业绩回顾
主营业务:
集团的主要业务为物业发展、物业租赁及酒店营运。
报告期业绩:
集团的收益主要来自销售已开发物业，占报告期间内收益约61.4%（截至二零二四年六月三十日止六个月：68.3%），物业租赁租金收入占其报告期间内收益约22.1%（截至二零二四年六月三十日止六个月：20.4%）及酒店营运收入占报告期间内收入约16.5%（截至二零二四年六月三十日止六个月：11.3%）。收益由截至二零二四年六月三十日止六个月约人民币429.7百万元减少约33.0%至报告期间内约人民币288.1百万元，此乃主要由于截至二零二五年六月三十日止六个月集团物业开发和物业租赁产生的收益减少所致。
报告期业务回顾：
中国房地产市场自疫情以来面临严峻挑战。需求疲软、房地产开发商债务危机、购屋者信心不足等因素导致市场低迷。中国政府不断加大政策干预力度，透过降低首付比例、降低房贷利率、放宽购屋资格要求等措施刺激市场复苏。
然而，这些政策短期内收效有限，房地产市场调整仍在持续。房价稳定的基础依然脆弱，对消费、投资和财政政策均构成冲击。
过去几年，集团经营状况持续低迷，在债务危机和业绩大幅下滑的压力下，集团被迫透过减价、出售资产、重组债务等方式缓解财务压力。
于报告期间内，集团实现合约销售额仅为人民币302.2百万元（截至二零二四年六月三十日止六个月：人民币276.1百万元）。于报告期间，物业租赁收入减少约27.6%至约人民币63.6百万元（截至二零二四年六月三十日止六个月：人民币87.8百万元）。然而，与去年同期相比，酒店营运业务保持稳定。于报告期间，物业租赁及酒店营运的平均入住率分别约为82%（二零二四年六月三十日：82%）及76%（二零二四年六月三十日：81%）。过去几年，在开发房地产业务受阻的情况下，集团寻找到代建项目以稳定公司的正常运营，去年开始运营的酒店及商业项目也逐渐步入正轨。
过去一年，集团积极解债务风险，并取得显著成效。于二零二五年六月三日，债务重组方案经大多数计划债权人批准，并于二零二五年六月二十四日进行聆讯，而根据法院作出的命令，计划已获认许。集团将于二零二五年下半年全力完成重组方案落地和执行，确保于在合理可行的范围内完成。重组完成后，集团的负债率将大幅下降，财务状况也会得到极大改善，集团业务可逐步恢复活力。
物业开发：
合约销售：
集团现有逾8个在售项目。于报告期间内，集团与其合营企业及联营公司录得总合约销售额及合约销售面积分别达约人民币302.2百万元（截至二零二四年六月三十日止六个月：人民币276.1百万元）及约28,283平方米（截至二零二四年六月三十日止六个月：19,286平方米）。
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