主营业务:
公司之主要业务为投资控股。其附属公司主要从事投资控股、物业发展、物业投资、物业管理及金融投资业务。
报告期业绩:
于二零二五年十二月三十一日，集团之银行贷款总额为185.27亿港元，较二零二四年之191.25亿港元有所减少，其中16.86亿港元须于一年内偿还及168.41亿港元须于一年后偿还。
报告期业务回顾：
于二零二五年中国香港住宅物业市场呈现先抑后扬之势态。上半年市场尚延续调整压力，惟进入下半年，市况受两项主要因素带动而显著回暖：首先，美元利率持续回落，本港按揭利率随之下调；其次，住屋需求有所增强，租金持续攀升，刺激用家及投资者积极入市，导致下半年住宅市场价量齐升。
至于商业楼宇方面，于二零二五年写字楼租金及空置率均持续面临压力。尽管写字楼需求于年终前转趋活跃，惟空置率仍处于高位。零售商舖方面，纵使消费模式持续转变，然而在整体经济温和增长及旅客回升的共同带动下，核心区商舖租金及需求于二零二五年底已转趋稳定。
于中国大陆，中央政府一系列稳定房地产市场的政策成效仍有待观察。于二零二五年，百城楼价继续调整，市场信心修复缓慢，期望于二零二六年有更为有效的政策出台。
发展物业销售于中国香港，集团于二零二五年七月推出其于西营盘高街拥有60%权益之商住发展项目半山名汇之单位预售，深受市场欢迎，全数111个住宅单位迅速售罄，成绩斐然。于回顾年内，连同半山名汇之预售收益，集团发展项目之预售╱销售总额约22亿港元，其中集团按其权益应占预售╱销售额约18亿港元。
于中国大陆，截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团发展项目之预售╱销售总额约人民币16亿元，其中集团按其权益应占预售╱销售额约人民币13亿元。
于回顾年内，集团与独立第三方成立合资公司。根据强拍条例，合资公司于二零二五年二月成功统一位于中国香港九龙福泽街24、26、28及30号地段的业权。地盘拟重建为一幢高层商业╱住宅综合大楼，为集团增加可即时发展的土地储备之应占总楼面面积（‘总楼面面积’）约2,300平方米。
业务展望：
踏入二零二六年，集团继续全力推进位于牛池湾的清水湾道发展项目之上盖工程，该项目建筑面积逾2,000,000平方尺，颇具规模，为集团目前最具策略意义的核心发展重点。项目坐拥优越地理位置，直达港铁彩虹站，并连接政府于二零二五年八月批准兴建的东九龙智慧绿色集体运输系统之彩虹东站，此项目建成后将成为东九龙双轨交汇的交通枢纽核心，汇聚庞大转乘人流。这不仅让项目成为区内标志性的新供应，更将直接受惠于交通网路完善所带来的商机。目前项目计划以分期形式完成，争取首期于二零二七年上半年落成。二零二六年三月二十日集团于大角咀福泽街拥有50%权益之合作发展项目，地盘拆卸工程已于二零二六年初完成，建筑工程将于年中展开。
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集团于中国大陆的所有项目目前均正审慎推进。
于沈阳，翠堤湾第4期发展项目之设计规划正处于审批阶段。
于山西介休，保利达•贵府第1期发展项目逾700个住宅单位，销售成绩理想，已累售超过90%的单位，而第2期发展项目之规划则正在进行。
于珠海，亨达广场第1期发展项目提供1,192个公寓及三层商舖，内部装修工程现正进行，并预计将于二零二六年上半年落成入伙。
集团于佛山和天津的合作发展项目于年内将继续销售其余下之单位。佛山山语湖第5期发展项目之建筑工程经已完成。至于天津城市广场，第3B期发展项目的上盖工程正在进行，预计将于二零二七年底竣工。
于上海之杨浦项目，为集团拥有40%权益之合作发展项目，已取得初步建造执照，而地盘平整工程亦已完成，目前正开展地基施工准备。
集团位于无锡之发展项目江湾城经已全部竣工，销售工作正稳步推进中。
在无不可预见的情况下，集团预期于中国香港之半山名汇（预计将于二零二六年上半年竣工）的销售及集团的租金收入，将于二零二六年为集团带来主要业绩和收入。
尽管中国香港住宅市场于过去数年经历深度调整，然而，集团于回顾年内之物业销售表现理想。有鉴此成功经验，集团将积极在中国香港住宅市场寻求合适投资机会，为未来的业绩增长夯实基础。
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