业绩回顾
主营业务:
集团的主要业务为物业租赁及提供物业管理服务。
报告期业绩:
截至2025年12月31日止财政年度，集团收益及公司权益股东应占利润分别约为人民币49.9百万元（2024年：约人民币45.9百万元）及约为人民币19.5百万元（2024年：约人民币25.3百万元）。
报告期业务回顾：
截至2025年12月31日止年度，集团的收益约为人民币49.9百万元（2024年：约人民币45.9百万元），较去年增加约8.7%，主要由于投资物业的租金总额增加。截至2025年12月31日止年度，公司权益股东应占利润约为人民币19.5百万元（2024年：约人民币25.3百万元），较去年减少约22.9%。利润减少主要由于于2025年确认的股息预扣税及递延税项增加。截至2025年12月31日止年度每股基本盈利约为人民币人民币4.42分（2024年：人民币5.72分）。集团业务分部的回顾载列如下。
物业租赁截至2025年12月31日止年度，集团物业租赁业务的租金收入约为人民币34.0百万元（2024年：人民币30.5百万元）。
2025年新增租户使总租金收入增加。集团的租赁物业位于中国四川省成都市及云南省昆明市。于2025年12月31日，集团的物业组合包括三栋商业楼宇，即光大金融中心、光大国际大厦的部分物业及明昌大厦的部分物业，总建筑面积（‘总建筑面积’）约为89,507平方米（‘平方米’）。物业管理服务集团为其物业（即光大金融中心及光大国际大厦）提供物业管理服务。截至2025年12月31日止年度，集团物业管理服务的收益约为人民币15.9百万元（2024年：人民币15.4百万元）。物业管理服务收益小幅增加是由于餐厅业绩的改善。于2025年12月31日，集团管理的总建筑面积为72,534平方米。
投资物业集团的投资物业主要包括拥有或按租赁权益持有以赚取租金收入及╱或资本增值的土地及╱或楼宇。于2025年12月31日，投资物业的公允价值为人民币979.0百万元（2024年：人民币967.1百万元），较去年增加约1.23%。截至2025年12月31日止年度，投资物业的估值收益约为人民币10.3百万元（2024年：约人民币6.6百万元）。
业务展望：
回顾2025年，地缘政治风险加剧、贸易保护主义及关税壁垒的频繁变动等因素为影响全球经济前景的主要不确定因素。根据世界银行发布的《全球经济展望》报告，2026年全球经济增长预期上调至2.6%。世界银行表示，尽管贸易紧张局势持续存在，但全球经济展现出比预期更强的韧性。面对外部压力及内部困难增多的复杂形势，中国持续推进高品质发展，经济运行总体平稳、稳中有进。经初步核算，2025年全年中国GDP达到约人民币140.2万亿元，较2024年增长5%，实现年初设定的目标。
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