业绩回顾
主营业务:
集团在中国香港从事物业投资业务，主要专注于办公室及零售物业租赁以及物业管理业务。其投资物业组合涵盖核心商业区的写字楼及市区优越地点的零售商舖。
报告期业绩:
截至二零二四年十二月三十一日止年度，收益及销售成本分别约为37.3百万港元及5.9百万港元（二零二三年：35.4百万港元及5.4百万港元）。收益略为上升约2.0百万港元乃由于截至二零二四年十二月三十一日止年度出租若干之前空置位于中国香港岛的办公室物业所致。
截至二零二四年十二月三十一日止年度，毛利约为31.4百万港元（二零二三年：30.0百万港元）。截至二零二四年十二月三十一日止年度，公司拥有人应占年内亏损约为96.7百万港元（二零二三年：亏损约62.6百万港元），主要由于截至二零二四年十二月三十一日止年度投资物业的公允价值亏损约116.5百万港元（二零二三年：亏损约79.2百万港元）所致。
报告期业务回顾：
集团在中国香港从事物业投资业务，主要专注于办公室及零售物业租赁以及物业管理业务。其投资物业组合涵盖核心商业区的写字楼及市区优越地点的零售商舖。
截至二零二四年十二月三十一日止年度，集团录得亏损约96.7百万港元（二零二三年：亏损约62.6百万港元）。亏损主要由于截至二零二四年十二月三十一日止年度投资物业的公允价值亏损约116.5百万港元（二零二三年：79.2百万港元）所致。然而，集团录得截至二零二四年十二月三十一日止年度的溢利约19.8百万港元（二零二三年：16.6百万港元），当中不包括投资物业的公允价值变动。
截至二零二四年十二月三十一日止年度，集团录得租金收入约32.4百万港元（二零二三年：31.1百万港元），其中(i)约19.1百万港元或58.9%（二零二三年：17.9百万港元或57.6%）租金收入来自出租办公室物业及(ii)约13.3百万港元或41.1%（二零二三年：13.2百万港元或42.4%）租金收入来自出租零售物业。收益略为上升约2.0百万港元乃由于截至二零二四年十二月三十一日止年度出租若干之前空置位于中国香港岛的办公室物业所致。截至二零二四年十二月三十一日止年度，集团录得物业管理费收入约4.9百万港元（二零二三年：4.3百万港元）。物业管理费收入占集团截至二零二四年十二月三十一日止年度收益总额约13.2%（二零二三年：12.2%）。
为促成集团在中国香港以外之其他国家扩展其物业投资业务活动、金融资产投资及提供金融服务及科技继而进一步开拓收益来源，晋安（集团）有限公司（‘晋安（集团）’，公司控股股东）其下一间全资附属公司GoodShotLimited（‘GoodShot’）已于二零一八年四月二十五日同意向集团提供(i)最多为400.0百万港元之无抵押循环贷款融资，及(ii)最多为600.0百万港元之无抵押循环贷款融资，并按较市场利率有利之利率计息。订约方已同意于二零一九年八月十四日至二零二三年十二月二十日期间延长贷款融资之到期日八次。于二零二四年十二月十一日，订约方同意进一步延长第九份延期协议项下贷款融资之到期日，由二零二五年一月二日延长至二零二六年一月二日。
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