主营业务:
公司为一间投资控股公司，而其附属公司（统称‘集团’）从事在中国香港提供以公营房屋、研究及开发为主的物业管理服务。
报告期业绩:
集团的收益由截至2024年12月31日止年度约379,110,000港元增加约15.89%至截至2025年12月31日止年度约439,360,000港元。
报告期业务回顾：
集团为中国香港公营房屋的物业管理服务的核心供应商之一，其业务包括(i)屋邨管理服务（涉及一般管理、租务管理、财务管理、小型维修及保养以及项目管理服务），(ii)保安服务，以及(iii)清洁服务。集团经营的物业管理服务属于社会的刚性需求，其具高度韧性，受经济周期波动影响相对有限。凭藉坚实营运基础及灵活应变策略，集团于回顾期内业务稳健扩张，财务业绩超越预期，录得收益约为439,360,000港元（2024年：379,110,000港元），整体收益增长约15.89%。本年度除所得税前溢利增加至约25,130,000港元（2024年：20,250,000港元）。
截至2025年12月31日，集团全年新签合约共12份，现有3个屋苑成功续约。现有的物业管理组合涵盖15个由中国香港房屋委员会（‘房委会’）拥有的公共屋邨，以及15个由房委会授予的居者有其屋计划（‘居屋计划’）的屋苑。所有2024年后待启动的合约均已于本年度顺利投入服务，本年度新签订合约其中7份已于2025年下半年正式开展服务，其余暂定将于2026上半年逐步投入服务。在手合约期限仍保持2至5年的稳定周期，为业务持续发展奠定坚实基础。
在品牌建设与社会认可方面，集团于回顾期内荣获多项权威殊荣，继中期荣膺中国香港房屋委员会‘屋邨管理服务承办商大奖’及黑暗中对话（中国香港）基金会2025年度‘包容与多元企业奖’后，再获颁中华电力有限公司—‘炎夏悭住赏’2025—积极悭电大奖，标志著集团在服务质量、多元共融及社会责任履行等方面的行业领先地位。这些殊荣不仅是对公司专业能力的肯定，更印证了‘以居民为中心’的服务理念深植人心。
为推动社会及物业管理行业迈向更高水平并全面提升服务品质，集团率先推行中国香港物业管理界首个‘政产学研’合作计划，研发应用数码分身技术的智能物业管理平台，为业界智能化转型树立重要里程碑。秉持精益求精的精神，集团于回顾期内进一步把握机械人及智能科技快速发展的契机，将相关技术融入日常营运，包括利用无人机进行大厦外墙检测，以提升识别效率及精确度。同时，前线员工的职业安全一向是集团营运的核心重点，因此亦持续研究各类先进设备的应用，合作研发‘清洗水缸机械人’，有效降低密封空间高危作业需求，大幅改善职业安全卫生水平。此等措施不仅为行业建立更严格的安全规范，亦推动管理模式向精准化发展，有助应对并解决物业管理行业所面对的多项挑战，更为中国香港物业管理行业智能化升级提供了可借鉴的实践范例。
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业务展望：
来年中国香港物业管理行业迎来战略发展机遇期，于政策推动与科技创新双重驱动下，智能化、可持续化及服务多元化成为核心发展趋势。政府于公开资料中确认未来十年公营房屋需求将维持高水平，意味大量新屋邨将陆续落成，市场规模预期将持续扩大，并为物业管理服务带来稳定而具潜力的广阔增长空间。面对市场环境的迅速变化及住户对服务质素的日益提升，智能化技术在物业管理领域的加速普及，集团未来将逐步把研发成果及科技应用延伸至更多运作场景，推动服务模式由传统管理迈向精准化、数码化及自动化。
集团将科技整合视为核心发展动力，并策略性增加领先科技的应用以优化运作效率、加强风险管理能力及提升资讯透明度。同时，集团亦将于安全管理、员工培训及服务流程标准化方面深化改革，包括利用数据分析加强营运决策、透过机械人减低高风险工序、及以物联网设备提升保养维修效率，以强化整体管理能力，确保物业管理团队于快速变动的行业环境中持续保持高度专业水平。
展望未来，集团将以稳健、务实及专业的原则应对未来挑战，坚持强化服务品质的服务理念，深化多元共融文化建设，完善员工专业技能培训体系，提升服务响应速度与精细化水平，巩固市场地位。在可持续发展方面，集团亦会配合政府政策方向及业界发展趋势，积极扩展绿色管理及智慧城市相关应用，优化能源使用结构，成为更安全、可靠、节能及具价值的企业。
集团深信，透过进一步加强与政府、业界、学术机构及其他持份者的合作，积极参与行业标准制定，分享智能化转型经验，推动行业整体升级。可以为客户提供更卓越的服务体验，为投资者创造长期稳定的回报，以及为社会发展作出更大贡献。
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