中国万桐园
06966

主营业务:
　　公司为投资控股公司。集团主要从事出售墓地、提供其他墓地相关服务、提供墓园维护服务及提供殡仪服务。

报告期业绩:
　　集团的收益由2024年的人民币44.0百万元减少41.0%至2025年的人民币26.0百万元，主要是由于支付过往期间殡葬服务收入额外重估的增值税，以及墓地销售单价下降使收益减少人民币18.0百万元，且廊坊市殡仪馆终止提供殡仪服务以及现有服务场地调整殡仪服务范围使殡仪服务的需求下降所致。

报告期业务回顾：
　　销售墓地及提供其他殡葬相关服务殡葬服务是公司收益的最大组成部分，占截至2025年12月31日止年度公司收益的人民币19.8百万元或76.1%（2024年：人民币31.7百万元或
　　72.1%）。
　　廊坊殡葬服务市场集中。对公司殡葬服务的需求及公司的收益增长乃由廊坊及整个京津冀都市圈殡葬服务的整体需求带动。公司相信借助公司的声誉、服务质素、维护良好及位置便利的设施。
　　提供墓园维护服务
　　公司提供墓园持续维护服务，维持墓园美景，这是公司殡葬服务不可或缺的一环。客户签订购买墓地的销售合约时提前支付维护费。截至2025年12月31日止年度，公司自墓园维护服务的收益为人民币6.2百万元（2024年：人民币5.9百万元）。
　　提供殡仪服务
　　殡仪服务指来自一站式服务的收益，如组织及进行告别仪式。与该等殡仪服务相关的收益于服务提供并获客户接纳时确认，而交易价格付款需于客户购买服务时立即支付。截至2025年12月31日止年度，公司提供殡仪服务的收益为人民币2,000元（2024年：人民币6.4百万元）。下降的原因是由于廊坊市殡仪馆终止提供殡仪服务以及现有服务场地调整殡仪服务范围使需求下降所致。

业务展望：
　　集团冀望透过(1)进一步深入京津冀都市圈的殡葬服务市场；(2)提供骨灰集体存放服务，积极配合和支持当地政府城市发展计划；(3)继续寻求机会扩展其殡仪服务规模及范围；以及(4)寻求战略联盟和收购机会，积极发展公墓合资项目，以巩固其在廊坊的市场地位并扩大在京津冀都市圈及其他地区的业务。
　　集团通过进一步持续创新及升级墓园运作、升级网络祭扫‘云祭扫’服务、殡葬相关服务多元化及加大宣传力度进一步巩固集团于廊坊市的市场地位。
　　为提升其于京津冀大都会的市场地位，公墓合资项目是集团重点发展项目之一。收购土地后，集团财务及营运已做好充分准备，开始并充分发挥公墓合资项目的规划及发展。管理层相信，该项目更有利巩固及扩大集团在廊坊及京津冀都市圈殡葬市场地位。
　　关于提供骨灰集体存放服务，集团将继续积极配合和支持当地政府的城市拆迁改造工程，并就其中有骨灰安置需求的村街积极提供相关专业骨灰存放服务。
... 　　鉴于政策环境变化，原计划拓展的殡仪服务项目进展受限，但集团仍将依托现有的专业殡仪服务团队，在可控范围内于自有场所提供相关服务，作为业务补充与资源协同的举措。另外也逐步推进与当地医养养老机构、社区资源的有效对接，通过提供更为‘便捷、高效、优质’的服务，获取更多市场份额，多渠道扩大受益范围。集团将持续推出覆盖不同消费层次的多元化产品、便捷服务。同时，在墓位维护、落葬、祭扫等环节深化专业能力，拓展更具人文关怀与个性化特征的延伸服务，不断提升服务广度与深度，增强客户体验与满意度。
　　董事相信凭藉稳定有序经营和创新可以争取平稳的发展。
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