换肤

主营介绍

  • 产品类型:

    房地产、商业贸易、海涂开发

  • 产品名称:

    房地产 商业贸易 海涂开发

  • 经营范围:

    煤炭(无储存)的销售。实业投资,百货、针纺织品、五金交电、石化产品、化工产品(不含化学危险品)、家俱、电子计算机及配件、建筑材料、金属材料、木竹材、电子产品、通讯设备(不含无线)、机电设备、黄金饰品、珠宝玉器的销售,经营进出口业务、投资管理,信息咨询服务,国内广告设计制作发布,代理广告业务,电子计算机网络系统及软件的研发、技术服务,房地产中介服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)

运营业务数据

最新公告日期:2017-08-30 
业务名称 2017-06-30 2017-03-31 2016-12-31 2016-09-30 2016-06-30
新竣工面积(平方米) 9.88万 0.00 - 103.81万 -
结算面积(平方米) 15.12万 6.64万 106.00万 57.09万 -
新增土地面积(平方米) 26.46万 25.93万 - 12.89万 -
销售面积(平方米) 63.24万 22.73万 112.00万 87.95万 51.47万
新开工面积(平方米) 35.27万 12.77万 - 48.72万 -
租金收入(元) 1115.85万 443.00万 - 1708.58万 -
出租房地产楼面面积(平方米) 6.21万 5.91万 - 5.51万 -
销售收入(元) 84.74亿 31.10亿 160.00亿 136.78亿 75.99亿
结算收入(元) 17.24亿 - 105.00亿 - -

