主营业务:
公司及其附属公司（统称‘集团’）主要(i)在塞班及关岛从事酒店及度假村经营业务，(ii)在塞班、关岛及夏威夷经营高档优闲服装及配饰的旅游零售业务及(iii)在塞班及关岛提供目的地服务。
报告期业绩:
于年内，集团录得收益约45,114,000美元，较去年约42,795,000美元增加2,319,000美元或5.4%。关岛业务的总收益相较去年增加14.1%，被塞班业务的总收益相较去年减少5.5%所抵销。
报告期业务回顾：
自二零二五年初以来，由于美国征收高额关税、贸易紧张局势及政策不确定性，全球经济复苏步伐放缓。步入二零二五年下半年，随着全球经济逐步稳定及政治紧张局势趋缓，关岛的旅游市场于二零二五年末及二零二六年初呈现出强劲复苏态势，而北马里亚纳群岛（‘NMI’）地区的旅游市场复苏则停滞不前，到访游客人次仍然低迷。
二零二五年，关岛的到访游客约783,000人次，较去年到访游客增加5.9%，并占二零一九年（疫情前）到访游客人数约47.0%。南韩仍为关岛（占二零二五年到访游客总数的48.7%）的最大游客来源市场。与去年相比，关岛的南韩到访游客增加1.7%。日本（关岛的另一个主要游客来源市场）到访游客较去年增加21.5%，但仅占二零一九年（疫情前）到访游客人数的37.0%。
继二零二四年十二月南韩发生悲惨的飞机坠毁事件后，南韩政府加强政府监督并对韩国所有低成本航空运营商及航空公司提出了严格的维修要求。自二零二五年五月起，韩国各低成本航空运营商削减及╱或暂停首尔至关岛的每日航班班次，此乃航空公司因盈利能力下滑而大规模停飞数百条航线的举措之一。尽管如此，步入二零二五年下半年，关岛旅游局（‘关岛旅游局’）继续根据其短期战术规划(Short-term Tactical Plan)采取行动，以应对到访游客下滑问题并实现旅游业市场的持续复苏。关岛立法机构已批准总额达1,000万美元的多项激励措施，透过扩充来自南韩及日本的航空服务，支持关岛到访游客人数反弹。尤其是，韩国航空公司为响应该等激励措施，升级为更大的机型，从而增加座位容量及改善机上数字基础设施，在历经多年波动后，这些举措既提升了旅游体验，亦稳定了服务质量。另一方面，藉助该等激励措施，关岛旅游局已推出不同的市场推广支持，以解决游客对旅游成本上涨的担忧。例如，关岛旅游局扩大了‘GoGo!Guam’优惠活动，透过合作酒店及商户提供额外优惠，此举皆可缓解因美元兑韩元及日圆持续走强而导致的旅客消费能力下降问题。
另一方面，塞班的到访游客约148,000人次，较去年到访游客减少35.4%，并占二零一九年（疫情前）到访游客人数约34.8%。尽管南韩仍为NMI地区（占二零二五年到访游客总数的66.0%）的最大游客来源市场，但与去年相比，NMI地区的南韩到访游客减少41.5%。与关岛情况相似，自二零二五年五月起，韩国各低成本航空运营商削减及╱或暂停首尔至塞班的每日航班班次，此乃航空公司因盈利能力下滑而大规模停飞数百条航线的举措之一，导致塞班的到访游客人数显著减少。此外，塞班的日本到访游客较去年减少13.6%，占二零一九年（疫情前）日本到访游客人数的69.6%。
...
