中广天择传媒股份有限公司50.38%股权

根据长沙广电《关于长沙广播电视集团将所持中广天择传媒股份有限公司股权向长沙广播电视集团有限公司无偿划转的告知函》,为深入贯彻落实中央深化文化体制改革要求和省管文化企业重组改革有关精神,稳步推进市属国有文化资产管理体制改革。公司控股股东长沙广电与长沙广播电视集团有限公司(以下简称“广电集团公司”)签署了《国有股权无偿划转协议》(以下简称“无偿划转协议”),长沙广电将其持有本公司的65,494,785股人民币普通股股份(占公司总股本的50.38%),无偿划转至广电集团公司。本次国有股份无偿划转事宜已取得长沙市财政局同意。

演播厅及配套

根据中广天择传媒股份有限公司(以下简称“中广天择”,“公司”)超高清视频生产基地建设及业务发展需求,拟以银行贷款向长沙视谷实业有限公司(以下简称“长沙视谷公司”)购买演播厅及配套。具体为长沙市开福区月湖街道鸭子铺路46号视谷商业中心第一栋演播厅大楼:101、401、402、403、404、405、406号房共计7套,以及地下车库124个车位。

位于长沙市开福区月湖街道鸭子铺路46号地块商品房

公司拟向长沙视谷实业有限公司购买的商品房,位于长沙市开福区月湖街道鸭子铺路46号地块,预售房屋预售许可证号为2019-0557,批准机关为长沙市住房和城乡建设局,该建设工程预计竣工日期为2022年5月20日。标的评估值为人民币35,572.00万元。最终交易金额以经有权国有资产监督管理部门备案的评估值为准。

位于长沙市开福区月湖街道鸭子铺路46号第一幢其中总部办公大楼的3101-3108、3201-3208、3301-3308、3401-3408、3501-3508号房以及地下车库92个车位

公司根据长沙市人民政府市长办公会议精神[2017]32号,中广天择总部基地项目将作为首批落户马栏山视频文创产业园的项目,原计划的大王山片区P05-A07地块上投资建设的中广天择演播制作中心项目已终止投资开发建设。由于中广天择总部基地项目开发体量大,资金需求高,市政府批准由长沙广电、长沙房产(集团)有限公司、长沙马栏山投资有限公司三家国有企事业单位联合成立合资公司长沙视谷实业有限公司(以下简称“长沙视谷公司”)开发建设该项目。目前该项目已取得预售许可证(2019-0557),批准机关为长沙市住房和城乡建设局,该建设工程预计竣工日期为2022年5月20日。标的评估值为人民币11,614.15万元。最终交易金额以经有权国有资产监督管理部门备案的评估值为准。中广天择传媒股份有限公司于2020年8月31日召开第三届董事会第八次会议和第三届监事会第五次会议,审议通过了《关于终止非公开发行A股股票事项的议案》、《关于公司与长沙视谷实业有限公司签署<终止协议>的议案》。公司与长沙视谷实业有限公司于2020年3月9日签订了《房屋买卖意向合同》,于2020年4月24日签署了附条件生效的《中广天择传媒股份有限公司商品房定向购买合同》,由于非公开发行A股股票事项已终止,因此前述商品房购买合同生效条件未达成,现经双方友好协商同意终止前述所签订的《房屋买卖意向合同》及《中广天择传媒股份有限公司商品房定向购买合同》。同时,由于公司发展需要购买商品房,经双方友好协商,同意公司以115,877,640元购买位于长沙市开福区月湖街道鸭子铺路46号第一幢其中总部办公大楼的3101-3108、3201-3208、3301-3308、3401-3408、3501-3508号房,合计40套,以及地下车库92个车位,并签署了附条件生效的《中广天择传媒股份有限公司商品房定向购买合同》,该项交易已经公司于2020年8月31日召开第三届董事会第八次会议和第三届监事会第五次会议审议通过。公司副总经理邓集慧先生于2020年4月17日辞去长沙视谷实业有限公司董事一职,根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定,长沙视谷实业有限公司为公司高级管理人员最近十二个月内曾经担任董事的公司,为公司的关联方,故本次交易构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。至本次关联交易为止,过去12个月公司与长沙视谷实业有限公司未发生关联交易事项,公司与其他关联方未发生交易类别相关的关联交易。

