业绩回顾
主营业务:
公司为投资控股公司，集团的主要活动为在中国发展及销售物业。
报告期业绩:
截至2026年6月30日止六个月的物业销售收入约为人民币3,850万元,而截至2025年6月30日止六个月约为人民币3,870万元,相较减少约0.5%。截至2026年6月30日止六个月确认的收入主要来自天津聚豪花园别墅及惠州万城名座三期的销售,而截至2025年6月30日止六个月确认的收入主要来自惠州万城国际及万城名座三期的销售。
报告期业务回顾：
集团在当下房地产行业的挑战中，更专注于经营的稳定、尽量消化库存，聚焦现金流管理。现时集团所有附属公司的银行贷款均已悉数偿还，资产负债表趋于健康。
集团在2026年上半年的收入约人民币4,150万元，与去年销售收入大致持平。集团权益股东应占溢利约为人民币520万元，较去年同期为亏损人民币220万元。盈利改善主要由于河南聚龙湾二期第四标段达到竣工验收阶段及确认收入，集团录得应占联营公司由亏损转为溢利，以及市场推广及行政开支下降所致。
集团于2026年上半年内，录得合同销售总值（包括集团100%的联营公司物业销售）约人民币6,400万元；销售的总建筑面积约11,482平方米，主要来自于惠州玖璟台、天津聚豪花园，及河南聚龙湾。
业务展望：
展望未来，未来一至三年楼市将维持筑底、走势分化的局面。全国房价将保持窄幅波动，一线及核心二线城市依托人口与产业优势，实现稳步小幅回暖；多数三四线及县城市场持续横盘调整、缓慢去库存。各地将延续‘热点城市微调托底、弱势城市全面松绑’的政策节奏。行业出清持续推进，市场集中度进一步提升。
中长期来看，预期房地产行业将彻底完成模式重构。高速开发的增量时代彻底终结，存量运营、城市更新、物业服务将可能成为行业新主线。楼市价值将高度绑定地段、产业、配套与人口。核心都市圈优质房产具备长期保值能力；缺乏支撑的远郊及小城市房源流动性持续走弱。整体而言，房地产将从经济增长支柱转向宏观经济稳定器，实现平稳、健康、可持续发展。
集团将采取更灵活的方式寻找发展机遇及开拓潜在商机，顺应政策导向，投放资源于包括工业园区的资产租赁业务，与及物业管理轻资产模式的可能性，并探讨一些可持续发展的项目投资机会，以丰富投资组合结构，为股东及投资者创造长期价值。