业绩回顾
主营业务:
公司的主要业务为投资控股,而其附属公司主要于中国从事物业发展。
报告期业绩:
集团截至二零二五年六月三十日止六个月的收益主要来自销售及交付近期已发展项目的住宅物业，即位于河南省的息县康桥学苑及湖南省的武冈康桥学苑（扣除折扣及与销售相关的税项）。集团截至二零二五年六月三十日止六个月录得稳定收益人民币63,937,000元，截至二零二四年六月三十日止六个月的收益则为人民币63,934,000元。
毛利由截至二零二四年六月三十日止六个月的人民币8,176,000元减少47.2%至截至二零二五年六月三十日止六个月的人民币4,313,000元，主要由于毛利率由截至二零二四年六月三十日止六个月的12.8%缩减至截至二零二五年六月三十日止六个月的6.7%，主要归因于集团为刺激销售而下调已竣工物业的平均售价所致。
销售开支及行政开支分别由截至二零二四年六月三十日止六个月的人民币2,348,000元及人民币6,584,000元减少22.9%及13.6%至截至二零二五年六月三十日止六个月的人民币1,810,000元及人民币5,691,000元，主要归因于集团实施进一步成本控制措施。
所得税开支（即中国企业所得税及中国土地增值税以及递延税项之即期税项拨备）由截至二零二四年六月三十日止六个月的人民币3,640,000元减少78.7%至截至二零二五年六月三十日止六个月的人民币776,000元，主要由于为集团贡献大部分收益的公司两间附属公司所产生整体应课税溢利减少所致。
公司拥有人应占亏损由截至二零二四年六月三十日止六个月的人民币3,830,000元减少36.0%至截至二零二五年六月三十日止六个月的人民币2,453,000元，主要由于投资物业之公平值变动净额所产生亏损、销售开支及行政开支减少，惟部分被毛利下跌所抵销。
报告期业务回顾及展望：
截至二零二五年六月三十日止六个月，集团继续专注开发其于中国的住宅物业项目，即位于河南省信阳市的息县康桥学苑及位于湖南省武冈市的武冈康桥学苑。
于二零二五年上半年，尽管全球政治及经济状况复杂，惟受到出口强劲、工业复苏及财政支出增加所带动，中国国内生产总值仍录得同比增加5.3%。根据国家统计局的数据，截至二零二五年六月三十日止六个月，新商品房销售额为约人民币4.42万亿元，同比减少5.5%。
二零二五年三月的中国两会《政府工作报告》首次将‘稳住楼市’写入总体要求。今年四月政治局会议提出‘持续巩固房地产市场稳定态势’。六月国务院常务会议再强调‘更大力度推动房地产市场止跌回稳’。
展望二零二五年下半年，房地产行业仍充满挑战。尽管如此，预期中央政府将继续推出稳定中国物业市场的政策，推进经济的稳定提质及合理提量。
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