位于长沙市岳麓区坪塘片区P05-A07地块的国有建设用地使用权

　　中广天择传媒股份有限公司（以下简称“公司”、“中广天择”）全资子公司极锐视界（湖南）投资管理有限公司（以下简称“极锐视界”）于2019年12月23日收到《湖南湘江新区土地储备中心关于收储原极锐视界项目用地的函》湘新土储函〔2019〕70号，具体内容如下： 　　“你司于2014年7月17日通过出让方式取得位于长沙市岳麓区坪塘片区P05-A07地块的国有建设用地使用权，出让面积3.995312公顷，用途为其他商服用地。根据长沙市土地管理委员会会议纪要(〔2019〕3号)和2019年12月17日新区主任办公会议精神，由我中心收储你司P05-A07地块。 　　按照新区管委会确定的收储原则，根据第三方审核单位审核，由新区财政局、国土规划局确认，并经新区管委会研究同意，给予你司土地收储补偿款共计142,344,336.32元。 　　请你司于此函送达之日起30日内，到我中心办理土地收储相关手续。我中心将在完成土地收储手续办理后，安排土地收储资金支付事宜。”

根据长沙广播电视集团有限公司及其控制企业自身需求和公司业务实际情况,预计2024年度长沙广播电视集团有限公司及其控制企业与公司发生的日常关联交易金额和类别。 20231226：股东大会通过

根据长沙广播电视集团有限公司及其关联方自身需求和公司业务实际情况,预计2023年度长沙广播电视集团有限公司及其关联方与公司发生的日常关联交易金额为人民币1,000万元,主要为公司向其销售电视节目、视频内容素材和电视剧播映权,以及公司向其租赁演播厅、办公场地,以及劳务采购和节目推广等。 20221213：股东大会通过 20231209：2023年实际发生金额5,922,783.16元。

根据长沙广电及其控制的其他企业或组织自身需求和公司业务实际情况,预计2022年度长沙广电及其控制的其他企业或组织与公司发生的日常关联交易金额为人民币1,000万元,主要为公司向其销售电视节目、视频内容素材和电视剧播映权,以及公司向其租赁演播厅、办公场地,以及劳务采购和节目推广等。 20211221：股东大会通过 20221126：2022年实际发生金额为8,766,069.88元。

根据公司经营目标及业务发展的需要,公司拟向银行申请总额不超过人民币2.2亿元专项授信额度,用于打造超高清视频生产基地,包括购置演播厅及配套(详见同日公告《关于公司拟购买演播厅及配套的公告》(公告编号:2021-026))。在不动产权证书取得之前由长沙广播电视集团有限公司提供担保,不动产权证书取得之后将相关权证进行抵押,同时撤销长沙广播电视集团有限公司的担保,融资期限以实际签署合同为准。

根据长沙广电及其控制的其他企业或组织自身需求和公司业务实际情况,预计2021年度长沙广电及其控制的其他企业或组织与公司发生的日常关联交易金额为人民币800万元,主要为公司向其销售电视节目、视频内容素材和电视剧播映权,以及公司向其租赁演播厅、办公场地,以及劳务采购和节目推广等。 20201219：股东大会通过

根据长沙广电及其控制的其他企业或组织自身需求和公司业务实际情况,预计2020年度长沙广电及其控制的其他企业或组织与公司发生的日常关联交易金额为人民币800万元,主要为公司向其销售电视节目、视频内容素材和电视剧播映权等。 20191213：股东大会通过 20201202：2020年前三个季度,公司向长沙广电及其控制的其他企业或组织发生日常关联交易金额合计为人民币2,228,059.32元,预计2020年第四季度销售金额为人民币800,000.00元,预计2020年度全年发生的销售类日常关联交易金额为人民币3,028,059.32元,交易类别为电视节目、电视节目素材销售,演播厅租赁、劳务采购。

公司拟向长沙视谷实业有限公司购买的商品房,位于长沙市开福区月湖街道鸭子铺路46号地块,预售房屋预售许可证号为2019-0557,批准机关为长沙市住房和城乡建设局,该建设工程预计竣工日期为2022年5月20日。标的评估值为人民币35,572.00万元。最终交易金额以经有权国有资产监督管理部门备案的评估值为准。

