业绩回顾
主营业务:
公司的主要业务为投资控股。附属公司主要于中华人民共和国（‘中国’）从事物业开发、物业管理及其他相关服务业务。
报告期业绩:
本年度内，集团的收入约人民币1,367.9亿元，与上一财政年度相比按年减少约人民币62亿元（约4.3%）。集团毛利约人民币190.1亿元，与上一财政年度相比增加约人民币33.7百万元（约0.2%）。
报告期业务回顾：
集团主要从事物业开发、房地产产业链投资服务及新兴产业投资等。
本年度内，公司主要收入来源于物业开发。
本年度内，集团的收入约人民币1,367.9亿元，与上一财政年度相比按年减少约人民币62亿元（约4.3%）。集团毛利约人民币190.1亿元，与上一财政年度相比增加约人民币33.7百万元（约0.2%）。本年度利润由截至二零二四年十二月三十一日止年度约人民币63.9亿元减少至本年度约人民币55.4亿元。与上一财政年度相比，公司权益持有人应占利润减少约人民币11.5亿元（约24%）至约人民币36.5亿元。
物业开发业务于本年度，集团的物业开发收入约达人民币1,323.6亿元，与上个财政年度比较减少约人民币62.6亿元，占集团本年度总收入约96.76%。于本年度，交付的物业总建筑面积（‘总建筑面积’）约为6.44百万平方米，较上个财政年度约减少0.55百万平方米。
业务展望：
基于当前市场形势，预计房地产市场企稳局面仍面临挑战，但行业发展的挑战与机遇仍并存。展望未来，集团将顺应市场趋势，以全面预算管理为抓手，强化房开主营业务，加快培育第二曲线，深化产业链协同布局。
（一）房开主业：存量做优、增量做强、夯实核心竞争力1、做优存量，夯实发展基础(1)强化销售回款，保障规模与现金流：以市占率为目标，优化定价与销售管道，稳定基本盘。坚持以收定支，强化单项目现金流管理。
(2)抓好生产交付，兑现品质承诺：保交付、保品质，强化前端设计与施工交底，严守安全生产，达成年度交付目标，维护品牌与资产价值。
(3)深化成本管理，提升运营效能：推广战略集采，优化成本结构。强化预算刚性，实施全周期管控，夯实费用管理，推动控本增效。
2、拓展增量，培育增长动能(1)提升投资的精准度：继续实施审慎的土地拓展策略，提升拿地精准度和兑现度，投资强度上与资产负债保持适配合理；在城市选择上，聚焦深耕城市，把握机会型城市的结构性机会，稳步提升市占率。
(2)前置产品与运营标准：投资阶段确定经营逻辑与产品定位，全面落地住宅智慧化标准，协同物业规划长期运营方案，支撑全生命周期价值创造。
(3)全周期成本与货值管理：加强图纸标准化与变更管控，夯实基准成本，动态监控货值，强化行销费用与销售进度匹配。(1)持续产品创新：持续强化集团的产品领先性与差异化优势，并以灯塔专案为引领，带动常规专案的品质与口碑提升，在市场竞争中赢得发展先机，打造出更多客户心目中认可的‘好房子’。
...
查看全部