主营构成分析

{"2017-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","247809.15"],["\u623f\u5730\u4ea7","172355.81"],["\u5176\u4ed6","18662.93"],["\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","3314.81"],["\u5206\u90e8\u95f4\u62b5\u9500","-34706.95"]]},"YYCB":{"1":[["\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","247288.21"],["\u623f\u5730\u4ea7","127021.76"],["\u5176\u4ed6","1204.42"],["\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","1629.95"],["\u5206\u90e8\u95f4\u62b5\u9500","-24925.64"]]},"LRBL":{"1":[["\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","0.94"],["\u623f\u5730\u4ea7","82.10"],["\u5176\u4ed6","31.62"],["\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","3.05"],["\u5206\u90e8\u95f4\u62b5\u9500","-17.71"]]}},"2016-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","1007454.80"],["\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","320063.13"],["\u5176\u4ed6","16391.40"],["\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","15747.70"]],"3":[["\u6d59\u6c5f","781471.26"],["\u6c5f\u82cf","293575.12"],["\u4e0a\u6d77","106550.62"],["\u6c5f\u897f","84126.60"],["\u8fbd\u5b81","58025.37"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",35908.08]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","755675.47"],["\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","317998.20"],["\u5176\u4ed6","3018.47"],["\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","7772.25"]],"3":[["\u6d59\u6c5f","654691.68"],["\u6c5f\u82cf","222065.78"],["\u4e0a\u6d77","64046.45"],["\u6c5f\u897f","67193.31"],["\u8fbd\u5b81","49690.85"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",27622.43]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","91.49"],["\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","0.75"],["\u5176\u4ed6","4.86"],["\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","2.90"]],"3":[["\u6d59\u6c5f","46.21"],["\u6c5f\u82cf","26.07"],["\u4e0a\u6d77","15.49"],["\u6c5f\u897f","6.17"],["\u8fbd\u5b81","3.04"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",3.02]]}},"2016-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","219606.47"],["\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","173970.02"],["\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","11541.67"],["\u5176\u4ed6","7494.77"]],"3":[["\u6d59\u6c5f","278481.54"],["\u4e0a\u6d77","50032.50"],["\u6c5f\u897f","44488.71"],["\u6c5f\u82cf","26917.24"],["\u8fbd\u5b81","10196.48"],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",2496.45]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","150192.14"],["\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","173629.65"],["\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","5689.37"],["\u5176\u4ed6","1181.99"]],"3":[["\u6d59\u6c5f","255365.87"],["\u4e0a\u6d77","17715.88"],["\u6c5f\u897f","34739.74"],["\u6c5f\u82cf",""],["\u8fbd\u5b81",""],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",0]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7","84.73"],["\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","0.42"],["\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","7.14"],["\u5176\u4ed6","7.71"]],"3":[["\u6d59\u6c5f","35.46"],["\u4e0a\u6d77","49.58"],["\u6c5f\u897f","14.96"],["\u6c5f\u82cf",""],["\u8fbd\u5b81",""],["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1",0]]}}}
{"YYSR":{"chartWrap1":[{"name":"\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[247809.15,320063.13,173970.02],"columnData":[60.82,23.54,42.16],"unit":["24.78\u4ebf","32.01\u4ebf","17.40\u4ebf"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[172355.81,1007454.8,219606.47],"columnData":[42.3,74.1,53.22],"unit":["17.24\u4ebf","100.75\u4ebf","21.96\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u4ed6","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[18662.93,16391.4,7494.77],"columnData":[4.58,1.21,1.82],"unit":["1.87\u4ebf","1.64\u4ebf","7494.77\u4e07"]},{"name":"\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[3314.81,15747.7,11541.67],"columnData":[0.81,1.16,2.8],"unit":["3314.81\u4e07","1.57\u4ebf","1.15\u4ebf"]},{"name":"\u5206\u90e8\u95f4\u62b5\u9500","timeData":["2017-06-30"],"lineData":[-34706.95],"columnData":[-8.52],"unit":["-3.47\u4ebf"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u6d59\u6c5f","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[781471.26,278481.54],"columnData":[57.48,67.49],"unit":["78.15\u