公司根据长沙市人民政府市长办公会议精神[2017]32号,中广天择总部基地项目将作为首批落户马栏山视频文创产业园的项目,原计划的大王山片区P05-A07地块上投资建设的中广天择演播制作中心项目已终止投资开发建设。由于中广天择总部基地项目开发体量大,资金需求高,市政府批准由长沙广电、长沙房产(集团)有限公司、长沙马栏山投资有限公司三家国有企事业单位联合成立合资公司长沙视谷实业有限公司(以下简称“长沙视谷公司”)开发建设该项目。目前该项目已取得预售许可证(2019-0557),批准机关为长沙市住房和城乡建设局,该建设工程预计竣工日期为2022年5月20日。标的评估值为人民币11,614.15万元。最终交易金额以经有权国有资产监督管理部门备案的评估值为准。中广天择传媒股份有限公司于2020年8月31日召开第三届董事会第八次会议和第三届监事会第五次会议,审议通过了《关于终止非公开发行A股股票事项的议案》、《关于公司与长沙视谷实业有限公司签署<终止协议>的议案》。公司与长沙视谷实业有限公司于2020年3月9日签订了《房屋买卖意向合同》,于2020年4月24日签署了附条件生效的《中广天择传媒股份有限公司商品房定向购买合同》,由于非公开发行A股股票事项已终止,因此前述商品房购买合同生效条件未达成,现经双方友好协商同意终止前述所签订的《房屋买卖意向合同》及《中广天择传媒股份有限公司商品房定向购买合同》。同时,由于公司发展需要购买商品房,经双方友好协商,同意公司以115,877,640元购买位于长沙市开福区月湖街道鸭子铺路46号第一幢其中总部办公大楼的3101-3108、3201-3208、3301-3308、3401-3408、3501-3508号房,合计40套,以及地下车库92个车位,并签署了附条件生效的《中广天择传媒股份有限公司商品房定向购买合同》,该项交易已经公司于2020年8月31日召开第三届董事会第八次会议和第三届监事会第五次会议审议通过。公司副总经理邓集慧先生于2020年4月17日辞去长沙视谷实业有限公司董事一职,根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定,长沙视谷实业有限公司为公司高级管理人员最近十二个月内曾经担任董事的公司,为公司的关联方,故本次交易构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。至本次关联交易为止,过去12个月公司与长沙视谷实业有限公司未发生关联交易事项,公司与其他关联方未发生交易类别相关的关联交易。

中广天择传媒股份有限公司拟非公开发行不超过20,247,932股(含本数)A股股票,不超过本次非公开发行前公司总股本的30%。最终发行数量由公司董事会根据股东大会的授权及发行时的实际情况,在中国证监会的核准范围内,与本次发行的保荐机构(主承销商)协商确定。 20200323：公司拟引入方正富邦基金管理有限公司(下称“方正富邦”)、深圳市云图资产管理服务有限公司(下称“云图资管”)、深圳前海无锋基金管理有限公司(下称“前海无锋”)、长城基金管理有限公司(下称“长城基金”)、珠海市华昌盛投资基金管理合伙企业(有限合伙)(下称“华昌盛投资”)在内的五名战略投资者。 20200425：结合最新市场监管规定及公司实际情况,公司拟对2020年度非公开发行A股股票方案进行调整。2020年4月24日,公司召开第三届董事会第四次会议审议通过了《关于公司与认购对象签署<附条件生效的非公开发行股票认购协议之终止协议>的议案》,同意公司与云图资管、方正富邦、前海无锋、长城基金、华昌盛投资等5名投资者签署《附条件生效的非公开发行股票认购协议之终止协议》(以下简称“终止协议”)。

根据长沙广播电视集团及其控制的其他企业或组织自身需求,预计2019年度与公司发生的日常关联交易金额为人民币1000万元,主要为公司向其销售电视节目、电视节目素材和电视剧播映权等。 20181229：股东大会通过 20191126：2019年前三个季度,公司向长沙广电及其控制的其他企业或组织发生销售类日常关联交易金额合计为人民币1,237,543.95元,预计2019年第四季度销售金额为人民币187,589.05元,预计2019年度全年发生的销售类日常关联交易金额为人民币1,425,133.00元。另外,根据公司业务实际发展需求,2019年前三季度,公司向长沙广电及其控制的其他企业或组织发生采购类日常关联交易人民币443,845.80元,预计2019年第四季度采购金额为人民币720,000.00元,预计2019年度全年发生的采购类日常关联交易金额为1,163,845.80元,交易类别为演播厅租赁及劳务采购。

公司根据2017年日常关联交易实际情况进行预测,预计2018年度日常关联交易金额为人民币2400万元,主要为销售电视节目。 20180104：股东大会通过