华夏基金华润有巢REIT
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2026-05-25 REITs市场周报20260518-0524

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2026-05-25 瑞思研究院REITs二级市场研判闭门研讨会顺利举办

2026-05-25 金融新赋能 资本难点如何解

2026-05-25 新睿电子明日申购

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2026-05-25 浙江基础设施REITs取得新突破

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2026-05-25 江苏：遴选具有稳定收益回报率的城市更新项目发行REITs

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2026-05-24 【固收】REITs二级市场价格止跌上涨，特许经营权类产品表现较优——REITs周度观察（张旭/秦方好）

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2026-05-22 REITs快报来了：最高涨超7%，本周近七成公募REITs上涨；多只产品迎来新进展

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2026-05-22 2026中国商业物业市场：REITs破冰与城市更新开启“存量博弈”新周期

2026-05-22 2026成都都市工业“十五五”：从“生产空间”到“创新生态”的价值跃迁

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2026-05-22 AI配套政策利好信创，信创ETF易方达涨1.14%

2026-05-22 AI商业化加速，科创创业人工智能ETF易方达涨1.91%

2026-05-22 瑞众保险及旗下资管机构荣获不动产证券化REITs“年度最佳投资机构”奖

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2026-05-20 东吴苏园产业REIT（508027）5月20日资金净流出386.76万元

公司名称：	安徽省交通控股集团有限公司	成立日期：	1993-04-27
法人代表：	孙革新	资本金：	3600000.00万元
公司简介：	安徽省交通控股集团有限公司成立于1993年04月27日，公司的主要业务为交通运输，房地产和建筑，投资与资产管理。 安徽省交通控股集团有限公司作为安徽省政府批准设立的国有骨干企业和省内最大的交通基建企业，得到了政府部门大力支持，在区域内经营高速公路建设项目具有较高的行业垄断性，无论资产规模、经营效益，以及所经营路段的通行费收益均在安徽省高速公路开发企业中首屈一指。公司旗下开发及经营的高速公路... 展开全部			安徽省交通控股集团有限公司成立于1993年04月27日，公司的主要业务为交通运输，房地产和建筑，投资与资产管理。 安徽省交通控股集团有限公司作为安徽省政府批准设立的国有骨干企业和省内最大的交通基建企业，得到了政府部门大力支持，在区域内经营高速公路建设项目具有较高的行业垄断性，无论资产规模、经营效益，以及所经营路段的通行费收益均在安徽省高速公路开发企业中首屈一指。公司旗下开发及经营的高速公路项目绝大部分是国、省道主要连接干线，拥有安徽省境内最主要的两条东西向国道主干线以及南北向国道主干线京福线在安徽境内的全程（合宁高速、连霍高速、合徐高速、合安高速、高界高速），投资价值及收益前景良好。 同时，公司围绕主营业务以全资或参股的方式成立了众多下属公司，业务涵盖高速公路建设经营、养护、广告、监理、房地产等，已形成了以高速公路项目开发、建设及经营为主，相关产业配套服务、多种经营为辅的特色经营模式，企业资产规模及实力日益提高。因此，可以相信在相当一段时间内，公司在安徽省高速公路项目开发行业仍将居于“龙头”地位，行业竞争力强，发展潜力巨大。 收起全部

公司名称：	有巢房屋租赁(上海)有限公司	成立日期：	2018-11-03
法人代表：	王昕轶	资本金：	20000.00万元
公司简介：	暂无数据			暂无数据 收起全部

公司名称：	上海有巢优厦房屋租赁有限公司	成立日期：	2019-01-10
法人代表：	王昕轶	资本金：	20827.75万元
公司简介：	暂无数据			暂无数据 收起全部

公司名称：	安徽省沿江高速公路有限公司	成立日期：	2022-03-23
法人代表：	张金林	资本金：	500.00万元
公司简介：	暂无数据			暂无数据 收起全部

公司名称：	润灏房屋租赁(上海)有限公司	成立日期：	2020-01-03
法人代表：	陈嘉	资本金：	39000.00万元
公司简介：	暂无数据			暂无数据 收起全部

基础设施名称：	沿江高速公路芜湖(张韩)至安庆(大渡口)段	所在地：	安徽省芜湖市三山区、弋江区、繁昌区、铜陵市铜官区、义安区、池州市贵池区、池州市东至县。
项目公司：	安徽省交通控股集团有限公司	基础设施细分行业：	高速公路
资产评估价值：	111.98亿	特许经营权：	-
特许经营权起始日期：	2008-06-28	特许经营权截止日期：	2038-06-27
运营模式：	基础设施项目采用经营性高速公路的经营模式。项目公司自设立始持有底层路产、提供道路运输服务，向车辆收取通行费收入；同时承担对应营业成本，包括养护、路政人工等付现支出和特许经营权摊销等非付现支出，收入减去成本得到公路的运营利润，再扣除期间费用，得到当期的税前利润。项目公司使用安徽省统一的高速公路收费系统，实施联网收费。费用支付至安徽省高速公路联网运营有限公司后进行通行费拆分，通行费拆分后通过银行完成通行费收入的清算划拨，并定期（通常滞后一旬）向项目公司开立的银行账户划付现金。