4ebf","27.85\u4ebf"]},{"name":"\u6c5f\u82cf","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[293575.12,26917.24],"columnData":[21.59,6.52],"unit":["29.36\u4ebf","2.69\u4ebf"]},{"name":"\u4e0a\u6d77","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[106550.62,50032.5],"columnData":[7.84,12.13],"unit":["10.66\u4ebf","5.00\u4ebf"]},{"name":"\u6c5f\u897f","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[84126.6,44488.71],"columnData":[6.19,10.78],"unit":["8.41\u4ebf","4.45\u4ebf"]},{"name":"\u8fbd\u5b81","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[58025.37,10196.48],"columnData":[4.27,2.47],"unit":["5.80\u4ebf","1.02\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[35908.08,2496.45],"columnData":[2.64,0.61],"unit":["3.59\u4ebf","2496.45\u4e07"]}]},"YYCB":{"chartWrap1":[{"name":"\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[247288.21,317998.2,173629.65],"columnData":[70.21,29.32,52.5],"unit":["24.73\u4ebf","31.80\u4ebf","17.36\u4ebf"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[127021.76,755675.47,150192.14],"columnData":[36.06,69.68,45.42],"unit":["12.70\u4ebf","75.57\u4ebf","15.02\u4ebf"]},{"name":"\u5176\u4ed6","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[1204.42,3018.47,1181.99],"columnData":[0.34,0.28,0.36],"unit":["1204.42\u4e07","3018.47\u4e07","1181.99\u4e07"]},{"name":"\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[1629.95,7772.25,5689.37],"columnData":[0.46,0.72,1.72],"unit":["1629.95\u4e07","7772.25\u4e07","5689.37\u4e07"]},{"name":"\u5206\u90e8\u95f4\u62b5\u9500","timeData":["2017-06-30"],"lineData":[-24925.64],"columnData":[-7.08],"unit":["-2.49\u4ebf"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u6d59\u6c5f","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[654691.68,255365.87],"columnData":[60.32,82.96],"unit":["65.47\u4ebf","25.54\u4ebf"]},{"name":"\u6c5f\u82cf","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[222065.78,0],"columnData":[20.46,0],"unit":["22.21\u4ebf","0.00"]},{"name":"\u4e0a\u6d77","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[64046.45,17715.88],"columnData":[5.9,5.76],"unit":["6.40\u4ebf","1.77\u4ebf"]},{"name":"\u6c5f\u897f","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[67193.31,34739.74],"columnData":[6.19,11.29],"unit":["6.72\u4ebf","3.47\u4ebf"]},{"name":"\u8fbd\u5b81","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[49690.85,0],"columnData":[4.58,0],"unit":["4.97\u4ebf","0.00"]},{"name":"\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[27622.43,0],"columnData":[2.55,0],"unit":["2.76\u4ebf","0.00"]}]},"LRBL":{"chartWrap1":[{"name":"\u5546\u4e1a\u8d38\u6613","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[0.94,0.75,0.42],"columnData":[0.94,0.75,0.42],"unit":["9400.00","7500.00","4200.00"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[82.1,91.49,84.73],"columnData":[82.1,91.49,84.73],"unit":["82.10\u4e07","91.49\u4e07","84.73\u4e07"]},{"name":"\u5176\u4ed6","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[31.62,4.86,7.71],"columnData":[31.62,4.86,7.71],"unit":["31.62\u4e07","4.86\u4e07","7.71\u4e07"]},{"name":"\u6d77\u6d82\u5f00\u53d1","timeData":["2017-06-30","2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[3.05,2.9,7.14],"columnData":[3.05,2.9,7.14],"unit":["3.05\u4e07","2.90\u4e07","7.14\u4e07"]},{"name":"\u5206\u90e8\u95f4\u62b5\u9500","timeData":["2017-06-30"],"lineData":[-17.71],"columnData":[-17.71],"unit":["-17.71\u4e07"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u6d59\u6c5f","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[46.21,35.46],"columnData":[46.21,35.46],"unit":["46.21\u4e07","35.46\u4e07"]},{"name":"\u6c5f\u82cf","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[26.07,0],"columnData":[26.07,0],"unit":["26.07\u4e07","0.00"]},{"name":"\u4e0a\u6d77","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[15.49,49.58],"columnData":[15.49,49.58],"unit":["15.49\u4e07","49.58\u4e07"]},{"name":"\u6c5f\u897f","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[6.17,14.96],"columnData":[6.17,14.96],"unit":["6.17\u4e07","14.96\u4e07"]},{"name":"\u8fbd\u5b81","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[3.04,0],"columnData":[3.04,0],"unit":["3.04\u4e07","0.00"]},{"name":"\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u603b\u8ba1","timeData":["2016-12-31","2016-06-30"],"lineData":[3.02,0],"columnData":[3.02,0],"unit":["3.02\u4e07","0.00"]}]}}

