主营业务:
公司仍为一间投资控股公司，而各附属公司之主要业务包括物业发展及买卖、物业投资、提供物业管理与有关服务、财务管理及投资控股。
报告期业绩:
于2025年，集团的总收入为港币4,724,100,000元，较2024年录得的港币4,241,300,000元增加11.4%。物业销售收入由2024年的港币4,224,500,000元增加11.8%至港币4,724,100,000元。于2025年，并无投资物业之租金收入（2024年：港币15,700,000元）。于2025年，并无财务管理收入（2024年：港币1,100,000元）。
报告期业务回顾：
2025年，全球经济仍然充满挑战及动荡。尽管美国及众多经济体之通胀压力较去年有所缓和，地缘政治冲突、贸易紧张局势及美国对多国征收之高额关税均影响全球经济增长。此外，由于预期高关税环境下通胀前景不明朗，美联储于2025年并未以先前所预测之幅度减息。因此，全球经济复苏的步伐无可避免地受到阻碍。
在中国内地，中央政府于年内实施支持性的财政刺激措施及积极的货币政策，以促进经济增长。
尽管与美国的政治及贸易紧张局势持续，但2025年国内生产总值（‘国内生产总值’）仍实现5%的增长。房地产市场方面，浮现逐步见底迹象，且一线城市及若干二线城市之部分优质地段呈现出不同程度的回升势头。
在英国，通胀及利率已从高位大幅回落，而经济于2025年录得轻微增长。由于利率回落，英国物业市场趋于稳定。房地产市场大部分板块之租金及物业价格较去年均普遍上涨。
在中国香港，经济录得显著增长，2025年实际本地生产总值增长3.5%，该增长优于去年。通胀维持于低位，而利率有所下降。2025年，商品出口、贸易及旅游业为表现强劲的经济板块，而私人消费开支则录得轻微增长。整体房地产市场已出现复苏迹象，尤其是住宅市场，而零售及写字楼领域于年内则仍然面临挑战。
于2025年，集团录得股东应占亏损为港币343,800,000元，而2024年则录得净亏损港币4,000,000元。2025年每股亏损为港币43仙（2024年：每股亏损港币0.5仙）。
于2025年，重估集团投资物业组合录得重估收益港币1,900,000元（2024年：港币3,700,000元）。
基于重估的价值变化已在综合损益表中入账。
物业发展及买卖：
于2025年，集团在中国四川省的五个物业项目进行预售。于2025年合约销售总额约为港币7,500,200,000元（2024年：港币2,280,700,000元），本年度确认的收入为港币4,724,100,000元（2024年：港币4,224,500,000元）。
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物业投资：
截至2025年底，集团主要投资物业包括中国四川省在建中投资物业。
于2025年，集团并无租金收入（2024年：港币15,700,000元）。
业务展望：
未来一年，全球经济仍将充满挑战和动荡。由于美国和许多主要经济体的通胀已回落，预期利率将继续下调以刺激经济增长。然而，全球经济将继续受到地缘政治冲突结果不明朗所影响，而高关税环境下的贸易紧张局势将势必影响经济持续增长。
在中国内地，预计中央政府将继续实施积极宽松的货币政策和财政刺激措施，以确保经济稳定增长，从而应对贸易及政治紧张局势以及美国征收高额关税所带来不确定性的影响，并促进中国的本地消费支出。房地产市场方面，预期中央政府及地方政府将实施支持性政策及措施，以振兴对整体经济至关重要的房地产市场。预期房地产市场将进一步复苏，并在未来数年逐步改善。在英国，经济将取决于进一步降息的步伐以及全球经济和地缘政治状况。预计经济增长仍将面临挑战。房地产市场的前景将取决于利率的进一步下调，这将刺激经济可持续增长，并降低物业持有的投资成本。集团将继续监察英国的经济及市场状况，以评估房地产市场的可行性，并寻找良好的投资机会。
中国香港方面，经济增长步伐将受进一步降息以及旅游业、私人消费开支及中国内地经济增长等各种关键经济驱动因素影响。预期房地产市场将持续复苏，但复苏步伐无疑将取决于进一步降息及消费者信心水平。
在充满挑战的经济环境下，集团将采取审慎及积极方针去经营及发展业务。集团将继续致力于中国内地的房地产业务，预期在中央政府及地方政府机构的支持政策及措施下，该业务将继续复苏及改善。此外，集团将在具备稳定经济前景的房地产市场寻找商机，以实现可持续的长远增长，从而提升股东回报。
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