主营业务:
公司主要业务为投资控股。其附属公司主要从事在中华人民共和国（‘中国’）买卖汽车及相关配件以及提供售后服务、物业投资及提供融资。
报告期业绩:
物业投资分部截至2025年6月30日止期间，物业投资分部就集团向中国香港及苏格兰的第三方出租物业而录得租金收入1,320万港元（2024年：1,320万港元）。租金收入于2025年维持稳定。
汽车分部截至2025年6月30日止6个月，汽车分部录得收入600万港元，较2024年同期录得240万港元显著增加。按年录得显著增长主要是由于在2024年10月29日收购HudsonHoldingLimited及其附属公司（统称‘Hudson集团’），该公司于期内为分部带来580万港元的收入贡献。
此收购突显出集团为扩大收入基础并在不断扩张的市场中捕捉新机遇所采取的策略性举措。
金融投资及服务分部在当前市场低迷期间，集团对其放债业务采取审慎的方法以降低贷款违约及不良债务的风险。于2025年及2024年6月30日，集团并无任何向客户借出的未偿还贷款。因此，并无录得收入。
报告期业务回顾：
物业投资自2014年起，物业投资业务已成为集团可报告分类的一部分。集团的物业投资部门不时监督及审阅其物业组合以提高回报，并持有投资物业以赚取租金或作资本增值用途。公司以其内部资源及银行融资为物业投资部门运营提供资金。公司的物业投资组合主要包括位于苏格兰的一栋办公楼（‘Capella’）、位于中国香港的一栋工业大楼及一个停车场。
位于中国香港及苏格兰的投资物业方面，集团继续透过出租投资物业而分别收取110万港元及1,210万港元的租金收入（2024年：分别为110万港元及1,210万港元）。期内，集团录得投资物业之公平值变动的未变现收益净额为1,610万港元（2024年：公平值亏损300万港元）。
于2025年6月30日，Capella净内部面积总值约86%须遵守多个租赁协议，年租金总额约为300万英镑，最晚的届满日期为2030年2月，到期前的加权平均未届满租期为4.26年。汽车2025年上半年，集团在欧洲汽车市场建立稳健及可持续业务方面取得了重大进展。透过策略性提升组织能力、扩大销售渠道、聚焦产品策略及积极参与重要行业活动，集团为自身的长期增长及在瞬息万变的欧洲电动车领域中竞逐一席之地奠定了坚实基础。
提升组织能力及建立本地据点集团策略性地在荷兰成立两间附属公司，作为欧洲管理总部。该等附属公司负责欧洲业务的品牌管理、销售策略发展、定价审批及统一监督欧洲营运。位于荷兰的主要营运实体负责管理比荷卢地区（荷兰、比利时、卢森堡）的汽车及零件进出口、市场推广、渠道开发、重点客户销售及售后服务。此外，该等附属公司在集团尚未设立当地据点的欧洲国家提供营运覆盖及支援，从而建立具凝聚力的区域管理框架。
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销售渠道开发及代理拓展透过采用‘低投资、快回报’的代理业务模式，集团得以在欧洲各地迅速扩展销售网络。
凭藉与当地业内人士建立伙伴关系，集团至今已聘有八间代理商，以最少的前期资本投资提升市场渗透率，同时确保本地化的市场推广成效。这种灵活的方式让集团能够迅速适应市场动态，并有效地将产品推广至整个地区。聚焦产品策略及监管里程碑期内，集团继续专注于其产品组合中的三个主要电动车型号的销售。集团于2025年7月28日达成了一项重要里程碑—其瑞士合作伙伴成功完成eBOLD和eBEAR车型在瑞士的正式注册及授权，并于瑞士开设专门形象店，展示及推广该等车型，标志著集团的核心车型正式进入瑞士市场，并获得当地监管机构认可。
目前，集团已在德国、法国、意大利、波兰、捷克及瑞士等主要欧洲市场完成多国监管审批程序。此举不仅有助集团符合严格的欧洲标准，亦为集团在区内的策略扩张及品牌建设提供支援。透过技术创新及针对性的市场推广，集团已成功吸引欧洲消费者的注意，巩固了其竞争地位。
积极参与汽车行业活动为提升品牌知名度、支援渠道开发及加快销售动力，集团于2025年上半年积极参与知名的汽车展览及活动，当中包括：
Rencontres Flotauto Paris贸易展览会（2025年2月）：透过参与此项领先的车队管理活动，集团得以向欧洲各地企业及公共车队管理人员展示其最新的电动车型号。活动获得超过250间媒体的广泛报导，扩大了集团的知名度及其市场推广力度。
Lamborghini Super Trofeo亚洲挑战赛（2025年7月）：作为其发展高性能电动车承诺的一部分，集团参与了此项在南韩举行的著名赛车活动，并通过此高知名度的平台进一步提升品牌在汽车及赛车社群中的能见度，推动其在具有影响力的行业网络中的发展。除上述活动外，集团继续透过经营本地化Hudson品牌网站；参与当地活动；在You Tube、Tik Tok及LinkedIn等平台上组织社交媒体活动；及进行针对性的本地媒体宣传，以加强品牌沟通力。
金融投资及服务集团持有有效放债人牌照，并于2025年1月成功续签牌照。同时，集团还拥有足够的金融基础设施为金融服务部门提供支援，如订阅路透社的World-Check资料库系统对借款人和安全服务提供者进行全面的背景调查。
为应对近期敏感的市场情绪及市场波动，集团继续采取小心审慎的方针以平衡融资活动的回报及风险。截至于2025年6月30日及2024年12月31日，集团并无向客户借出的任何未偿还有抵押贷款。
生命科学投资板块2025年上半年，CBL在拓展中国及海外市场方面继续取得佳绩，共签订17份合约，并向潜在客户提供超过60份建议书。截至2025年6月底，CBL累积预商用合约额1.12亿美元，较2024年6月增加61%。
2025年上半年，CBL的第二个商业产品成功完成三个商业规模性能确认过程，其第一个商业产品亦进行了五个批次的商业规模生产。
在海外市场方面，CBL的欧洲首个临床后期项目于2025年6月成功通过主要审核，使公司在高利润及规模庞大的海外临床后期至商业化阶段市场中占据更大市场份额。此外，CBL在瑞士巴塞尔成立了欧洲创新中心作为其早期研发中心，借此吸引更多欧洲客户与CBL合作，并与武汉的大型设施产生协同效应。
此外，CBL与主要供应商合作推出Chime Innovation Alliance，为全球客户提供一站式生物制药开发及生产解决方案。
由于预期对商业规模产能的需求将会增加，CBL管理层加快了GMP-2扩建项目的进度。新的GMP-2设施将提供较目前GMP-1高达两倍的商业产能，预计将于2026年上半年开始营运。
业务展望：
在2025年上半年取得的发展基础上，集团将继续专注于欧洲电动车市场的可持续增长及维持领导地位。尽管经济不明朗及地缘政治紧张局势会带来挑战，管理层仍保持谨慎，并将致力优化财务状况、审慎管理成本及提高营运效率。凭藉审慎的资本管理原则及持续的策略实践，集团争取以负责任的态度应对市场环境，并寻求可持续发展的机遇。
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