主营业务:
集团主要从事物业发展、物业投资（包括拥有及租赁投资物业）、证券及其他投资及贷款融资业务，而物业发展和物业投资为集团之核心业务。
报告期业绩:
截至2026年3月31日止年度，公司股东（‘股东’）应占集团之综合亏损约为74,054,000港元，相比上个财政年度（2025年）亏损约为365,299,000港元。截至2026年3月31日止年度，来自持续经营业务及来自已终止经营业务综合亏损分别录得约为73,646,000港元及408,000港元，而上个财政年度（2025年）则分别为亏损约357,778,000港元及约7,521,000港元。截至2026年3月31日止年度，集团来自持续经营业务录得营业额约为96,747,000港元，而上个财政年度（2025年）则约为44,857,000港元，较上个财政年度（2025年）增加约51,890,000港元或约115.7%。本财政年度毛利率录得约32.3%（2025年：约59.8%）。截至2026年3月31日止年度，来自持续经营及来自已终止经营业务的公司每股基本及摊薄亏损分别为0.06港元及0.06港元（2025年：每股基本及摊薄亏损分别为0.81港元及0.81港元）。截至2026年3月31日止年度，公司股东（‘股东’）应占集团之综合亏损约为74,054,000港元，相比上个财政年度（2025年）亏损约为365,299,000港元。截至2026年3月31日止年度，来自持续经营业务及来自已终止经营业务综合亏损分别录得约为73,646,000港元及408,000港元，而上个财政年度（2025年）则分别为亏损约357,778,000港元及约7,521,000港元。本财政年度综合亏损减少主要由于（其中包括）(i)拨回持作出售发展物业之撇减；(ii)按公平值计入损益之金融资产之公平值变动的净收益增加；(iii)出售投资物业的亏损减少；(iv)修改可换股票据条款的亏损减少；及(v)融资成本减少，惟部分被持作出售物业之撇减增加所抵销。尤其是，集团于截至2026年3月31日止年度就持作出售发展物业录得减值拨回约83,780,000港元，而上一财政年度（2025年）则录得减值约129,202,000港元，减幅约164.8%。大幅减少乃主要由于坚尼地城项目可变现净值增加所致。
截至2026年3月31日止年度，集团来自持续经营业务录得营业额约为96,747,000港元，而上个财政年度（2025年）则约为44,857,000港元，较上个财政年度（2025年）增加约51,890,000港元或约115.7%。本财政年度毛利率录得约32.3%（2025年：约59.8%）。
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截至2026年3月31日止年度，来自持续经营及来自已终止经营业务的公司每股（‘股’）基本及摊薄亏损分别为0.06港元及0.06港元（2025年：每股基本及摊薄亏损分别为0.81港元及0.81港元）。
报告期业务回顾：
于本财政年度内，集团主要从事物业发展、物业投资（包括拥有及租赁投资物业）、证券及其他投资及贷款融资业务，而物业发展和物业投资为集团之核心业务。
(i)物业发展
集团的核心业务之一是物业发展。集团在物业重建方面拥有丰富经验，尤其是收购旧楼以进行翻新及重建。以下是集团的主要项目。
(a)勿地臣街项目
于2026年3月31日，集团透过其间接全资附属公司拥有位于中国香港铜锣湾勿地臣街11号，名为‘THEHEDON’之物业。该物业地盘总面积约为2,857平方尺，提供总建筑面积约为42,854平方尺之楼高27层全新银座式楼宇。于2024年2月取得占用许可证。
(b)琼林街项目
于2026年3月31日，集团透过其间接全资附属公司拥有位于中国香港九龙琼林街121号，名为‘One Two One’之物业。该物业总建筑面积约为7,326平方米。该物业为全新甲级工业大厦，楼高28层，共有47个单位。于2024年5月取得占用许可证。
(c)坚尼地城项目
于2026年3月31日，集团透过其间接全资附属公司拥有位于中国香港坚尼地城爹核士街1D号，于2026年2月命名为‘海嵎’之物业。该物业的总可出售面积约为45,454平方尺。该物业为一幢25层高的住宅及商业混合用途的大厦，共有125个住宅单位。于2026年4月取得占用许可证。(d)丰华项目于2026年3月31日，集团透过其间接全资附属公司拥有位于九龙青山道646、648及648A号之地盘。该地盘总面积约为9,206平方尺。鉴于目前市场状况，集团或会考虑更改开发计划。
(ii)物业投资
集团的另一项核心业务为物业投资。
于本财政年度内，集团来自持续经营业务录得租金收入总额约为41,222,000港元（2025年：约32,354,000港元），较上个财政年度增加约27.4%。于2026年3月31日，集团于中国香港拥有住宅、商业及工业单位，以及有附属结构之土地，总账面值约为1,702,700,000港元（2025年：约1,057,900,000港元）。大幅增加乃主要由于收购花园广场所致。截至2026年3月31日止年度，集团来自持续经营业务录得物业租金收入及物业管理费收入分别约为41,222,000港元（较2025年增加约30.6%）及1,407,000港元（2025年：分别约31,558,000港元及816,000港元），该增加主要由于来自勿地臣街项目、琼林街项目及花园广场的租金收入。
新加坡
于新加坡仅余的唯一物业已于2024年10月出售。截至2026年3月31日止年度，集团并无录得来自新加坡的任何物业租金收入（2025年：约796,000港元）。
业务展望：
集团将继续集中发展其现有主要业务，包括物业发展、物业投资、证券及其他投资及贷款融资业务，以及开拓其他潜在机遇及项目，期望为股东提供稳定而有利的回报，并为集团持份者带来更多的增值。
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