业绩回顾
主营业务:
公司为一家投资控股公司。集团主要在中华人民共和国（‘中国’）从事提供物业管理服务、物业开发商增值服务及社区增值服务。
报告期业绩:
集团的收入来自以下三个服务类型：(i)物业管理服务；(ii)物业开发商增值服务；及(iii)社区增值服务。集团收入由截至2024年12月31日止年度的约人民币858.8百万元减少约4.4%至截至2025年12月31日止年度的约人民币821.2百万元。
报告期业务回顾：
于2025年12月31日，集团拥有259个物业管理项目，合约建筑面积约为53.0百万平方米，较2024年同期拥有269个物业管理项目，合约建筑面积约为54.6百万平方米，项目数目及建筑面积分别下降约3.7%及2.9%。于2025年12月31日，集团拥有在管建筑面积约45.7百万平方米，较2024年同期约43.5百万平方米增加约5.1%。在管建筑面积的增加主要原因是储备项目的进一步交付及持续有效的市场招投标活动而新中标的项目。
集团截至2025年12月31日止年度的收入约为人民币821.2百万元，较2024年同期约人民币858.8百万元减少约4.4%。集团截至2025年12月31日止年度的毛利约为人民币231.2百万元，较2024年同期约人民币240.9百万元减少约4.0%。集团截至2025年12月31日止年度的毛利率约为28.2%，而2024年同期的毛利率则约为28.1%。集团年内利润及全面收益总额由截至2024年12月31日止年度的约人民币13.3百万元大幅升至截至2025年12月31日止年度的约人民币131.5百万元。
就物业管理服务业务而言，物业管理服务收入由截至2024年12月31日止年度的约人民币785.9百万元下降约2.6%至截至2025年12月31日止年度的约人民币765.5百万元，主要由于新项目入场时间晚于退场项目退出时间。
就物业开发商增值服务而言，物业开发商增值服务收入由截至2024年12月31日止年度的约人民币11.3百万元减少约34.7%至截至2025年12月31日止年度的约人民币7.4百万元，主要归因于案场服务项目数量的减少。
就社区增值服务而言，社区增值服务收入由截至2024年12月31日止年度的约人民币61.6百万元下降约21.5%至截至2025年12月31日止年度的约人民币48.4百万元，主要由于居民消费市场竞争加剧以及集团向其提供社区增值服务的居民客单价下降所致。
业务展望：
未来一年，在行业迈入高质量发展的新阶段，集团总体将以务实稳健为主题，解决现实问题，谋求稳中精进。一方面，以客户满意为中心，做好服务；另一方面，以新高的收缴率、合理的利润率、健康的现金流为‘成功三角’，做好经营，两手都要抓，两手都要硬。具体而言，将围绕以下行动路线展开。
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