主营业务:
集团的主要业务由以下两个分部组成：1.投资物业租赁2.于海外买卖及租赁之物业。
报告期业绩:
集团于本年度之收益增加约18.4%至约117,600,000港元（二零二四年（经重列）：99,300,000港元）。
报告期业务回顾：
终止经营酒店业务于二零二五年四月十七日，公司、eLong,Inc.（‘买方’）与万达酒店管理（中国香港）有限公司（‘目标公司’，公司之全资附属公司或‘万达酒管’）订立买卖协议（‘买卖协议’），据此，公司已有条件同意出售而买方已有条件同意购买目标公司全部已发行股本（‘出售事项’）。出售事项已于二零二五年十月十六日完成。
目标公司及其附属公司（‘目标集团’）之业务（包括酒店营运及管理服务以及酒店设计及建设管理服务）被分类为终止经营业务，截至二零二四年十二月三十一日止年度之分部资料内的相应项目已重列。
目标公司于二零二五年一月一日至二零二五年十月十六日期间录得除税前溢利约81,500,000港元。于出售事项完成后，目标集团之财务业绩自二零二五年十月十七日起不再并入集团账目。
物业业务中国桂林项目于二零一四年二月，公司与万达商业地产（中国香港）有限公司（‘万达中国香港’）以合营企业之形式收购中国广西壮族自治区桂林市之一块国有土地，其中公司及万达中国香港分别持有51%及49%权益。本项目（‘桂林项目’）地处桂林市高新区中心区域，规划总建筑面积约为330,000平方米，其中包括153,000平方米的购物中心和177,000平方米的商舖、住宅等销售物业。
桂林项目的所有可售住宅及零售物业均已售出，桂林高新万达广场（‘万达广场’）购物中心已于二零一五年九月开业。万达广场商业出租与经营状况良好，目前已成为桂林市首屈一指的地标式商业中心。
收益性质及业务模式于本年度内，集团作为物业拥有人持有并营运万达广场。桂林项目收益的主要来源为向租户收取租金收入及相关管理费。租户销售表现及客流量作为引流能力的营运指标，不直接构成集团收益，惟租户销售表现有助支持万达广场之租金水平及出租率保持稳定。
美国芝加哥项目于二零二四年十二月三十日，公司的一家附属公司与债务人及担保人签订强制执行协议，以强制执行作为因出售公司于ParcelCLLC（‘芝加哥项目’）之权益所产生之部分递延金额之担保的按揭（‘按揭’）。按揭项下ParcelCLLC的37个公寓单位（‘公寓单位’）的产权及所有权随后被交付予集团。于完成交付公寓单位后，集团将公寓单位入账为持作待售物业。
公寓单位位于Lakshore East of Chicago在The Residences at St.Regis Chicago内，可售面积介乎约1,000平方尺至约7,000平方尺。逾85%的公寓单位已出租以获取租金收入，且公司正继续为余下21个公寓单位寻求买家（其中16个已转让予CPE Stage Investments,Inc.（‘CPE’），以换取Vampire Squid Productions Limited（‘VSP’）的49%股权）。
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业务展望：
集团预期于出售万达酒管完成后，主要继续万达广场的租赁业务及出售芝加哥项目的公寓单位，以及通过进军文化旅游产业多元化发展业务。集团的投资物业租赁业务（即万达广场单位租赁）受惠于桂林旅游业的回暖以及桂林市‘十四五’规划中强调加强产业与城市发展相融合并推进桂林市高新区商业设施建设的利好政策导向。展望未来，集团将准确定位客户群体，优化业务组合，同时紧密配合桂林市高新区的产业升级。
公司将于文化旅游业积极寻找及物色适当的国内外投资机会。例如，中国旅游目的地于该等项目设计、规划及管理中采用流行知识产权特色或主题的趋势日益明显且持续成长。随着近期对VSP（一间拥有‘《海底小纵队》’知识产权之独家使用权的公司）的投资，凭藉集团于酒店设计、规划及管理方面的过往丰富专业知识，公司已为把握此趋势作好准备，使公司能为有关项目带来显著的增值。公司正积极发掘合适的投资机会。
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