业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司（‘集团’）的主要业务为在中华人民共和国（‘中国’）从事物业开发、物业管理服务、物业投资服务、项目管理服务及康养服务。
报告期业绩:
截至二零二六年六月三十日止六个月的收益由截至二零二五年六月三十日止六个月的约人民币988.5百万元增加31.7%至约人民币1,302.1百万元。总收益的增加由已交付建筑面积增加所导致。该增长主要归因于截至二零二六年六月三十日止六个月的已交付建筑面积增加。已交付总建筑面积较截至二零二五年六月三十日止六个月的78,360平方米增加87.0%至截至二零二六年六月三十日止六个月的146,525平方米。总收入的增长被截至二零二六年六月三十日止六个月已确认的平均售价（‘平均售价’）下降所抵销。已交付物业的平均售价由每平方米人民币9,594元下降23.9%至每平方米人民币7,301元。
报告期业务回顾：
2026年上半年，全球宏观经济格局持续深度调整，复苏节奏分化、国际经贸格局重构、大宗商品价格波动、区域经济政策迭代等多重因素交织。外部环境依旧呈现复杂多变、不确定性突出的特征，对国内经济及实体经济发展形成持续影响。
国内经济立足高质量发展主线，加速新质生产力落地转化，产业结构持续优化，内需潜力稳步释放，上半年国内生产总值(GDP)人民币695,704亿元，同比增长4.7%。经济基本面持续夯实，三产协同发力、新动能持续赋能实体经济。同时，转型期结构性问题依然存在，市场修复节奏不均衡、行业分化加剧、企业经营压力犹存等阶段性特点依然显著。
2026年作为‘十五五’开局之年，房地产行业政策重心由‘推动止跌回稳’转向‘著力稳定市场’，围绕因城施策控增量、去库存、优供给的导向持续深化落地。上半年市场走出‘L型触底、跌幅收窄’的行情，城市能级分化、一二手市场分化、产品结构分化特征尤为显著。需求结构持续升级，改善型需求占比稳步提升，行业正式进入品质优先、结构优化、稳健经营的全新发展阶段，市场信心稳步修复，但行业全面复苏仍需持续蓄力。
面对行业结构性分化的市场格局，集团坚守稳健经营底线，锚定稳交付、稳经营、防风险核心目标，扎实推进上半年各项经营工作。同时，集团深耕精益运营管理，全面强化成本管控、资源统筹与资金精细化管理，持续提升资金周转与资源配置效能，严密防范各类经营风险，在行业分化周期中夯实企业发展底盘。
业务展望：
展望2026年下半年，全球经济复苏分化、外部扰动持续存在，国内经济持续深耕高质量发展，加速新旧动能转换。伴随城镇化提质升级、人居需求持续迭代，刚需与改善型住房需求稳步释放，为房地产行业长期稳健发展提供基础支撑。一步拉长；价格整体承压，结构性分化持续聚焦提质增效、优化供给，彻底转向产品品质、服务能力、精细化运营的综合竞争。刚需、改善型需求成为市场核心支撑，行业长效健康发展模式加速成型。
...
查看全部