主营业务:
公司为一间投资控股公司并提供企业管理服务。
报告期业绩:
截至二零二六年三月三十一日止年度，集团来自持续经营业务下之业务分部的综合收益为5,100万港元（二零二五年：7,400万港元）。该收益主要来自持续出售集团投资组合中的物业重建项目套现。
集团录得毛亏8,800万港元（二零二五年：毛利800万港元），主要归因于物业重建项目的一次性撇减及集团物业组合套现，反映当前物业市场疲弱及市场气氛低迷。
年内，集团来自持续及已终止经营业务录得亏损1.23亿港元（二零二五年：2.94亿港元），而公司拥有人应占亏损为1.44亿港元（二零二五年：2.81亿港元）。亏损主要归因于上述毛亏及因市场竞争激烈，摊占主要从事物业发展业务的联营公司所产生的亏损，尽管年内已确认已终止经营业务下出售事项之收益。
截至二零二六年三月三十一日止年度，来自持续及已终止经营业务的每股基本亏损为38.3港仙（二零二五年：74.9港仙）。由于两个年度并无存在潜在尚未发行普通股，因此并无呈报两个年度之每股摊薄亏损。
报告期业务回顾：
面对充满挑战的营商环境，集团致力于维护股东的长期价值、强化财务韧性，并重新调整投资组合以支持可持续复苏。年内，经营状况受到地缘政治及宏观经济的不确定性、流动性紧缩，以及融资与建筑成本上升等因素的影响。为此，集团采取严谨的资本配置策略，加速资产套现，达成关键交付之里程碑，以及精简非核心投资。这些措施旨在维持流动性、降低下行风险，并为未来机遇保持灵活性。
集团持续执行其长期确立的策略，包括开发具发展潜力的项目、透过积极管理提升资产价值，以及在三至五年内将投资套现。透过审慎执行此投资原则，并同时高度重视风险管理及维护长期股东价值，集团在当前的下行周期中始终保持韧性、灵活性及财务纪律。
在中国香港，集团透过向买家交付剩余单位及将其他单位转售予第三方买家，加速了其物业重建组合套现的进程。与此同时，集团已完成总部迁移及使其投资组合优化至中国香港核心地段的计划。
在海外市场方面，集团于英国（‘英国’）持少数权益的Graphite Square项目已竣工，预计将于二零二六年五月底开始交付。在美国（‘美国’），集团持续推售其已竣工项目，并推进前景良好的综合用途重建项目。
随著去年积极出售套现后，集团已有效缓减困扰其他负债房地产发展商之下行风险，并重新定位其投资组合以实现长期回报。于截至二零二六年三月三十一日止年度内，集团之投资包括位于中国香港、美国及英国之商业及住宅物业发展项目。集团亦投资于分销建筑及室内装饰材料、酒店营运和资产管理等领域的公司。
截至二零二六年三月三十一日，集团之资产总值为5.94亿港元（二零二五年：8.13亿港元），其中流动资产为4.92亿港元（二零二五年：6.05亿港元），约为其流动负债的3.66倍（二零二五年：3.68倍）。
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公司拥有人应占权益为4.39亿港元（二零二五年：5.79亿港元）。
业务展望：
展望未来，集团将持续专注于执行进行中的项目、套现现有资产，并维持财务灵活性。尽管面对持续的地缘政治不确定性、不断变化的贸易政策、居高不下的材料成本以及全球经济复苏步调不一，集团仍将维持严谨及选择性的资本配置策略，同时积极地探索不同市场中的高潜力机会，以支持为股东创造长期价值。
基于此方针，于本财政年度结束后，集团与Jerde Partnership（‘JERDE’）建立了策略联盟。JERDE是一间国际知名的建筑及城市设计事务所，在亚洲拥有卓越的往绩，包括宏基汇、上海世界贸易中心三期、深圳大运站城融合项目及其他大型综合用途开发项目。透过结合集团的资本纪律及房地产开发能力，以及JERDE的设计专业知识，此次合作可望增强集团在亚洲各地探索城市更新及活化机会的能力。
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