基础设施名称：	有巢东部经开区项目	所在地：	上海市松江区
项目公司：	有巢房屋租赁(上海)有限公司	基础设施细分行业：	租赁住房行业
资产评估价值：	5.36亿	特许经营权：	-
特许经营权起始日期：	-	特许经营权截止日期：	-
运营模式：	1）租金价格的确定及调整机制：就项目租金定价和调整层面，在符合《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》要求的基础上，有巢泗泾项目于2022年1月16日完成了保障性租赁住房的认定，并于2022年3月18日完成了租金评估，即按照低于或等于评估租金九折对外出租经营。在后续经营期内，基础设施项目将按年度调整备案价格：（a）首先根据上海市房管局监测的同地段市场租金以及5%租金涨幅以内制定调价方案，并报送松江区房管局审核备案；（b）上述方案经项目所在区房管局审定，并根据审定方案发布租金调整批复；（c）根据区房管局租金调整批复，对新签订租赁合同或合同到期续签的，按调整后的租金执行；租赁合同期内的，租金不作调整。2）租户准入标准：有巢泗泾项目按照《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》中设定的租户标准执行，供应对象基本筛选标准为在上海市合法就业且在松江区家庭人均住房面积小于15㎡/人，同时针对部分户型或全部满房情况设置轮候配租规则，优先供应区域内企事业单位及科创人才。在租户办理入住时对租户入住资格进行审核。

基础设施名称：	有巢泗泾项目	所在地：	上海市松江区
项目公司：	上海有巢优厦房屋租赁有限公司	基础设施细分行业：	租赁住房行业
资产评估价值：	5.74亿	特许经营权：	-
特许经营权起始日期：	-	特许经营权截止日期：	-
运营模式：	-

基础设施名称：	沿江高速公路芜湖(张韩)至安庆(大渡口)段	所在地：	安徽省芜湖市三山区、弋江区、繁昌区、铜陵市铜官区、义安区、池州市贵池区、池州市东至县。
项目公司：	安徽省沿江高速公路有限公司	基础设施细分行业：	高速公路
资产评估价值：	111.98亿	特许经营权：	-
特许经营权起始日期：	2008-06-28	特许经营权截止日期：	2038-06-27
运营模式：	基础设施项目采用经营性高速公路的经营模式。项目公司自设立始持有底层路产、提供道路运输服务，向车辆收取通行费收入；同时承担对应营业成本，包括养护、路政人工等付现支出和特许经营权摊销等非付现支出，收入减去成本得到公路的运营利润，再扣除期间费用，得到当期的税前利润。项目公司使用安徽省统一的高速公路收费系统，实施联网收费。费用支付至安徽省高速公路联网运营有限公司后进行通行费拆分，通行费拆分后通过银行完成通行费收入的清算划拨，并定期（通常滞后一旬）向项目公司开立的银行账户划付现金。

基础设施名称：	有巢马桥项目	所在地：	上海市闵行区
项目公司：	润灏房屋租赁(上海)有限公司	基础设施细分行业：	租赁住房行业
资产评估价值：	-	特许经营权：	-
特许经营权起始日期：	-	特许经营权截止日期：	-
运营模式：	租金价格的确定及调整机制:就项目租金定价和调整层面，在符合《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》要求的基础上，有巢马桥项目于2022年6月21日完成了保障性租赁住房的认定（沪闵保租认定〔2022〕009号），并于2023年2月24日完成了租金评估备案，即按照低于或等于评估租金九折对外出租经营。招租模式:招租渠道包括自有渠道和外部渠道，其中自有渠道包括有巢APP、小程序、内部网站推广、企业客户拓展、原有客户推荐等；外部渠道包括58同城、贝壳找房及外部中介机构等渠道。此外，对于企业租户，招租包括3种方式：一是通过线上或线下等途径了解基础设施项目周边企业动向并探寻企业租赁需求，开展拜访对接；二是周期性地对在租客户的工作地和所在公司进行客户拓展或由在租客户进行推荐，如根据在租客户工作地定位客源集中范围内的写字楼、公司等，开展线下地推活动或直接与企业人员进行对接；三是通过属地联动拓展客户，如积极沟通基础设施项目所在地相关部门，协调与周边产业园区建立联系，通力引进企业至基础设施项目参观或进行现场宣讲，包括举办企业看房会、参加保租房进校园活动等。多元化的招租渠道为基础设施项目的持续运营和提升提供了保障。