旨在控制经营成本，尽量减低信贷风险，并通过增强在竞争对手中的竞争优势扩大分类的客户群。集团将继续注视分类的业务计划、相关风险和营运前景，最大限度提高股东回报。
汽车零件分类随著全球各国推动环保，近年来电动车的市场规模显著增长。各国政府亦为汽油车转为电动车的客户提供补贴及支援。展望未来，集团预期市场由汽油车转为电动车的趋势将会持续，并预期对汽油车的需求将会减少。集团将在营运汽车零件分类时极为审慎地控制成本，并密切监察此分类的业务发展。
拉美及加勒比分类格林纳达项目为集团提供一个宝贵机会，将加勒比及拉丁美洲地区的业务和营运多元化，并能够扩大其海外业务规模。通过在格林纳达之投资公民计划下引进外国投资，集团已启动格林纳达项目，并已成立管理及市场推广团队，并且在北京、上海、深圳及中国香港设有办事处以及在美国委聘顾问，以实施为推广投资公民计划而制订的市场推广策略。
集团希望凭藉其于格林纳达项目之经验，进而于加勒比经济区及拉丁美洲地区开拓更多投资机遇。集团之企业策略是于加勒比经济区进行投资及╱或与当地政府组建合营企业，利用不同国家之投资公民计划，向外国投资者筹集资金以建立及发展新业务。加勒比地区长久以来一直深受欧洲、美国及加拿大等西方国家欢迎，是理想度假胜地。尤其是安提瓜及巴布达，以及圣基茨及尼维斯离美国更近，两个国家均有航班直抵欧洲、美国及加拿大。集团之策略是寻求专业投资者共同投资于加勒比经济区及拉丁美洲地区之项目。此外，集团现正物色实力雄厚兼具出色往绩之商业伙伴一同参与此等项目。根据项目之规划及可行性研究，以及各地方政府之必要批准，预期集团将于不久将来开展有关项目。
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