业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司(统称为‘集团’)从事下列主要业务:物业投资;及投资控股。
报告期业绩:
截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团录得亏损约473,600,000港元（二零二四年：37,900,000港元）。亏损乃主要由于融资成本约5,400,000港元（二零二四年：7,400,000港元）及投资物业录得重大公平值亏损所导致。
报告期业务回顾：
物业投资集团的投资物业组合主要包括位于中国香港的商业、工业、住宅单位及车位。该等投资物业于截至二零二五年十二月三十一日止年度带来的租金收入约24,300,000港元（二零二四年：
25,400,000港元）。租金收入减少主要由于写字楼及工业单位市场需求转弱，致使集团持有之该等物业出租率下跌。
业务展望：
于二零二五年，中国香港写字楼及工业物业的租赁市场依然疲弱，而集团预期本地市场在二零二六年仍将面对挑战，短期内未见反弹迹象。此审慎展望主要反映全球贸易不明朗、地缘政治紧张局势、油价上升、通胀压力，以及减息步伐较预期缓慢等多项因素。
与此同时，集团在马来西亚之合营物业发展项目正在按预期推进。随着该项目持续发展，视乎项目落成、交付以及相关销售及业绩确认的时间，预期将于未来财政期间为集团带来盈利贡献。
展望未来，集团将继续审慎管理其业务营运及投资以应对不确定的市场环境。同时，集团将继续留意合适机遇，同时秉持严谨的风险管理及资本配置方针，以巩固其业务及为股东创造价值。