业绩回顾
主营业务:
公司为一家投资控股公司及集团主要从事物业管理及增值服务、物业工程服务以及物业开发。
报告期业绩:
于本期间，集团收益总额约为人民币200.3百万元，较截至二零二五年六月三十日止六个月约人民币184.5百万元增加约人民币15.8百万元或8.6%。
有关增幅主要是由于物业管理分部收益增加，惟部分被物业工程服务减少所抵销。
报告期业务回顾：
公司于一九九九年成立，是河南省著名的物业管理服务供应商，特别致力于提供物业管理及增值服务。公司提供广泛的物业管理服务，包括（其中包括）保安、清洁、绿化及园艺、停车位管理、公共区域的维修保养以及客户服务及增值服务，包括专用区域的维修保养、装修废料清理、中介租赁服务等。公司亦为客户提供物业工程服务，包括规划、设计及安装保安及监控系统、门禁系统、停车场管理系统及建筑工地管理系统，以提升公司客户物业管理系统的质量。
于截至二零二五年六月三十日止六个月（‘本期间’），集团延续其业务策略，使物业管理及增值服务的非住宅物业及住宅物业的管线内物业组合多元化。因此，于本期间，公司的在管物业组合的建筑面积（‘建筑面积’）由二零二五年十二月三十一日约13.5百万平方米扩张至二零二六年六月三十日约15.3百万平方米。于二零二六年六月三十日，公司合约物业组合的总建筑面积约为18.0百万平方米。于本期间，公司已订立三份新物业工程合约，合约总金额约为人民币3.4百万元。于二零二六年六月三十日，余下履约责任的合约工程服务合约总额约为人民币46.9百万元，未来将为集团贡献收益。
根据对公司业务的战略回顾并看到了中国房地产建筑业的机会，于二零二三年，集团收购河南正之悦置业有限公司（‘正之悦’）以发展其物业开发业务。于二零二六年六月三十日，集团（透过正之悦）持有开发中物业郑州正商中心项目（位于中国河南省郑州市如意西路东及如意河西一街南，总土地面积约14,923.11平方米及建筑面积约44,655.14平方米）。郑州正商中心项目处于建设阶段并涉及酒店及可售商业单位的开发。于本中期报告日期，郑州正商中心项目已完成主要建设阶段。郑州正商中心项目建设预期将于二零二七年六月前竣工。
业务展望：
展望未来，集团将继续追求高质量物业发展项目，通过以下策略巩固在物业服务领域的地位：1.拓展管理版图。进一步多元化在管物业组合，重点布局商业综合体、产业园区、公共场馆、医院、学校及交通枢纽等非住宅业态，从而为可持续增长奠定坚实基础。
2.强化核心服务与工程能力。按照董事会今年较早前对未动用上市所得款项的重新分配，集团将集中资源提升物业管理及物业工程服务，实现规模与能力的内生增长。
3.深化专业及增值服务。以客户需求为导向，拓宽专业服务及社区增值服务范畴－从基础便利服务延伸至定制化方案－持续提升服务标准、响应速度及客户满意度。加大智慧化及数字化投入。运用人工智能及数字工具优化管理流程、创新服务模式，进一步提升运营效率及客户体验。5.向综合设施管理升级。依托‘标准+定制服务’、‘社区商业+社会化运营’、‘智慧科技+场景应用’三大服务体系，由传统物业管理(PM)及设施管理(FM)向综合设施管理(IFM)演进，定位为覆盖住宅、非住宅及公共场馆的‘全场景服务专家’。
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