业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司(统称‘集团’)从事以下主要业务:物业开发,物业投资,酒店营运。
报告期业绩:
于2025年的收入约为人民币6,761.9百万元，较2024年约人民币11,061.5百万元减少38.9%。
于2025年，物业开发、物业投资及酒店营运的收入分别约为人民币5,313.9百万元、人民币797.5百万元及人民币650.5百万元。
于2025年，按权益合并收入约为人民币10,526.8百万元，较2024年约人民币15,172.7百万元下降30.6%。
报告期业务回顾：
物业开发
于2025年，物业开发收入由2024年约人民币9,462.4百万元下降43.8%至约人民币5,313.9百万元，此乃主要由于已交付总建筑面积（‘建筑面积’）由2024年623,944平方米减少至2025年536,993平方米。
平均销售价格（‘平均销售价格’）由2024年每平方米人民币15,165元减少至2025年每平方米人民币9,896元。
于2025年，物业开发的按权益合并收入约为人民币8,745.5百万元，较2024年约人民币13,174.2百万元减少33.6%，主要由于按权益合并已交付总建筑面积由2024年931,209平方米减至2025年855,050平方米。按权益合并平均销售价格由2024年每平方米人民币14,147元减少至2025年每平方米人民币10,228元。
物业投资
物业投资收入由2024年约人民币888.1百万元跌10.2%至2025年约人民币797.5百万元，主要由于整体经济环境下行，出租业务量减少。
酒店营运
酒店营运收入由2024年约人民币711.0百万元减少8.5%至2025年约人民币650.5百万元，主要由于整体经济环境下行，酒店入住率下降。
业务展望：
新的一年，合景泰富集团仍将以积极的姿态直面市场挑战，秉持‘以心筑家，创建未来’的核心理念，持续聚焦高能级城市高品质住宅开发，深耕粤港澳大湾区核心布局，以精细化运营与产品创新提升市场竞争力；坚守‘保交付、稳民生’核心任务，继续加大销售回款力度，全力推进债务化解工作。集团继续秉持长期主义及稳健经营。2026年，市场整体将进入‘弱复苏、缓平衡、深分化’的‘L’型筑底横盘阶段。随著新型城镇化持续推进，城市更新与‘好房子’建设将成为长期主线，共同推动房地产市场平稳运行与行业高质量转型，实现房地产行业高质量发展。
合景泰富集团尽管面临市场结构性分化、销售端承压、资金面紧张、商业消费复苏缓慢等多重挑战，但始终坚守经营底线，在做好保交楼、稳交付的基础上，持续发力销售与现金流管理，商业板块通过运营优化与品牌升级力争改善经营业绩，债务重组工作稳步推进，整体保持日常经营的稳定。集团将继续秉持‘以心筑家，创建未来’的核心理念，以长期主义持续为客户创造价值。