营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 商业贸易 24.78亿 60.82% 24.73亿 70.21% 0.94% 0.21%
房地产 17.24亿 42.30% 12.70亿 36.06% 82.10% 26.30%
其他 1.87亿 4.58% 1204.42万 0.34% 31.62% 93.55%
海涂开发 3314.81万 0.81% 1629.95万 0.46% 3.05% 50.83%
分部间抵销 -3.47亿 -8.52% -2.49亿 -7.08% -17.71% -

主要客户及供应商

您对此栏目的评价: 有用 没用 提建议
前5大客户:共销售了10.36亿元,占营业收入的36.15%
  • 上海万钲祥金属材料有限公司
  • 三锋集团有限公司
  • 上海黄金交易所
  • 湖州德耀化工贸易有限公司
  • 广物有色金属(上海)有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
上海万钲祥金属材料有限公司
4.09亿 14.29%
三锋集团有限公司
3.11亿 10.85%
上海黄金交易所
1.67亿 5.83%
湖州德耀化工贸易有限公司
7793.34万 2.72%
广物有色金属(上海)有限公司
7058.07万 2.46%
前5大客户:共销售了33.92亿元,占营业收入的36.84%
  • 上海黄金交易所
  • 启东市寅阳镇人民政府
  • 上海万钲祥金属材料有限公司
  • 湖州德耀化工贸易有限公司
  • 德华集团控股有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
上海黄金交易所
13.21亿 14.34%
启东市寅阳镇人民政府
6.29亿 6.83%
上海万钲祥金属材料有限公司
6.02亿 6.54%
湖州德耀化工贸易有限公司
4.37亿 4.75%
德华集团控股有限公司
4.03亿 4.38%
前5大客户:共销售了12.36亿元,占营业收入的39.21%
  • 上海万钲祥金属材料有限公司
  • 湖州德耀化工贸易有限公司
  • 金川集团国际贸易有限公司
  • 三锋集团有限公司
  • 德华集团控股股份有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
上海万钲祥金属材料有限公司
4.51亿 14.29%
湖州德耀化工贸易有限公司
2.63亿 8.36%
金川集团国际贸易有限公司
2.30亿 7.30%
三锋集团有限公司
1.47亿 4.66%
德华集团控股股份有限公司
1.45亿 4.60%
前5大客户:共销售了65.53亿元,占营业收入的66.13%
  • 平阳县国土资源局
  • 上海黄金交易所
  • 上海万钲祥金属材料有限公司
  • 上海金耀国际贸易有限公司
  • 德华集团控股股份有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
平阳县国土资源局
44.30亿 44.71%
上海黄金交易所
8.32亿 8.40%
上海万钲祥金属材料有限公司
6.00亿 6.05%
上海金耀国际贸易有限公司
5.72亿 5.77%
德华集团控股股份有限公司
1.19亿 1.20%
前5大客户:共销售了15.48亿元,占营业收入的68.65%
  • 上海黄金交易所
  • 上海万钲祥金属材料有限公司
  • 上海金耀国际贸易有限公司
  • 德华集团控股股份公司
  • 上海兆民油气站
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
上海黄金交易所
6.61亿 29.30%
上海万钲祥金属材料有限公司
3.87亿 17.18%
上海金耀国际贸易有限公司
3.05亿 13.53%
德华集团控股股份公司
1.19亿 5.28%
上海兆民油气站
7586.69万 3.36%

董事会经营评述

  一、经营情况的讨论与分析
  期内,面对复杂的宏观和行业环境,公司科学把握政策动向,灵活应对市场变化,地产业务继续保持良好的发展势头,金融及金融科技一体化平台建设有序推进。
  期内,公司实现营业收入40.91亿元,其中地产业务收入17.24亿元(不含合作项目);归属于上市公司股东的净利润4.75亿元,同比增长53.02%,每股收益0.055元,加权平均净资产收益率1.62%;期末,公司总资产1,249.40亿元,比期初增长11.98%,归属于上市公司股东的净资产294.54亿元,比期初增加1.38%。
  期内,融资渠道持续畅通,负债结构进一步优化。公司帐面资产负债率75.77%,与上年... 查看全部▼

  一、经营情况的讨论与分析
  期内,面对复杂的宏观和行业环境,公司科学把握政策动向,灵活应对市场变化,地产业务继续保持良好的发展势头,金融及金融科技一体化平台建设有序推进。
  期内,公司实现营业收入40.91亿元,其中地产业务收入17.24亿元(不含合作项目);归属于上市公司股东的净利润4.75亿元,同比增长53.02%,每股收益0.055元,加权平均净资产收益率1.62%;期末,公司总资产1,249.40亿元,比期初增长11.98%,归属于上市公司股东的净资产294.54亿元,比期初增加1.38%。
  期内,融资渠道持续畅通,负债结构进一步优化。公司帐面资产负债率75.77%,与上年基本持平;预收款项达199.90亿元,比期初增加49.97%,扣除预收款项后的资产负债率仅为59.77%,负债率继续保持在行业较低水平。
  期内,公司现金流充裕,流动性管理更加稳健。期末,公司持有货币资金204.40亿元;经营性现金流平衡情况良好,经营性现金流量净额为34.56亿元,比上年同期增加43.28%。相对充裕的资金状况将使公司能够更加灵活地应对市场变化和捕捉市场机遇。
  期内,公司把握住了资本市场政策机遇,拓展了境外公司债的融资渠道,优化了资本结构。
  成功发行7亿美元担保优先债券,创下境内民营房企境外首次发债最大规模。高盛资管、贝莱德、蓝湾等国际知名机构参与认购并获得逾7倍的超额认购,体现了国际市场对公司信用和优良业绩的高度认可。本次债券成功发行为公司进一步调整负债结构、拓展融资渠道,建立境外市场良好信用打下基础。
  期内,公司积极优化债务结构,有效降低了公司综合资金成本。公司年末融资余额为646.20亿元,其中公司债占比为30.55%;各类融资2017年上半年加权平均融资成本6.60%,同比下降了1.37个百分点,其中银行借款平均融资成本5.97%,同比下降了0.70个百分点;至期末,各类融资加权平均融资成本6.51%,其中银行借款平均融资成本5.87%。公司利息资本化金额约11.93亿元,利息资本化率57.84%。
  期内,公司有效把握市场结构性机遇,取得较好的销售业绩。上半年实现合同销售面积63.24万平方米、合同销售收入84.74亿元,同比增长分别达22.40%和11.84%,销售均价约13,400元;累计新开工面积35.27万平方米;实现结算面积15.12万平方米和结算收入17.24亿元(不含合
  增长。截至期末,公司现有开发项目40余个(不含海涂开发项目),项目土地面积约1260万平方米,按公司权益计算约为1100万平方米;总建筑面积约2370万平方米,权益总建筑面积约2100万平方米。
  期内,上海旧改项目进展顺利。亚龙古城项目、天虹项目、玛宝项目积极推进拆迁准备和设计论证,亚龙古城项目于8月10日通过拆迁征询。上海旧改项目的良好进展获得了当地政府和居民的高度认可,进一步增强公司在上海核心区域的地产项目储备和盈利能力。

