业绩回顾
主营业务:
公司的主要业务为物业投资及投资控股。
报告期业绩:
截至二零二六年三月三十一日止财政年度，集团之投资物业估值变动前的经营溢利为港币171,200,000元，较上一财政年度下跌约7.6%。该下跌是由于国际广场于本年度之租金收入较上一财政年度减少，以及利息收入因利率下降而减少所致。
截至二零二六年三月三十一日止财政年度，投资物业估值亏损为港币612,800,000元，上一财政年度录得之估值亏损则为港币708,900,000元。该估值变动只会影响集团在会计上的溢利或亏损，而不会对其现金流量造成影响。截至二零二六年三月三十一日止财政年度，集团之权益股东应占亏损为港币474,400,000元，上一财政年度权益股东应占亏损则为港币560,600,000元。
国际广场是一个设有零售商舖、娱乐消遣场所和餐厅的综合商舖中心。截至二零二六年三月三十一日止财政年度，国际广场的租金收入约达港币287,700,000元，较上一财政年度下跌约3.0%。于二零二六年三月三十一日，国际广场的出租率约为
81.2%（二零二五年：77.1%）。
报告期业务回顾：
商业模式及策略
集团的业务是在中国香港进行物业投资。集团投资该物业市场以营造和保留其价值。
为此，集团透过审慎的管理，致力推动其现有物业增长。除保持其谨慎、且务实的物业投资作风外，集团亦寻求开拓未来的商机。为获得稳定和经常性收益，集团已采纳非常严格的投资准则，并只著重探研高质素的项目和投资。
集团明白，稳健的财务状况对维持持续性增长及未来发展的重要，因此，持有充裕的现金流量及低资本负债比率的财务状况乃集团之首要策略。
业务展望：
尽管各项经济指标近期有所改善，中国香港营商环境仍充满挑战。管理层认为中国香港零售业持续面对许多不确定因素，并预计国际广场租金收入及集团经营业绩于下一财政年度将持续受到负面影响。