业绩回顾
主营业务:
公司的主要业务为投资控股。集团主要在中国从事物业发展、商业管理、物业管理及长租公寓业务。
报告期业绩:
收益由二零二四年上半年的约人民币24,816,532,000元减少25.4%至二零二五年上半年的约人民币18,520,559,000元。此乃由于物业销售收入减少所致。
报告期业务回顾：
合同销售
截至二零二五年六月三十日止六个月,集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币37.43亿元,其中包括合营公司及联营公司的合同销售金额约人民币5.96亿元,合同销售面积约46万平方米,其中包括合营公司及联营公司的合同销售面积约7万平方米,按年分别大幅下降约38.9%及32.1%。期内物业销售均价为每平方米人民币8,120元。
二零二五年上半年,房地产市场寒意未减,需求端复苏缓慢,供给端压力犹存,行业整体仍在筑底过程中前行。中骏坚守经营底线,以‘保交付’为核心任务,在二零二五年上半年‘中国典型房企交付套数排行榜’中排行第十八位,足证集团于‘保交付’目标上的决心及成效。面对当前房地产市场的困境,集团因时制宜,制定更灵活多变的销售策略,安排集团经验丰富的销售团队加大其促销力度,务求盘活存货,提高去化率及现金回收率,以缓解集团的流动性压力,为集团的持续经营打下坚实的基础。
二零二五年上半年,集团连同其合营公司及联营公司共超过80个项目处于在售状态,分布在超过50个城市,主要集中在二线城市及三、四线城市核心区域。
从城市分布分析,杭州的合同销售表现在一、二线城市中最为突出,约人民币4.48亿元。从区域级别划分,长三角经济圈于各区域中合同销售排行第一,合同销售金额约人民币11.20亿元,占整体合同销售金额约29.9%。
确认物业销售收入
期内,集团确认物业销售收入约人民币174.82亿元,实现交付的物业面积约146万平方米,同比分别减少26.9%及3.4%,平均物业销售价格约为每平方米人民币11,962元。
土地储备
于二零二五年六月三十日,集团及其合营公司及联营公司共有土地储备总规划建筑面积约2,334万平方米(集团应占总规划建筑面积约1,952万平方米),分布于56个城市。从区域分布分析,集团及其合营公司及联营公司于长三角经济圈、环渤海经济圈、中西部地区、海峡西岸经济圈及粤港澳大湾区的土地储备成本分别占总土地储备成本(不包括投资物业)38.1%、20.8%、19.0%、11.2%及10.9%。从城市级别角度考虑,集团及其合营公司及联营公司位于一线城市、二线城市及三、四线城市的土地储备成本分别占总土地储备成本(不包括投资物业)11.6%、51.8%及36.6%。
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