主营业务:
主要业务主要包括物业投资、发展及商业运营（‘物业分类’）；金融服务，包括企业融资顾问、资产管理、证券经纪服务、保证金融资及放债（‘金融服务分类’）；环保产业，主要为拆除、加工、买卖及销售废料（‘环保分类’）；分销及销售汽车零件（‘汽车零件分类’）；及提供有关投资公民计划之公民入籍申请及顾问服务以及开发位于格林纳达之项目，当中混合一系列教育设施、学生宿舍、酒店及度假村设施、商业开发及购物设施以及长远计划兴建大学机构及相关便民设施（‘拉美及加勒比分类’）。
报告期业绩:
截至二零二五年十二月三十一日止年度（‘二零二五年财政年度’），集团录得收益556,300,000港元，较截至二零二四年十二月三十一日止年度（‘二零二四年财政年度’）之428,400,000港元增加29.9%。集团于二零二五年财政年度录得净亏损914,200,000港元，而二零二四年财政年度为956,500,000港元，其中包括(i)持续经营业务之净亏损914,200,000港元（二零二四年财政年度：914,800,000港元）；及(ii)已终止经营业务之净亏损零（二零二四年财政年度：41,700,000港元）。
报告期业务回顾：
物业分类之收益主要来自集团投资物业之租金收入。集团于二零二五年财政年度产生租金收入34,800,000港元（二零二四年财政年度：42,500,000港元）。租金收入减少乃主要来自伟禄雅苑内之购物中心先施购物中心租户数目减少。
于二零二五年财政年度，物业分类录得分类亏损373,000,000港元（二零二四年财政年度：533,000,000港元）。分类亏损减少乃主要由于二零二五年财政年度投资物业公平价值变动之亏损为91,100,000港元，而二零二四年财政年度则为260,400,000港元。
金融服务分类于二零二五年财政年度，金融服务分类收益为88,500,000港元，较二零二四年财政年度之132,400,000港元减少43,900,000港元。收益减少乃由于：(i)放债业务及保证金融资业务利息收入分别减少100,000港元及5,900,000港元；(ii)金融服务收入因年内股份配售及包销项目并无产生金融服务收入而减少38,100,000港元；及(iii)证券经纪佣金收入增加200,000港元。
金融服务分类于二零二五年财政年度录得分类溢利40,800,000港元，较二零二四年财政年度的78,100,000港元减少37,300,000港元。分类溢利减少乃主要由于(i)收益减少43,900,000港元；(ii)信贷亏损拨备于应收贸易账项增加1,000,000港元（二零二四年财政年度：减值亏损拨回2,200,000港元）、证券经纪产生之应收账项增加800,000港元（二零二四年财政年度：400,000港元）及应收贷款增加17,500,000港元（二零二四年财政年度：减值亏损拨回17,300,000港元）；及(iii)员工成本增加2,000,000港元。
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上述影响被以下各项局部抵销：(i)股份配售及包销项目之转介及╱或佣金开支减少36,000,000港元；及(ii)使用权资产折旧减少3,400,000港元。
环保分类之收益由二零二四年财政年度之229,200,000港元增加192,400,000港元至二零二五年财政年度之421,600,000港元，乃由于集团扩展中国内地的客户网络所致。
环保分类于二零二五年财政年度录得分类亏损22,900,000港元，而二零二四年财政年度则为129,200,000港元。分类亏损减少乃主要由于本年度计提的信贷亏损拨备由二零二四年财政年度120,600,000港元减少105,200,000港元至二零二五年财政年度15,400,000港元所致。
汽车零件分类收益由二零二四年财政年度之1,700,000港元减少700,000港元至二零二五年财政年度之1,000,000港元，乃由于集团对客户采取更严格之信贷控制以及持续缩减其营运规模。
汽车零件分类于二零二五年财政年度录得分类亏损32,400,000港元，而二零二四年财政年度则为32,000,000港元。分类亏损增加乃主要由于信贷亏损拨备由二零二四年财政年度30,800,000港元增加800,000港元至二零二五年财政年度31,600,000港元所致。
于二零二五年财政年度，拉美及加勒比分类来自提供投资公民计划（‘投资公民计划’）之公民入籍申请及顾问服务之收益为7,200,000港元，而二零二四年财政年度则为20,000,000港元。收益减少乃主要由于格林纳达相关部长所批准之申请个案数目减少所致。
拉美及加勒比分类于二零二五年财政年度录得分类亏损17,800,000港元，而二零二四年财政年度则为14,400,000港元。分类亏损增加乃主要由于收益减少12,800,000港元，被以下各项局部抵销：(i)客户关系之其他无形资产摊销因其于二零二四年二月全数摊销完毕而减少1,200,000港元；及(ii)员工成本减少2,300,000港元。
商业印刷分类于二零二四年八月六日，集团出售资本财经印刷有限公司及其附属公司，该等公司主要从事财经印刷、数码印刷及其他相关服务。于二零二四年财政年度，商业印刷分类录得已终止经营业务亏损3,000,000港元。
百货分类于二零二四年十二月二十三日，集团出售先施有限公司（股份代号：0244）及其附属公司75%已发行股份，该等公司主要从事经营百货及提供一般及人寿保险。于二零二四年财政年度，百货分类录得已终止经营业务亏损38,700,000港元。
业务展望：
物业分类集团将专注于手上五项物业项目，即茜坑物业、莱英花园、伟禄雅苑、伟禄科技园及樟坑径物业，以确保集团于该分类处于有利地位。
金融服务分类于二零二五年财政年度，尽管地缘政治冲突、关税政策等经济不明朗因素持续，全球股市（尤其是中国香港）表现持续造好。金融服务分类将继续不断开发各种投资产品，满足市场需求，并在国际资本市场上为客户提供多元化的优质服务。集团预期金融服务分类将于二零二六年实现稳定的业务增长。
环保分类展望将来，在市场状况不明朗下，集团将于经营环保分类时继续保持极度谨慎，旨在控制经营成本，尽量减低信贷风险，并通过增强在竞争对手中的竞争优势扩大分类的客户群。集团将继续注视分类的业务计划、相关风险和营运前景，最大限度提高股东回报。
汽车零件分类随著全球各国推动环保，近年来电动车的市场规模显著增长。各国政府亦为汽油车转为电动车的客户提供补贴及支援。展望未来，集团预期市场由汽油车转为电动车的趋势将会持续，并预期对汽油车的需求将会减少。集团将在营运汽车零件分类时极为审慎地控制成本，并密切监察此分类的业务发展。
拉美及加勒比分类格林纳达项目为集团提供一个宝贵机会，将加勒比及拉丁美洲地区的业务和营运多元化，并能够扩大其海外业务规模。透过在格林纳达之投资公民计划下引进外国投资者，集团已开展格林纳达项目，并已成立管理及市场推广团队，并且在北京、深圳及中国香港设有办事处以及已在美国委聘顾问，以实施为推广上述之投资公民计划而制订的市场推广策略。
集团之策略是寻求专业投资者共同投资于加勒比经济区及拉丁美洲地区之项目。此外，集团正物色实力雄厚之商业伙伴一同参与此等项目。根据项目之规划及可行性研究，以及各地方政府之必要批准，预计集团将于不久将来开展此等项目。
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