主营业务:
公司为一间投资控股公司。公司主要附属公司之主要业务为于中华人民共和国（‘中国’）进行物业发展、于美利坚合众国（‘美国’）分销家庭用品及影音产品及于中国进行家用电器贸易。
报告期业绩:
集团于本年度录得收入1,244,000,000港元，而于相应年度则录得收入1,451,000,000港元，相当于减少约14%。收入减少乃主要由于本年度物业发展业务销售收入减少。于本年度，根据建设计划，宁乡、阳江、巩义、永州及汕头项目的若干阶段已完成，物业单位已交付予最终客户。来自已确认物业发展销售额的收入为1,183,000,000港元，于集团本年度的综合损益表中入账。集团精益管理，主动适应市场变化，适当把控物业销售节奏，使本年度内物业结转收入相应减少。由于部份音响及家居产品需求减少，Emerson的收入由相应年度的84,000,000港元减少至本年度的50,000,000港元，相当于减少约40%。集团于本年度录得公司拥有人（‘拥有人’）应占经审核利润61,000,000港元，而相应年度拥有人应占经审核利润1,000,000港元。相较于相应年度，综合损益表项目的主要变动为(i)物业发展的产品组合变化导致集团的整体毛利上升；及(ii)更严谨地控制集团产生的各项开支。
报告期业务回顾：
中国物业发展业务
物业销售额
于本年度，宁乡、阳江、巩义、永州及汕头项目已竣工的物业单位已交付予最终客户，交付面积减少至约139,600平方米（相应年度：约166,400平方米）。物业销售额由相应年度的1,341,000,000港元减少约12%至本年度的1,183,000,000港元。虽然本年度收入减少但毛利率上升及费用减少，中国物业发展业务于本年度为集团产生分部溢利增加至141,000,000港元。
合约销售
于本年度所有发展中项目均在进行预售。于本年度集团之权益合约销售总额约为人民币331,000,000元，已售约46,100平方米及平均售价约为人民币7,200元╱平方米，而集团于相应年度的权益合约销售总额约为人民币688,000,000元，已售约86,500平方米及平均售价约为人民币7,900元╱平方米。
发展中项目
截至二零二六年三月三十一日，发展中项目的权益建筑面积（‘建筑面积’）约为76,200平方米（于二零二五年三月三十一日：约318,800平方米）。
持作出售之物业
于本年度，阳江、巩义、永州及汕头项目有约197,600平方米可售面积的物业已被认证为竣工。加上自二零二五年三月三十一日结余未售已竣工物业约101,600平方米，合共约299,200平方米可售面积的持作出售之物业于本年度可用。由于本年度内约139,600平方米的可售面积已被确认为物业发展销售，因此于二零二六年三月三十一日的综合财务状况表中入账之余下持作出售之物业可售面积为约159,600平方米。
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土地储备
于二零二六年三月三十一日，集团土地储备权益建筑面积及权益可售面积分别为约69,300平方米及约55,400平方米（于二零二五年三月三十一日：分别为约69,300平方米及约55,400平方米）。
Emerson经营业务集团拥有72.4%股权之附属公司Emerson（其股份于美国的纽交所上市）于本年度产生收入50,000,000港元，而相应年度为84,000,000港元，相当于减少约40%。收入减少乃主要由于部份音响产品及家居产品的需求减少。由于成本及费用对应收入同步减少，本年度Emerson分部亏损为36,000,000港元，而相应年度的分部亏损则为36,000,000港元。
中国家用电器业务
家用电器电线及电缆的需求仍然低迷。本年度中国的家用电器、电线及电缆贸易录得收入为11,000,000港元，而相应年度则为26,000,000港元，相当于减少约58%。由于本年度收入下跌，该业务于本年度产生分部溢利200,000港元，而相应年度则为分部溢利1,000,000港元。
业务展望：
一、立足物业发展业务，筑牢发展根基。集团将坚持以市场为导向，专注现有项目开发及交付，加强精益管理，提高经营效益，全力以赴完成各项经营目标，保证经营现金流安全以及财务稳健。
二、配合政策利好，探索投资机遇。随著政策支持和市场回暖，集团会以谨慎乐观态度留意土地市场情况并寻求合适的项目投资机会，以补充土地储备及支持长期业务布局。同时，集团亦会关注房地产行业伸延的其他机会，以奠定持续稳健发展的基础。
三、美国分销家庭用品及影音产品业务积极应对环境变化。就Emerson的营运而言，国际贸易壁垒虽然有缓解迹象惟地沿政治冲突持续，集团必须持续监控国际贸易与政治环境，竭力透过灵活定价、调整供应链结构和多元化供应商以淡化外部冲击。
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