基本资料
| 基金简称： | 华夏杭州和达高科产园REIT | 交易场所： | 深交所 |
| 基金全称： | 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金 | ||
| 运作方式： | 封闭式基金 | 当前状态： | 注册生效 |
| 发行方式： | 公募 | 基金经理： | 惠琦,所付晶,郑磊 |
| 基金规模： | 12.14亿元(2026-04-03) | 基金流通规模： | 9.71亿元(2026-04-03) |
| 基金类型： | 基础设施REITs | 产品分类： | 产业园区 |
| 基金管理人： | 华夏基金管理有限公司 | 基金托管人： | 兴业银行股份有限公司 |
| 专项计划管理人： | 中信证券股份有限公司 | 专项计划托管人： | 中信证券股份有限公司 |
| 原始权益人： | 杭州和达高科技发展集团有限公司,杭州万海投资管理有限公司 | 基金年限： | 42年 |
| 基金成立日期： | 2022-12-16 | 基金上市日期： | 2022-12-27 |
| 设立募集目标： | 5.00亿份 | 发行价格： | 2.81元 |
| 实际募集份额： | 5.00亿份 | 实际募集金额： | 14.04亿元 |
交易结构
主要参与机构
| 律师事务所： | 浙江天册律师事务所,上海源泰律师事务所 | 会计师事务所： | 安永华明会计师事务所(特殊普通合伙),容诚会计师事务所(特殊普通合伙) |
| 资产评估机构： | 中联资产评估集团有限公司 | 财务顾问： | 中信证券股份有限公司 |
| 直销机构： | 华夏基金管理有限公司 | 监管银行： | - |
| 专项计划管理人： | 中信证券股份有限公司 | 原始权益人： | 杭州和达高科技发展集团有限公司,杭州万海投资管理有限公司 |
| 公募基金管理人： | 华夏基金管理有限公司 | 公募基金托管人： | 兴业银行股份有限公司 |
| 运营管理机构： | 杭州和达科技服务有限公司,杭州生物医药国家高技术产业基地投资管理有限公司,杭州和达高科技发展集团有限公司 | ||
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项目公司
| 公司名称： | 杭州市高科技企业孵化器有限公司 | 成立日期： | 2004-02-03 |
| 法人代表： | 刘志好 | 资本金： | 15000.00万元 |
| 公司简介： | 暂无数据 | ||
| 公司名称： | 和达药谷一期(杭州)园区运营管理有限公司 | 成立日期： | 2021-12-17 |
| 法人代表： | 赵亮 | 资本金： | 16343.15万元 |
| 公司简介： | 暂无数据 | ||
基础设施项目
| 基础设施名称： | 孵化器项目 | 所在地： | 杭州市钱塘区白杨街道6号大街452号 |
| 项目公司： | 杭州市高科技企业孵化器有限公司 | 基础设施细分行业： | 产业园 |
| 资产评估价值： | 8.47亿 | 特许经营权： | - |
| 特许经营权起始日期： | 2005-12-16 | 特许经营权截止日期： | 2054-02-02 |
| 运营模式： | 标的基础设施项目依托于杭州钱塘新区的产业聚集，向租户提供研发办公空间并获取租金收益。此外，为给租户提供必要配套，和达药谷一期项目亦提供配套公寓、配套餐饮等，从而获得配套租金收入及场地收入；孵化器项目亦有众创空间租金收入、配套商业租金收入、停车场收入和场地收入。 | ||
| 基础设施名称： | 和达药谷一期项目 | 所在地： | 杭州市钱塘区下沙街道福城路291号 |
| 项目公司： | 和达药谷一期(杭州)园区运营管理有限公司 | 基础设施细分行业： | 产业园 |
| 资产评估价值： | 5.77亿 | 特许经营权： | - |
| 特许经营权起始日期： | 2017-12-31 | 特许经营权截止日期： | 2064-08-26 |
| 运营模式： | 标的基础设施项目依托于杭州钱塘新区的产业聚集，向租户提供研发办公空间并获取租金收益。此外，为给租户提供必要配套，和达药谷一期项目亦提供配套公寓、配套餐饮等，从而获得配套租金收入及场地收入；孵化器项目亦有众创空间租金收入、配套商业租金收入、停车场收入和场地收入。 | ||
主要持有人
| 持有人名称 | 持有份额 | 占总份额比例 | 持有人类型 |
|---|---|---|---|
| 杭州和达高科技发展集团有限公司 | 15590.0004万 | 31.18% | 一般法人 |
| 杭州万海投资管理有限公司 | 10000.0万 | 20.0% | 一般法人 |
| 国泰海通证券股份有限公司 | 4595.5802万 | 9.19% | 券商 |
| 东方证券股份有限公司 | 3116.8228万 | 6.23% | 券商 |
| 上海国际信托有限公司-上海信托“红宝石”安心稳健系列投资资金信托基金(上信-H-8001) | 2047.9759万 | 4.1% | 信托产品 |
| 同方全球人寿保险有限公司 | 1858.6383万 | 3.72% | 保险公司 |
| 中泰证券股份有限公司 | 1149.7408万 | 2.3% | 券商 |
| 兴瀚资管-兴业银行-兴瀚资管-兴元18号集合资产管理计划 | 946.0224万 | 1.89% | 资产管理计划 |
| 中信证券股份有限公司 | 930.665万 | 1.86% | 券商 |
| 上海国际信托有限公司-上海信托“红宝石”安心稳健系列信睿尊享投资资金信托计划(上信-H-8002) | 812.05万 | 1.62% | 信托产品 |