业绩回顾
主营业务:
集团之主要业务为物业投资、物业租赁及物业管理。
报告期业绩:
集团截至二零二六年六月三十日止六个月之收入为27,270,000港元（二零二五年：23,370,000港元），较二零二五年同期增加约3,900,000港元或17%。截至二零二六年六月三十日止六个月之亏损为114,140,000港元（二零二五年：63,263,000港元）。集团财务业绩下降之主要原因为本报告期间，集团之投资物业公允价值减少为117,679,000港元，相比去年同期之金额为60,047,000港元较高。
报告期业务回顾：
集团主要经营范围包括：于中国香港经营物业投资、物业租赁及物业管理业务。
截至二零二六年六月三十日止六个月，集团位于港晶中心的商用物业录得平均租用率约95%，租金收入表现理想。
购物商场联荟已于二零二六年一月分阶段正式开幕。第一阶段包括商场总共六层中之其中三层，出租率超过其可出租面积70%，并已有租户进驻营运，而第二阶段的招租工作亦在积极进行中。
业务展望：
中国香港的零售物业租赁市场仍然受压，皆因前往深圳及以至大湾区的北上旅游持续削弱本地消费，加上电子商贸的蓬勃发展，令市场压力进一步加剧。对依赖本地人流的购物中心而言，影响更甚，例如荃湾的联荟，以及集团位于港晶中心的零售商舖等。因此，公司预计随著租约续约或商舖重新出租，集团旗下部分物业的租金将出现负增长。
乐观而言，联荟已于二零二六年一月正式开业，目前在本地的知名度不断提升，随著商场运作日益成熟，吸引了更多商户进驻。同时，公司也积极探索零售商舖的非传统用途，以捕捉一些有韧性的需求，例如，公司计划拓展健康及体适能之租赁业务，增设一个匹克球场，以增加人流。
集团维持审慎但具机遇性的策略，根据租赁市场的变化，以财务纪律及选择性资本配置作为优先考虑。