主营业务:
集团主要业务为房地产开发、物业租赁及相关服务。
报告期业绩:
受宏观经济环境疲弱拖累写字楼及商舖物业租赁市场持续承压，本年度实现营业收入约人民币13.72亿元，2024年约为人民币15.40亿元，同比下降约10.9%。
报告期业务回顾及展望：
回望过往，市场持续承压，但SOHO中国始终坚守初心、逆势前行。2025年，公司出租率达82.8%，较上年77.7%逆势提升，在重压下主动调整策略，以灵活的价格换取资产的流动与活力，让每一平方米都物尽其用。今年公司更坚守住了不裁员、不降薪、不欠供应商款项、不耽误客户工期的承诺这些本是经营底线，却在艰难岁月里，成为公司最坚实的底气。
SOHO中国就像社会经济肌体中一个充满活力的细胞，1,650名同事、几百万平方米的建筑，是公司的根基；几十万在此奋斗的职场人、无数合作伙伴，是公司的生态圈与共生血脉。三十年相伴，公司早已融为一体，而让这个‘细胞’保持健康活力，便是公司最大的责任与担当。
当下经济环境的冷暖，公司每个人都有感知。而人心中的光明，是困境中的锚、前行中的灯，这份光明，藏在丽泽SOHO华为人奋斗的光影里；在外滩SOHO港大经管学院上海中心的课堂里；在前门大街人头攒动的灯火通明里；在凌空SOHO携程员工昼夜服务的热忱里；在SOHO复兴广场小红书团队创意迸发的活力里。
2025年，公司完成6,770余次安全检查、隐患整改率100%，守护大楼平安运营；
在ESG领域率先发力，获取GRESB（全球房地产永续发展基准）五星评级、SBTi（科学碳目标倡议）正式核准，签约1,700多家绿色合约客户，实现同比25%减碳，所有商办项目已获得WELL健康及安全评价（WELL HSR）认证。
过去20年，互联网重构了整个世界，SOHO中国曾见证并助力美团、小红书、阿里云、字节跳动、小鹏汽车、希音国际、威孚仕等众多企业成长，如今面对AI时代的变革，公司主动拥抱变化，以AI技术赋能的能碳管理系统年省700万度电。
2025年，公司全年开展116场培训覆盖9,800余人次，以学习推动成长、以知识拓展认知边界的努力。
展望2026，SOHO中国始终以服务取胜，以品质立足，以真诚赢得客户，公司奉行以磋商为先、以服务为本，珍视与每一位客户的合作关系。愿公司继续做一个健康有活力的细胞，心怀光明、脚踏实地，与这个时代同呼吸、共生长，共赴更好的未来。
租赁物业组合及主要项目望京SOHO望京SOHO产权总建筑面积约522,272平方米，是北京望京地区的大型写字楼及商铺项目。望京SOHO高度近200米，是北京市的地标性建筑。该项目由三栋（塔一、塔二和塔三）建筑构成。塔一及塔二已于2014年底前几乎全部出售。
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集团目前持有望京SOHO塔三整栋和塔一及塔二的部份单位。塔三于2014年9月竣工，产权总建筑面积约157,318平方米，归属于集团的可租建筑面积约为133,766平方米，其中办公室面积约为123,568平方米，商铺面积约为10,198平方米。
望京地区逐渐成为位于北京东北部的互联网公司的新兴集中区域。望京地区目前也是众多跨国公司的中国总部所在地。
光华路SOHO II光华路SOHO II位于北京中央商务区核心，毗邻地铁1号线和10号线。该项目的产权总建筑面积约117,179平方米，归属于集团的可租建筑面积约为94,279平方米，其中办公室面积约为63,308平方米，商铺面积约为30,971平方米。该项目于2014年11月竣工。
前门大街项目前门大街项目位于天安门广场南边的前门地区，周边为最大‘胡同’（传统北京院落）保护区之一。归属于集团的可租商铺建筑面积约为51,889平方米。集团致力于将前门大街项目发展成为旅游景点，凭藉前门地区游客流量大的特点和优势，进一步吸引和巩固符合项目定位的高质量租户。
丽泽SOHO丽泽SOHO于北京丽泽金融商务区最核心位置。该项目北侧紧邻丽泽路，距西二环路1公里以内，目前地铁14号线已连通，未来更将与地铁11号线、16号线、新机场快线以及丽泽商务区金融街直连线相连。北京丽泽金融商务区地处北京西二、三环路之间，是北京市重点发展的新兴金融区，该区域将成为金融街的扩展，而金融街区域是全球租金最昂贵的办公区域之一。丽泽金融商务区将开发建设高档写字楼、公寓、会展以及商业休闲等建筑设施，将为金融街区域周边金融类企业的持续扩张提供良好的支持。
丽泽SOHO规划的产权总建筑面积约156,485平方米，总可租建筑面积约135,637平方米。该项目已于2019年12月竣工。
SOHO复兴广场SOHO复兴广场位于上海最繁华及最具现代魅力的商业街淮海中路，直达地铁10号线及13号线，邻近商业气氛最多彩多姿之上海新天地商区。SOHO复兴广场产权总建筑面积约124,068平方米，可租建筑面积约88,234平方米，其中办公面积约46,344平方米，商铺面积约41,890平方米。该项目于2014年9月竣工。
外滩SOHO外滩SOHO处于上海外滩区域，毗邻上海最知名的景点城隍庙，地处外滩立体交通枢纽及游艇码头旁。
该项目归属于集团的可租建筑面积约为72,006平方米，其中，办公面积约为50,347平方米，商铺面积约为21,659平方米。该项目于2015年8月竣工。
SOHO天山广场SOHO天山广场位于上海长宁区虹桥涉外贸易中心最核心地段，虹桥涉外贸易中心是上海市第一个涉外商务区，外资企业云集，同时也汇聚了长宁区的主要办公、商业和高端住宅项目。SOHO天山广场紧邻天山路商业街，直达地铁2号线娄山关站。
SOHO天山广场的产权总建筑面积约155,827平方米。该项目办公和商铺部份于2016年12月竣工，总可租建筑面积约97,750平方米，其中，办公面积约为74,498平方米，商铺面积约为23,253平方米。另外座落于上海天山广场的凯悦嘉轩酒店已于2017年11月完工，并于2018年2月底开始营业。
古北SOHO古北SOHO位于上海市长宁区虹桥涉外贸易中心核心地段，距SOHO天山广场仅有1公里。
该地块东至伊犁路，南至红宝石路，西至玛瑙路，北至虹桥路。该项目与地铁10号线伊犁路站地下连通，同时紧邻古北财富中心等甲级写字楼。
该项目的产权总建筑面积约146,692平方米，总可租建筑面积约为112,541平方米。
该项目已于2019年1月完工。
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