庄皇集团公司
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主营业务:
　　公司的主要业务为投资控股。集团的主要业务为于中国香港及中国提供室内装潢解决方案。

报告期业绩:
　　集团的收入主要来自(i)毛坯房装潢；(ii)重装；(iii)还原；(iv)设计；(v)零碎工程；及(vi)保养及其他。截至2026年3月31日止年度，集团的收入为344.7百万港元，较去年的418.8百万港元减少17.7%。该收入减少主要是由于毛坯房装潢业务的收入减少。

报告期业务回顾：
　　集团为室内装潢解决方案供应商，专注为办公室主要位于中国香港及中国甲级写字楼的客户提供服务。公司在该等装潢项目中的角色涉及通过聘用不同行业的次承判商提供服务及劳动力对装潢项目进行整体项目管理、协调及实施，并提供项目品质控制以及进行相应的项目管理等方面的专业知识。
　　公司的项目大致可分为以下几类：(i)毛坯房装潢，该等项目在铺有地板及墙壁已批灰的空置物业室内空间进行；(ii)重装，涉及物业现有内部结构的升级、重新规划及提供改装工程；(iii)还原，涉及拆除现有租户安装的任何额外可移除结构；(iv)设计；(v)零碎工程；及(vi)保养及其他，涉及提供小型维修及对租户的办公设施进行一般建筑商保养工作、害虫防治及紧急求助服务、项目管理服务以及机械、电力及管道（‘机械、电力及管道’）咨询服务。
　　集团的收入由截至2025年3月31日止年度的418.8百万港元减少17.7%至截至2026年3月31日止年度的344.7百万港元。该减少主要是由于毛坯房装潢业务的收入减少。集团的毛利由截至2025年3月31日止年度的19.8百万港元减少82.0%至截至2026年3月31日止年度的3.6百万港元。该减少主要归因于集团为维持市场地位所采取的定价策略。
　　截至2026年3月31日止年度，公司拥有人应占亏损为13.6百万港元，而去年（即截至2025年3月31日止年度）同期公司拥有人应占亏损为16.0百万港元（经重列）。

业务展望：
　　踏入2025/26财年，中国香港商用物业市场继续面临重大挑战，租户态度普遍维持审慎。根据仲量联行最近的市场报告，截至2026年第一季，甲级写字楼空置率维持在13.5%的高位。世邦魏理仕的一份报告进一步指出了这种长期高空置率的环境，过去几年的新增供应曾在2025年底将甲级写字楼空置率推高至17.3%。展望2026年剩余时间，由于结构性挑战依然存在，办公室租金预计将再下跌3%，市场前景仍不明朗。目前，市场深受企业租户采取成本导向的搬迁策略所影响。企业倾向专注于削减开支，从而压低了整体装潢项目的规模。
　　鉴于上述具有挑战性的市况，集团仍致力于提升其业务韧性，并适应最新的市场变动。短期内，公司将通过审查承判商资源，进一步提升成本控制效率。通过与高质素且报价更具竞争力的承判商建立合作伙伴关系，公司能够在保证高标准工程质素的前提下，有效降低项目执行成本。同时，集团亦正将业务范围扩展至更多元的市场，包括零售、教育、住宅及非政府组织板块，以培养更多元化的客户群。
... 　　展望未来，政府的策略性措施对于应对这一复杂形势至关重要。2026-27年度中国香港政府财政预算案聚焦于北部都会区国际创科新城以及河套区中国香港园区的发展，预计将为市场注入新的活力。集团将持续严格控制成本，并提升业务韧性。这些措施将为未来的成长发展奠定稳健且坚实的基础。
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