业绩回顾
主营业务:
集团主要从事物业发展及投资（以上均主要在中华人民共和国（‘中国’）进行），以及其他投资（包括金融资产投资）。
报告期业绩:
于截至二零二五年六月三十日止六个月，集团录得股东应占综合亏损港币56,500,000元，而于二零二四年同期产生之亏损为港币169,000,000元。两个比较期间之应占亏损有所减少，主要归因于税项费用减少所致。由于二零二四年中期期间，集团位于中国之物业项目于过往年度所采纳之项目发展成本分配基准之修订，以致大幅增加税项费用。于二零二五年六月三十日，母公司股份持有人应占集团资产净值为港币730,000,000元，相当于每股股份（包括普通股及可换股优先股）约港币0.50元。假设于二零二五年六月三十日未偿还之可换股票据获悉数转换，按全面摊薄为基准之母公司股份持有人应占集团资产净值将为每股股份（包括普通股及可换股优先股）约港币0.27元。
报告期业务回顾：
于回顾期间内，中国整体房地产市况仍然疲弱。集团位于成都及天津之两个综合发展项目（主要包括商业及零售部分）之物业销售进度缓慢。
集团于成都进行之富豪国际新都荟发展项目之余下部分主要包括一幢商业综合大楼（包括一座六层高购物商场之裙楼）、五幢写字楼大楼以及一幢酒店大楼。随著最后四幢写字楼大楼及购物商场之竣工证明书获正式发出后，整个项目之所有发展工程基本上均已完成。集团现正积极计划以整幢及个别单位之基准出售该等余下部分之单位。
集团在中国之另一项综合发展项目为位于天津之富豪新开门。与成都之富豪国际新都荟发展项目类近，富豪新开门于过往年度售出全部住宅单位后，余下部分主要包括一幢商业综合大楼及两幢位于一座四层高裙楼上盖的写字楼大楼。天津房地产行业之整体市场状况仍然疲弱，尤其是商用物业部分。集团将会继续监察市场状况，务求在适当情况下推售富豪新开门之余下物业。
于二零二五年七月三十一日，公司与配售代理订立配售协议，根据公司股东透过于二零二五年六月十日举行之公司股东周年大会上授予公司董事之股份发行授权，按每股配售股份港币0.108元之配售价配发最多100,000,000股公司之新普通股。配售事项随后于二零二五年八月十五日正式完成。
鉴于目前之市场状况，董事认为配售新股份乃为集团筹集资金之良机，以减少其债务，同时能够扩大公司之股东基础及提升公司股份之流动性。
业务展望：
相信中央政府将会继续推出不同支持性的财政政策及行政措施，务求刺激需求及恢复市场信心，从而稳定中国房地产行业，并扭转其下跌趋势。
董事抱有希望集团位于成都及天津之两个发展项目内余下仍具有重大价值之物业，当中国商业物业市场逐步复苏时，能够为集团带来可观的收入。