主营业务:
集团主要于中国从事物业开发业务。
报告期业绩:
集团截至2025年12月31日止年度的总收益约为人民币300.3百万元，同比增加约24.6%。毛利约为人民币52.3百万元，同比减少约16.6%。毛利率约为17.4%，同比减少约8.6个百分点。截至2025年12月31日止年度，年内亏损约为人民币1,695.0百万元，截至2024年12月31日止年度则录得亏损约人民币801.3百万元。截至2025年12月31日止年度母公司拥有人应占亏损约为人民币1,714.6百万元，截至2024年12月31日止年度则录得母公司拥有人应占亏损约人民币799.5百万元。收益由截至2024年12月31日止年度的约人民币240.9百万元增加至截至2025年12月31日止年度的约人民币300.3百万元，同比增加约24.6%。交付的建筑面积由截至2024年12月31日止年度的31,530平方米减少至截至2025年12月31日止年度的29,706平方米，同比减少约5.8%，而平均售价由每平方米人民币6,381元上升至每平方米人民币9,108元，此乃由于2025年主要交付项目的业态主要为高层和别墅所致。
报告期业务回顾：
集团的收入主要来自物业销售，其次来自投资物业租赁。截至2025年12月31日止年度，集团录得总收入约人民币300.3百万元，较截至2024年12月31日止年度增加24.6%。
合约销售：
截至2025年12月31日止年度，集团连同合资企业录得(i)合约销售额约为人民币42.2百万元，较截至2024年12月31日止年度销售额下降约58.7%；
及(ii)合约销售建筑面积（‘建筑面积’）约4,103平方米，较截至2024年12月31日止年度之合约销售建筑面积下降约58.1%。
物业销售：
截至2025年12月31日止年度，物业销售收入录得同比增加约34.5%至约人民币270.5百万元，占集团总收入约90.1%。截至2025年12月31日止年度，集团已确认已出售总建筑面积约29,706平方米，较2024年同期之总建筑面积减少约5.8%。确认为物业销售的物业之平均售价（‘平均售价’）约为每平方米人民币9,108元，同比增加约42.7%。
投资物业：
于2025年12月31日，集团拥有总建筑面积约109,901平方米（可租赁面积约38,013平方米），截至2025年12月31日止年度的租赁收入约人民币11.7百万元。
土地储备：
于2025年12月31日，集团的土地储备约1,631,128平方米，包括13个项目及4块土地，分别位于大湾区、长三角城市群及长江中游城市群的5座城市。
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业务展望：
展望未来一年甚至明年，房地产行业可能仍面临需求和融资压力。有鉴于此，预计改善宏观经济和房地产市场的刺激政策可能会继续出台。考虑到相关政策生效所需的时间，预计消费者信心和市场情绪有望将在某个时候恢复。同时，集团将继续采取措施提高营运效率及实现业务目标。(i)其物业项目的完成和交付，包括与不同的合作伙伴合作；
(ii)实施措施，加快出售发展中物业及已落成物业；及(iii)整合资源以优化运营并减少开支和资本支出。
另一方面，集团一直面临来自贷款人及债权人的融资压力，并正在与贷款人及债权人进行谈判。例如，公司的河源项目已与债权人取得共识，正以土地资产与债权人商讨债务重组方案。
集团将继续与贷款人和债权人进行积极和建设性的对话，并保持积极的势头，以期尽快找到解决方案。
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