中国内地是塞班的另一个主要游客来源市场。然而，由于美国海关边境保护局于二零二五年四月突然暂停审批CNMI经济活力和安全旅行授权计划（‘CNMI EVS-TAP’）项下游客申请，中国内地游客到访NMI地区的复苏势头因而中断，并对NMI地区旅游业相关业务造成严重影响。因此，中国香港往返塞班的直航班次自二零二五年四月下旬至二零二五年九月下旬停飞，导致年内中国内地到访游客人数较去年减少38.1%。
于二零二五年七月，CNMI公共土地部就授予军舰岛主特许经营协议向集团发出‘中标通知书’，而军舰岛主特许经营协议已于二零二五年十二月二十三日签署。军舰岛是塞班西海岸外的一座标志性小型无人岛。其位于塞班的环礁湖之中，以秀丽的海滩、清澈的海水以及丰富的水上活动而闻名，是颇受游客青睐的一日游目的地。从公司的塞班皇冠假日度假村出发，乘船10分钟左右即可抵达该岛。通过订立主特许经营协议，集团已获授军舰岛往返交通、非机动海上运动、娱乐活动、餐饮及纪念品相关业务经营权，可提升酒店客户的整体体验，增强竞争优势，并拓展集团目的地服务分部项下塞班的观光团业务。
年内，关岛皇冠假日度假酒店、塞班皇冠假日度假村及Century Hotel继续开放营业。于二零二五年三月二十七日，经审慎考虑塞班优闲旅游市场的复苏步伐以及Kanoa Resort翻新及品牌重塑所需的庞大资本开支金额后，集团决定于二零二五年六月十五日Kanoa Resort土地租约到期后不再续签。因此，Kanoa Resort永久停业，物业已于租约到期日归还公共土地部。年内，关岛、塞班及夏威夷的所有高档旅游零售专卖店以及集团于塞班的部分观光团仍开放营业。
业务展望：
日本、南韩及中国台湾的出境旅游势头强劲，为关岛二零二六年的旅游业提供利好前景。诚如上文所述，关岛旅游局继续透过文化活动、数字合作伙伴关系及跨市场推广活动（包括节庆活动、日本及韩国推广活动，以及中国台湾市场培育计划）提升关岛的市场地位。另一方面，关岛旅游局的复苏委员会(Recovery Committee)持续扩大航空运力，致力争取目的地再投资及开发新景点。此外，关岛旅游局的体育及赛事委员会(Sports&Events Committee)建议扩大关岛在区域体育旅游方面的影响力，该等措施均旨在实现旅游市场的可持续复苏。
就塞班而言，Marianas Visitors Authority（‘MVA’）已批准二零二六年380万美元的开支计划，优先用于塞班的核心旅游推动活动。该笔资金的一半预算用于市场推广宣传及各类标志性活动。MVA优化其策略方针，确保有限资源用于支持清晰及可衡量的目标，例如稳定及扩大航空座位数量、提升旅客体验，以及加强整个旅游业的公私营合作伙伴关系。于二零二五年十二月，菲律宾航空宣布将于二零二六年三月二十九日起恢复马尼拉至塞班的每周两班直航班次。该航线的恢复不仅针对菲律宾市场，亦为来自中国内地的旅客提供额外通道，让他们能够以更快捷的方式经由区域枢纽进行中转。此外，集团持续与中国香港航空进行讨论，期望在不久将来增加中国香港至塞班的直航服务。另一方面，MVA继续与CNMI政府联络，旨在为南韩市场（NMI地区最大的游客来源地）的推广及市场营销活动争取额外资金，以稳定到访游客人数。
酒店及度假村分部截至本公告日期，两间皇冠假日度假村的酒店经理继续致力扩大酒店于关岛及塞班的旅游业市场份额，提高营运效率并提升两间皇冠假日度假村的平均房价。酒店经理通过参与于南韩、日本及中国台湾举办的各类推广活动及国际旅游展览会，持续拓展公司的客源市场。通过使用洲际酒店集团的预订系统以及洲际酒店集团提供的营销及营运支持，集团管理层预期能够继续优化皇冠假日度假村的销售渠道及业务组合，从而有助于维持乃至提高酒店的平均房价并进一步强化客户忠诚度。
高档旅游零售分部为提升分部盈利能力，已将关岛所有的专卖店搬迁至更强大的零售空间。关岛及夏威夷的所有专卖店均继续每日按正常营业时间营业。
目的地服务分部通过与CNMI公共土地部签订军舰岛主特许经营协议，集团获授军舰岛往返交通、非机动海上运动、娱乐活动、餐饮及纪念品相关业务经营权。该等业务能够通过提升塞班客户的整体体验创造正面的协同效益，有利于集团的长远发展。
其他计划及前景为维持集团的长远增长并为集团及公司股东整体创造最大利益，集团管理层继续审慎探索潜在并购机会。
查看全部