  二、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明:
  公司主要业务为地产开发。目前在全国20余个城市开发40余个住宅和商业地产项目,总开发面积达3000万平方米,规模和实力居行业前列。公司以“价值地产”为理念,深刻把握大势、合理选择时机、准确定位产品、不断提升品质,“新湖地产”品牌价值进一步提升。
  报告期内,地产市场量价稳步回升。根据国家统计局数据,2017年1-6月全国商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%;商品房销售额达59152亿元,同比增长21.5%,增速提高2.9个百分点。同时,市场二元分化现象持续,地产市场区域差距进一步拉大。根据市场形势和未来趋势,公司进一步优化区域布局,聚焦一、二线主流城市,增加以上海为中心的长三角区域的地产项目占比,地产主业发展基础进一步夯实。

  三、报告期内核心竞争力分析
  报告期内,公司的核心竞争优势进一步强化。经过多年的潜心打造,公司地产、金融及金融科技的双主业发展战略逐步成型,在战略、规模、品牌、管理等方面已具备一定的核心竞争力,为公司持续、健康、稳定发展打下坚实基础。
  1、前瞻清晰的发展战略。基于对自身核心竞争力以及行业发展趋势、市场机遇的判断,公司确定了地产、金融及金融科技双主业的发展战略。公司在地产行业耕耘二十余年,将充分发挥地产主业既有优势、加速地产项目价值释放,为公司转型发展提供坚实支撑。同时,经过多年的战略布局,公司在金融和金融科技领域的机构、技术、服务的一体化平台已逐渐成体系,未来将进一步加大协同整合力度。
  2、优质丰富的资源储备。公司目前土地储备约3000万平方米,可满足公司5-8年的开发需求;土地成本相对较低,为公司盈利空间提供保障;项目区域分布合理,主要分布在以上海为中心的长三角区域。同时,公司投资的大量金融及金融科技股权价值提升巨大,业绩优良。
  3、稳健高效的财务管理。公司一贯坚持财务稳健的经营风格,处理好稳健经营与快速成长的关系,始终把控制资金风险放在第一位。多年来,公司的资产负债率、综合资金成本在同行业中均保持合理水平,这为公司持续发展提供了有力保障。
  4、优秀稳定的管理团队。公司核心管理层的长期稳定为企业的持续稳定发展提供了重要支持。
  通过长期的业务和经营实践,公司培养和凝聚了一大批管理团队和业务精英。这些管理团队和业务精英素质高、能力强、经验丰富,有创新能力,具备在复杂市场环境下实现企业平稳健康发展的能力。
  5、规范高效的公司治理。按照法律法规要求,结合公司发展实际,公司建立了完整规范的业务管理制度、流程,有效实施风控机制,强化对风险的识别、管理和控制能力,为公司快速稳健发展奠定了基础和保障。 收起▲