业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司（‘集团’）主要在中华人民共和国（‘中国’）从事物业开发、物业管理服务、物业投资、项目管理服务及康养服务。
报告期业绩:
收益由截至二零二四年十二月三十一日止年度的约人民币8,200.7百万元减少70.8%至二零二五年十二月三十一日的约人民币2,398.6百万元。收益总额的有关减少乃由于已交付建筑面积减少。
报告期业务回顾：
2025年，全球经济仍在复杂多变的环境中艰难复苏。地缘冲突持续扰动、贸易保护主义依然存在、全球产业链重构深入推进、能源与大宗商品价格波动等多重因素相互交织，继续制约全球经济增长步伐，经济政策与外部环境的不确定性，仍对世界经济稳定运行构成挑战。在此复杂背景下，中国经济展现出强劲韧性与稳健活力，全年国内生产总值1,401,879亿元，GDP同比增长5.0%。新质生产力加快培育，消费、投资、出口协同发力，共同支撑国民经济持续恢复向好。与此同时，国内经济仍面临结构性矛盾与阶段性压力，部分行业供需失衡、市场主体预期偏弱、投资动力不足等问题仍需持续化解。
2025年，房地产市场呈现出‘结构分化、预期重塑’的复杂态势，全年销售面积8.9亿平方米、销售金额8.4万亿元，同比下降9%和13%。中央及地方密集出台降首付、降利率、优化限购、调整普通住宅标准等一系列政策组合，著力稳定市场预期。重点城市市场情绪有所修复，商品房库存去化取得阶段性成效，房企风险处置稳步推进。但行业整体仍处于深度转型期，市场信心修复、发展模式重构、风险防范化解等任务依然艰巨。
面对复杂严峻的行业环境与市场压力，集团始终坚持‘稳字当头’，将保交付、防风险作为全年核心工作。2025年，集团在六安、张家港、南通等全国多个城市顺利完成项目交付，切实履行企业责任，保障业主权益。面对市场变化，集团主动优化业务结构，持续强化全流程成本管控，提升精益运营水平；严格把控经营风险，优化资金配置与使用效率，不断提升现金流安全与抗风险能力，为企业平稳健康发展夯实基础。
业务展望：
全球经济复苏进程仍将曲折反复，地缘政治冲突、贸易摩擦等外部不确定性因素，仍可能对中国经济及房地产行业产生传导影响。中国经济将继续坚持高质量发展方向，加快培育新质生产力，推动产业结构优化升级，随著城镇化推进与城市功能提升，市场需求潜力将逐步释放，为行业筑底企稳提供支撑。
房地产行业正逐步迈向新的发展平衡期。
在‘稳投资、促消费、防风险’的总目标下，行业将继续朝著止跌回稳、提质增效、转型发展的方向温和复苏。未来，‘严控增量、优化存量、提升品质’将成为行业主基调，刚性需求与改善性需求仍是市场核心支撑，供给端将更加注重产品力、服务力与运营能力的提升，行业新发展模式向更加稳健、可持续的方向转型。
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