业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司（‘集团’）主要从事于中华人民共和国（‘中国’）持有投资物业的经营权以产生租金收入以及提供商业运营服务及住宅物业管理服务。
报告期业绩:
截至2025年6月30日止六个月，集团的收入约为人民币1,300.9百万元，较截至2024年6月30日止六个月的约人民币1,332.9百万元减少了约人民币32.0百万元。
报告期业务回顾：
商业运营服务：公司为购物中心及购物街提供定位、招商、开业、运营及管理等全链条服务。
主要包括：
(i)于零售商业物业开业前的准备阶段向物业开发商或业主提供市场研究及定位、商户招揽及筹备开幕服务；
(ii)于零售商业物业运营阶段向业主或租户提供商业运营及管理服务；及(iii)向位处购物街及商场的单位提供物业租赁服务。
住宅物业管理服务：集团为住宅物业、办公大楼及服务式公寓提供物业管理服务。
主要包括：
(i)为物业开发商提供预售活动的预售管理服务，如预售示范单位及销售办公室的清洁、安保及维护；
(ii)为业主或业主委员会于交付后阶段提供物业管理服务，如安保、清洁、园艺及维修及维护服务；及(iii)为在管物业之业主、租户或住户提供其他增值服务，如交付前筹备及垃圾处理服务、公共区域、广告位及停车场管理服务。
截至2025年6月30日止六个月，集团商业运营服务实现总收入约为人民币1,048.6百万元，较截至2024年6月30日止六个月约人民币1,076.9百万元减少约2.6%；已开业建筑面积约为11.1百万平方米，较2024年同期约10.8百万平方米增加约0.3百万平方米；已开业项目数97个，与2024年同期97个持平；合约建筑面积约为14.2百万平方米，较2024年同期约14.9百万平方米减少约0.7百万平方米。
住宅物业管理服务截至2025年6月30日止六个月，集团住宅物业管理服务业务分部实现总收入约为人民币252.3百万元，较截至2024年6月30日止六个月约人民币256.1百万元减少约1.5%。已交付建筑面积约为23.7百万平方米，较2024年同期23.2百万平方米增加0.5百万平方米；已交付项目128个，较2024年同期127个净增1个；合约建筑面积约为30.1百万平方米，较2024年同期约31.2百万平方米减少约1.1百万平方米。
业务展望：
步入2025年，中国消费市场在政策支持和需求回暖的双重驱动下呈现稳步增长，成为拉动经济回升的核心动力。2025年上半年，国内生产总值(GDP)同比增长5.3%达人民币66.05万亿元，最终消费支出对GDP增长的贡献率达52%，稳居经济增长主引擎地位。从消费端来看，2025年上半年，社会消费品零售总额同比增长5.0%，延续平稳增长态势。消费结构优化升级，政策驱动效果显著，为线下消费注入强劲动力，多地销售额明显增长。
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